金茂服務(wù) IC 資料圖

3月26日，金茂服務(wù)（00816.HK）披露2023年全年業(yè)績(jī)情況。

財(cái)報(bào)顯示，2023年公司總收入約27.04億元，同比增加11%。從業(yè)務(wù)分類(lèi)收入來(lái)看，物業(yè)管理服務(wù)收入約15.74億元，非業(yè)主增值服務(wù)收入約5.04億元，社區(qū)增值服務(wù)收入約6.11億元。公司毛利約7.46億元，同比增加約1.7%；毛利率由2022年的30.1%降至2023年的27.6%；利潤(rùn)約3.42億元，同比增加0.4%；公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約12.52億元。

截至2023年末，金茂服務(wù)的合約建筑面積約為1.06億平方米，同比增加31.7%；在管建筑面積約為8420萬(wàn)平方米，同比增加48%，包括321個(gè)住宅社區(qū)及180個(gè)非住宅物業(yè)。

對(duì)于未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃，金茂服務(wù)在財(cái)報(bào)中稱，在投拓創(chuàng)標(biāo)方面，堅(jiān)持高質(zhì)量市場(chǎng)拓展，持續(xù)完善投拓管理體系，聚焦高能級(jí)城市，核心市場(chǎng)、核心賽道，加大市場(chǎng)投入，提高商企服務(wù)及城市服務(wù)規(guī)模，構(gòu)筑差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘，進(jìn)一步加強(qiáng)與中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司、中國(guó)金茂的資源協(xié)同，擇優(yōu)進(jìn)行優(yōu)質(zhì)標(biāo)的并購(gòu)以快速增強(qiáng)集團(tuán)管理能力，擴(kuò)大管理規(guī)模。

金茂服務(wù)管理層在公司2023年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，目前行業(yè)進(jìn)入到了存量時(shí)代，過(guò)去一年整個(gè)行業(yè)也有一些典型事件，行業(yè)發(fā)生了一些變化。長(zhǎng)期來(lái)看物業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)剛開(kāi)始，行業(yè)空間剛剛釋放。

金茂服務(wù)管理層在公司2023年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，在當(dāng)前收并購(gòu)市場(chǎng)遇冷的情況下，公司堅(jiān)持戰(zhàn)略協(xié)同、業(yè)務(wù)協(xié)同的原則，之前收購(gòu)潤(rùn)物嘉業(yè)主要就是從業(yè)務(wù)協(xié)同的方面考慮，潤(rùn)物嘉業(yè)的在管項(xiàng)目主要是高端項(xiàng)目，和金茂服務(wù)目前城市布局上的戰(zhàn)略協(xié)同，未來(lái)公司依舊保持戰(zhàn)略定力，從戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)協(xié)同上審慎選擇標(biāo)的。

在市場(chǎng)外拓方面，金茂服務(wù)管理層稱，在未來(lái)的拓展方面公司有幾個(gè)方面的策略，收斂聚焦，把自己的力量集中在有核心優(yōu)勢(shì)，城市本身也有潛力的核心城市，公司已經(jīng)劃定了22個(gè)核心區(qū)域，會(huì)重點(diǎn)投入資源在未來(lái)市場(chǎng)外拓的工作上。加強(qiáng)投運(yùn)銜接，進(jìn)一步提出要做實(shí)操版的立項(xiàng)方案，保證精準(zhǔn)的“做一成一”。在2023年整個(gè)外拓過(guò)程中，公司通過(guò)2022年已經(jīng)獲取項(xiàng)目的再談判進(jìn)一步進(jìn)行合同轉(zhuǎn)換，聚焦在一城一策去排布資源，建立團(tuán)隊(duì)能力。