3月26日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）從融創服務2023年業績投資者交流會上了解到，融創服務首席財務官楊曼在談及公司對于關聯方應收賬款的情況時表示，目前公司對于關聯方的欠款一直在積極跟進和催收，現在地產方面有些賬戶被監管了，所以在程序上確實是有所減緩。目前公司對其采用一些訴訟、仲裁的法律手段來進行協調跟進，也一直在積極地從融創地產方面獲取有價值、易變現的資產來抵償，作為保障融創服務的最大回收。

楊曼稱，對于關聯方2023年的減值計提是基于模型計算的結果，基于審計師和評估師的建議，參考了融創地產境內債券的市場價格，作為比較重要的參考。2023年6月份，融創地產境內債券的價格是高于2022年年末時期的價格，但到了2023年下半年，在整個行業環境下降的趨勢下，債券的公開市場價格走低，2023年末債券公開市場價格較2022年末下降了30%多，這也就影響了評估模型的結果。從業務上來看，公司對新業務的發生進行嚴格把控，保證款項回收的安全性。

楊曼強調，目前公司會看關聯方具體到每一家公司過往的回款情況，包括項目在售情況，支付能力如何。

財報數據顯示，2023年融創服務的收入約70.1億元，同比下降約為1.6%。從業務來看，物業管理及運營服務收入約61.58億元，社區生活服務收入約2.21億元，非業主增值服務收入約3.55億元。

毛利約為16.68億元，同比增長4%；毛利率約為23.8%，同比增長約1.3個百分點；公司凈虧損約3.93億元，擁有人應占虧損約為4.35億元，同比減少約9.7%；擁有人核心凈利潤約為7.93億元，同比增長約3%。

在現金流方面，截至2023年末，融創服務的經營活動產生的現金流凈額約為8.62億元，2022年同期則為-3.95億元；投資活動現金凈流入約3.68億元，主要由于集團贖回理財產品的凈流入。融資活動現金凈流出約11.3億元，主要由于公司支付股息的現金凈流出，融創服務負債總額約54.07億元。

在談及公司現金流的情況時，楊曼表示，目前公司的現金流相對健康，整個覆蓋倍數達到1.1倍，2024年會持續就現金流健康做好工作，會做好業務健康的選擇，以款項可回收作為承接項目的前提，在選擇項目的時候，以現金流的利潤作為底線要求的選擇，做好款項及時回收。

融創服務行政總裁曹鴻玲認為，物業仍然是一個現金流相對穩定的行業，2024年融創服務依舊會堅持聚焦核心城市。