南寧 視覺中國(guó) 資料圖

3月22日，據(jù)廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，并自印發(fā)之日起正式實(shí)施。橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣、武鳴區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

通知顯示，對(duì)于多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)〔含興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)、五象新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）〕商品住房時(shí)，家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有一套住房，有住房貸款未還清的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

這也意味著，新政下，多子女家庭在已有一套住房且有住房貸款未還清的情況下，享受最低首付比例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-60BP。

同時(shí)，多子女家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)商品住房時(shí)，家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有兩套住房，有住房貸款未還清的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。即享受最低首付比例為30%，利率下限LPR+20BP。

按照規(guī)定，多子女家庭指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中至少有一個(gè)未成年子女）。

政策顯示，住房套數(shù)由南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供查詢服務(wù)，并出具當(dāng)前名下房屋登記信息的查詢結(jié)果。住房套數(shù)認(rèn)定范圍為南寧市中心城區(qū)，通過繼承、受贈(zèng)等非購(gòu)買途徑取得的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

按照規(guī)定，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人提供的戶口簿、出生證明、離婚判決書、離婚協(xié)議書等材料，結(jié)合南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的查詢結(jié)果，執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。