房屋被司法拍賣后，原房主不配合執(zhí)行甚至故意損壞。近日，江蘇無(wú)錫宜興市人民法院在執(zhí)行一起金融借款合同糾紛案件中，對(duì)故意損壞拍賣房屋的被執(zhí)行人作出司法拘留15天，并對(duì)買家賠償3萬(wàn)元的處罰。無(wú)錫中院日前在微信公眾號(hào)上公布了該案例。

澎湃新聞(www.kxwhcb.com)注意到，2019年，鄭雷（化名）因資金周轉(zhuǎn)困難，以名下房屋作抵押向銀行貸款。因未按期償還貸款，銀行訴至法院，法院依法判決鄭某償還銀行借款59萬(wàn)元及利息。判決生效后，鄭雷仍未履行，案件進(jìn)入執(zhí)行階段。法院依法查封了鄭某名下房屋，同步啟動(dòng)評(píng)估拍賣程序。

2023年10月，買受人楊先生以78萬(wàn)余元的價(jià)格拍得此房，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。事后，被執(zhí)行人鄭雷向法院提出，希望暫緩交房，待其找到新住處后將自行騰空。秉持善意文明執(zhí)行理念，法官征求買受人楊先生意見(jiàn)，同意給予鄭雷延遲一個(gè)月的交房期。

2023年12月，執(zhí)行法官接到買受人楊先生的電話，他發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)遭到嚴(yán)重破壞。法官隨即組織人員前往查看，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的地板、吊頂、門框等固定裝飾損壞，便立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了取證。

執(zhí)行法官隨后將鄭雷傳喚至法院，詢問(wèn)其相關(guān)情況，他主動(dòng)承認(rèn)是因自己生意失利，悔恨不已，對(duì)著已不屬于自己的房屋一通發(fā)泄。法院認(rèn)為，被執(zhí)行人鄭雷藐視法律權(quán)威，惡意損壞房屋，依法對(duì)他作出司法拘留15天的處罰決定。在法官的主持下，雙方協(xié)商以3萬(wàn)元賠償楊先生遭受的損失。

法院表示，執(zhí)行案件中涉案房屋拍賣成交后的騰退、交付問(wèn)題，既是司法處置的最后一環(huán)，也是最為關(guān)鍵的一環(huán)。被執(zhí)行人有義務(wù)配合司法機(jī)關(guān)妥善保管好其被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意損毀被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，將受到法律的制裁和懲罰。