朗詩綠色集團旗下長租公寓品牌朗詩寓，近日舉辦森蘭店的開業儀式。作為業內有長租公寓重資產模式經典案例之稱的朗詩寓在合作模式、產品打造、運營服務方面均引發關注。

據悉，森蘭店位于上海森蘭國際社區內。森蘭店由兩棟小高層形成獨立的封閉社區。兩棟小高層各20層，由近800間房組成，涵蓋白領公寓、精品公寓兩大產品線。設計團隊設置近50種不同的戶型，精致一室戶、舒適一室一廳、寬敞兩室兩廳。

事實上，不同于其他輕資產的長租公寓項目，2017年11月，朗詩旗下青杉資本與平安不動產簽訂協議，共同收購上海森蘭項目，將其改造為中高端的長租公寓進行長期運營。2018年1月，朗詩綠色集團與平安不動產有限公司簽訂戰略合作協議，雙方充分調動各自優質資源，在長租公寓領域開展戰略合作，共同尋找更廣闊的發展機遇；未來三年內，雙方將在北上廣深一線城市及多個強二線城市投資長租公寓項目，目標資產管理規模100億元。

“目前，市場上重資產模式多以開發商為主，另一端就是更偏向中、輕資產模式的長租公寓運營商。朗詩寓森蘭店作為房企系長租公寓品牌重資產項目的經典案例，相信對如何發展長租公寓市場有重要意義。”朗詩綠色集團執行董事、集團CFO兼青杉資本總經理申樂瑩表示。

對于朗詩綠色集團與平安不動產在長租公寓業務中的強強聯合，玩轉“重＋中＋輕”業務模式，平安不動產長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪表示：“作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，平安不動產積極布局長租公寓。在銀保監會開放險資投資長租公寓的背景下，我們作為長租公寓行業的全鏈條生態資源整合者，以‘重資產＋中資產＋輕資產’的發展模式，聯合國內具有實力的長租公寓發展商和品牌運營商，在核心目標城市專注于長持出租型不動產的資產投資及管理，未來十年內長租公寓總資產管理規模將達2000億元。”

據悉，朗詩寓已在北上廣深、杭州、南京、成都、蘇州、西安、無錫、寧波、合肥、佛山、重慶等城市獲取超過100個項目，獲取房量4萬余間，在營房量1.3萬間，業務規模位列全國集中式公寓運營企業前五。截至目前，朗詩寓在營門店數50余家，新開門店平均爬坡期1.5-4個月，穩定運營門店出租率保持在82%-96%。