海口市風光 IC 資料圖

海南省海口市政府日前在官網發布《海口市2024年度土地供應計劃》（以下簡稱《供應計劃》），2024年全年，海口市擬供應土地193宗，面積691.21公頃，其中國有建設用地189宗，面積為687.65公頃，占比約為99.5%。

此次《供應計劃》編制的涵蓋范圍為海口市整個轄區，土地供應計劃周期為2024年1月1日至2024年12月31日。

澎湃新聞記者從《供應計劃》的供應土地總量中看到，海口市2024年土地供應以國有建設用地供應為主，同時為健全城鄉統一的建設用地市場，審慎穩妥推進農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同價同權。2024年擬供應土地193宗，面積691.21公頃，其中國有建設用地189宗，面積為687.65公頃，占比約為99.5%；農村集體經營性建設用地入市4宗，面積為3.56公頃。

《供應計劃》顯示，海口市2024年擬供應的土地按供應結構劃分，存量建設用地面積為341.15公頃，新增建設用地面積為346.5公頃。

按供應用途劃分：商服用地67.41公頃，占供應計劃總量的9.81%；工礦倉儲用地145.01公頃，占供應計劃總量的21.09%；住宅用地135.53公頃（市場化商品住房117.38公頃、市場化租賃住房3.17公頃、保障性租賃住房1.71公頃、回遷安置房13.27公頃），占供應計劃總量的19.71%；公共管理與公共服務用地135.9公頃，占供應計劃總量的19.71%；公用設施用地15.29公頃；占比2.22%；交通運輸用地188.51公頃，占供應計劃總量的27.41%。

海口市2024年全年的供地布局按照“中心優化、兩翼齊飛、園區輻射、南北聯動”的城市發展新格局供應土地。同時，海口市國有建設用地土地供應在符合國土空間總體規劃和用途管制要求的前提下，土地供應主要集中分布在海口江東新區、海口國家高新區、中心城區3個區域。

對于土地的供應方式，《供應計劃》載明，2024年海口市供應的國有建設用地分出讓和劃撥兩種。其中擬以出讓方式供應130宗，面積為378.87公頃，占供應計劃總量的55.1%；擬以劃撥方式供應59宗，面積為308.78公頃，占供應計劃總量的44.9%。商服用地、工礦倉儲用地以出讓方式供應；住宅用地、公共管理與公共服務設施用地以出讓和劃撥兩種方式供應；公用設施用地、交通運輸用地以劃撥方式供應。

《供應計劃》還稱，為發揮國土空間總體規劃對各類建設項目用地的引領作用，引導建設項目選址盡量少占或不占耕地，避開永久基本農田，優先在集中建設區和開發區建設，減少產業項目用地的經濟成本和行政成本。

同時，構建“江海交匯、林田相依，以水定城、產城融合，城鄉一體、墾地融合，陸海統籌、區域協同”的多中心、網絡化、組團式、集約型國土空間開發保護總體格局和“中心優化、兩翼齊飛、園區輻射、南北聯動”的城市發展新格局，以中心組團品質提升為核心，加速推進江東片區建設和長流組團補短板行動，重點加強海南自由貿易港重點園區開發建設，帶動中心城區高質量發展；以海榆西線、海榆中線、東線高速、海榆東線和海文高速五條放射狀發展軸為帶動，串聯南部鄉鎮，加強南北聯動，促進城鄉融合發展，全面推進鄉村振興。

為進一步完善土地市場運行規范，嚴格執行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓制度。進一步加強土地交易市場電子化管理，具備供地條件的地塊上架土地超市，所有交易項目通過“土地超市”信息平臺推送至海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統后進行進場登記，實行全用途全流程電子化交易。