海口市風(fēng)光 IC 資料圖

海南省海口市政府日前在官網(wǎng)發(fā)布《海口市2024年度土地供應(yīng)計劃》（以下簡稱《供應(yīng)計劃》），2024年全年，海口市擬供應(yīng)土地193宗，面積691.21公頃，其中國有建設(shè)用地189宗，面積為687.65公頃，占比約為99.5%。

此次《供應(yīng)計劃》編制的涵蓋范圍為海口市整個轄區(qū)，土地供應(yīng)計劃周期為2024年1月1日至2024年12月31日。

澎湃新聞記者從《供應(yīng)計劃》的供應(yīng)土地總量中看到，海口市2024年土地供應(yīng)以國有建設(shè)用地供應(yīng)為主，同時為健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同價同權(quán)。2024年擬供應(yīng)土地193宗，面積691.21公頃，其中國有建設(shè)用地189宗，面積為687.65公頃，占比約為99.5%；農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市4宗，面積為3.56公頃。

《供應(yīng)計劃》顯示，海口市2024年擬供應(yīng)的土地按供應(yīng)結(jié)構(gòu)劃分，存量建設(shè)用地面積為341.15公頃，新增建設(shè)用地面積為346.5公頃。

按供應(yīng)用途劃分：商服用地67.41公頃，占供應(yīng)計劃總量的9.81%；工礦倉儲用地145.01公頃，占供應(yīng)計劃總量的21.09%；住宅用地135.53公頃（市場化商品住房117.38公頃、市場化租賃住房3.17公頃、保障性租賃住房1.71公頃、回遷安置房13.27公頃），占供應(yīng)計劃總量的19.71%；公共管理與公共服務(wù)用地135.9公頃，占供應(yīng)計劃總量的19.71%；公用設(shè)施用地15.29公頃；占比2.22%；交通運(yùn)輸用地188.51公頃，占供應(yīng)計劃總量的27.41%。

海口市2024年全年的供地布局按照“中心優(yōu)化、兩翼齊飛、園區(qū)輻射、南北聯(lián)動”的城市發(fā)展新格局供應(yīng)土地。同時，海口市國有建設(shè)用地土地供應(yīng)在符合國土空間總體規(guī)劃和用途管制要求的前提下，土地供應(yīng)主要集中分布在海口江東新區(qū)、海口國家高新區(qū)、中心城區(qū)3個區(qū)域。

對于土地的供應(yīng)方式，《供應(yīng)計劃》載明，2024年海口市供應(yīng)的國有建設(shè)用地分出讓和劃撥兩種。其中擬以出讓方式供應(yīng)130宗，面積為378.87公頃，占供應(yīng)計劃總量的55.1%；擬以劃撥方式供應(yīng)59宗，面積為308.78公頃，占供應(yīng)計劃總量的44.9%。商服用地、工礦倉儲用地以出讓方式供應(yīng)；住宅用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地以出讓和劃撥兩種方式供應(yīng)；公用設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地以劃撥方式供應(yīng)。

《供應(yīng)計劃》還稱，為發(fā)揮國土空間總體規(guī)劃對各類建設(shè)項(xiàng)目用地的引領(lǐng)作用，引導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目選址盡量少占或不占耕地，避開永久基本農(nóng)田，優(yōu)先在集中建設(shè)區(qū)和開發(fā)區(qū)建設(shè)，減少產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的經(jīng)濟(jì)成本和行政成本。

同時，構(gòu)建“江海交匯、林田相依，以水定城、產(chǎn)城融合，城鄉(xiāng)一體、墾地融合，陸海統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)同”的多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、集約型國土空間開發(fā)保護(hù)總體格局和“中心優(yōu)化、兩翼齊飛、園區(qū)輻射、南北聯(lián)動”的城市發(fā)展新格局，以中心組團(tuán)品質(zhì)提升為核心，加速推進(jìn)江東片區(qū)建設(shè)和長流組團(tuán)補(bǔ)短板行動，重點(diǎn)加強(qiáng)海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)開發(fā)建設(shè)，帶動中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展；以海榆西線、海榆中線、東線高速、海榆東線和海文高速五條放射狀發(fā)展軸為帶動，串聯(lián)南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加強(qiáng)南北聯(lián)動，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

為進(jìn)一步完善土地市場運(yùn)行規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度。進(jìn)一步加強(qiáng)土地交易市場電子化管理，具備供地條件的地塊上架土地超市，所有交易項(xiàng)目通過“土地超市”信息平臺推送至海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)后進(jìn)行進(jìn)場登記，實(shí)行全用途全流程電子化交易。