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創歷史的“降息”來了！

20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.45%，與前值持平；5年期以上LPR為3.95%，較前值下調25個基點。

作為時隔6個月的“超預期”調整，專家指出，本次LPR報價將帶動個人房貸利率和月供下行。以100萬元30年等額本息還款為例，累計30年的月供將能少還5.2萬元。

5年期LPR“降息”創歷史

“5年期以上LPR下降幅度超出預期！”

招聯首席研究員董希淼接受中新財經采訪時表示，雖然本次LPR報價調整在“意料之中”，但5年期以上LPR大降25個基點，遠超市場預期，創下了自LPR形成機制改革以來的最大降幅。

“這首先傳遞出提振居民住房消費、促進房地產市場平穩發展的強烈信號”，董希淼指出，對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進行調整；對新增房貸而言，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。

房貸利率后續若調整后，100萬元30年等額本息還款的累計月供將減少5.2萬元，每月能少還月供144.8元。

需要注意的是，LPR調整后，用戶房貸利率并非立即調整。業內人士指出，一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協議時進行選擇)。因此，存量房貸的調整將在下一周期執行。

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文章內容和配圖來源于|中國新聞網。轉載和授權請聯系原作者

原標題：《降了！事關你的房貸！超預期！這件事可以不用再兩頭跑！》

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