2月1日，第三方機構中指院發布《2024年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》。1月該機構統計的拿地金額前100名的房企（以下簡稱“TOP100房企”）拿地金額約856億元，同比增加44.8%。

中指院解釋稱，其原因主要為：2023年1月，受重點城市僅一城舉行土地競拍活動且因春節假期錯峰的影響，供應量呈季節性回落，企業拿地基數較小；其二，2023年10月以來，22城陸續“取消土地限價”，帶動重點城市及區域土地熱度有所回升，房企拿地意愿有所恢復，但持續性有待觀察。

就新增貨值方面，TOP10企業2024年1月新增貨值總額1022億元，占TOP100房企的29.7%，新增貨值門檻為14億元，較2023年同期提升6億元。

中指院同時指出，土拍城市分化顯著。一方面，截至目前，22城中已有18城落實“取消土地限價”，浙江寧波溢價率上限由15%提升至30%，僅北京、上海和廣東深圳仍繼續嚴格執行“土地限價”。取消限價，多個核心城市優質地塊土拍升溫明顯、競爭也十分激烈，帶動土拍平均溢價率顯著回升。如浙江杭州1月出讓的6宗土地中，5宗溢價成交，其中，位于蕭山區的北干西單元XSCQ1201-25地塊，經過51輪競價，溢價率30.59%成交。

另一方面，盡管多地出臺放松限購、購房補貼等政策希望推動樓市回暖，也有城市允許緩繳土地出讓金等，但部分城市土拍市場依舊低迷，出讓地塊普遍以底價成交。其中，四川成都出讓的6宗地，山東濟南出讓的15宗地，湖南長沙和江蘇南京各出讓的2宗地均以底價成交；此外，廣東廣州出讓的2宗土地均流拍。

中指院稱，土地市場分化的現象也在城市內部呈現，非核心區以及遠郊地塊成交依舊低迷。目前，北京和上海均未“取消土地限價”，1月北京出讓4宗地塊，均設有合理上限值，其中2宗觸頂搖號，2宗底價成交；上海共推出2宗土地，1宗觸頂搖號，1宗底價出讓。