1月31日，凱德集團發布公告，凱德投資與友邦人壽保險有限公司共同成立合資公司，以重構北京凱德·星貿項目資本結構。基于此合作，凱德投資將北京凱德·星貿項目95%的股權出售予友邦人壽，保留其余5%股權，交易總對價近24億元人民幣。

凱德投資將為該合資公司提供資產管理服務，獲得經常性費用收入。凱德方面認為，此舉符合凱德投資的資本再循環策略，釋放成熟資產價值，回收資本用于再投資。

公開信息顯示，北京凱德·星貿位于朝陽區核心商務區，凱德投資于2022年10月通過法院拍賣獲得該項目。收購完成后，凱德投資利用其廣泛的租戶網絡和豐富的本地市場經驗，對項目進行了資產升級改造，通過升級設施、調整租戶組合和提升運營效率，進而優化該物業的經營表現。該物業地上建筑面積為44759平方米。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示，盡管募資及運營環境不確定性較強，基于我們的資本管理策略，我們成功為北京凱德·星貿項目引入友邦人壽作為合資伙伴。繼2022年投資我們的一支人民幣基金之后，這是友邦人壽第二次在中國與我們合作。在持續擴大基金管理業務規模的同時，我們將繼續專注于實現輕資產和資本高效。

此外，凱德投資旗下凱德中國信托（CLCT）近日發布公告，其已成功出售位于北京朝陽區東三環附近的凱德MALL·雙井購物中心，交易價格為8.42億元。該項出售完成后，CLCT將擁有位于中國大陸12個城市的10個購物中心，5個商業園區物業和4個物流園區物業的投資組合。

官方信息顯示，中國是凱德投資的核心市場之一，今年是凱德深耕中國30周年。目前，凱德投資在中國40多個城市管理200多個物業，截至2023年9月30日資產管理規模達450億新元。其多元化投資組合包括位于五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。