1月13日，上海市青浦區(qū)、奉賢區(qū)宣布：有條件放開(kāi)外地單身限購(gòu)，同時(shí)對(duì)購(gòu)房者繳納社保、個(gè)稅的年限也由過(guò)去的五年降至三年。新政出臺(tái)兩周，效果如何？

王力是上海市奉賢區(qū)一家國(guó)有企業(yè)的職工，在上海繳納社保與個(gè)稅剛滿三年，沒(méi)有結(jié)婚。按照以往的政策，他無(wú)法在上海買(mǎi)房。看到上海兩區(qū)調(diào)整住房限購(gòu)的政策后，他判斷自己已具備購(gòu)房資格，便一大早來(lái)到奉賢區(qū)一家中介門(mén)店咨詢。

購(gòu)房者 王力：了解一下購(gòu)房資質(zhì)問(wèn)題，爭(zhēng)取能在奉賢地區(qū)扎根生活。

上海某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理 秦毅：基本上每個(gè)業(yè)務(wù)員手上都會(huì)有咨詢客戶，大家更關(guān)心自己?jiǎn)挝皇欠穹蠗l件，自身是否符合人才條件。有些客戶是明確表示要出手買(mǎi)房的。

除了中介門(mén)店，一些樓盤(pán)也迎來(lái)了第一批“人才”客戶前來(lái)咨詢。據(jù)記者了解，在上海市奉賢區(qū)某售樓處，新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，公司當(dāng)即推出一批優(yōu)質(zhì)房源，很多自己判斷符合新政要求的客戶前來(lái)咨詢、下定。

上海某房地產(chǎn)企業(yè)置業(yè)經(jīng)理 王威：我們推出了三十到四十套優(yōu)質(zhì)房源，當(dāng)天一搶而空，絕大部分是新政的特定人才。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，此次新政最大的亮點(diǎn)是人才購(gòu)房的社保、個(gè)稅繳納年限要求由五年降低至三年，同時(shí)購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，符合條件的人才，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定后即可購(gòu)房。

上海市青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心主任 陸衛(wèi)國(guó)：對(duì)一些尚未落戶、在滬在青浦區(qū)工作，并且繳納社保，尤其是一些單身人才，具有一定的吸引力。我預(yù)計(jì)到節(jié)后成交量可能有所提高。

易居研究院研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)：這兩個(gè)政策的定向性很強(qiáng)，能給相應(yīng)的人才帶來(lái)直接影響。購(gòu)房的潛在成本降低了，對(duì)于解決人才居住的問(wèn)題具有積極的作用。

（原標(biāo)題為《上海兩區(qū)調(diào)整住房限購(gòu)政策 “人才”咨詢量上升！優(yōu)質(zhì)房源一搶而空》）