宜豐縣城風光 宜豐縣人民政府官網(wǎng) 資料圖

1月23日，江西省宜豐縣人民政府辦公室發(fā)布《進一步促進縣城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策解讀。

《若干措施》從滿足剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展等三個方面制定8條具體措施，實施時間為2023年12月1日至2024年6月30日。

具體看，1.實行階段性購房契稅補貼。2023年12月1日至2024年6月30日期間，在縣城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房(以合同網(wǎng)簽備案時間為準，且在此時間段繳交契稅)，由受益財政給予50%契稅補貼（最高不超過2萬元）。購買二手住房的，由受益財政按交契稅的50%給予補貼。（最高不超過1.5萬元）

2.動態(tài)調(diào)整二手房交易計稅基準價格。支持根據(jù)房地產(chǎn)價格變化情況，動態(tài)調(diào)整二手房交易計稅基準價格，促進二手房市場流通。

3.積極推行二手房“帶押過戶”。簡化抵押二手房交易程序，符合相關條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時間成本。

4.推行購買首套房貸款“認房不認貸”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

5.滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。認真落實房地產(chǎn)金融“16條”，制定房地產(chǎn)誠信企業(yè)名單，支持房地產(chǎn)企業(yè)貸款融資及發(fā)行債券需求，并對發(fā)行債券的提供增信支持。鼓勵金融機構開展房地產(chǎn)項目封閉融資試點，實行資金封閉管理，給予貸款優(yōu)惠。支持金融機構積極參與房企風險處置項目并購，提供并購貸款和金融服務。

6.支持保交樓項目配套融資。加大保交樓項目的融資支持力度，把商業(yè)銀行保交樓配套融資投放情況，作為住房公積金商品房預售監(jiān)管資金、住宅專項維修資金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金等資金存放的考核激勵因素。

7.支持團購在售商品住房。鼓勵企業(yè)組織開展房地產(chǎn)促銷活動，鼓勵按照市場化原則，面向全社會公開團購在售商品住房，各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參加，對滿足團購條件購房的(一次性購買10套以上等)，可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過8個點，團購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準現(xiàn)房。

8.穩(wěn)步推進“交房即交證”改革。統(tǒng)籌推進工程建設項目審批制度、建設項目“多測合一”、壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間、市政公用服務報裝接入等改革事項，優(yōu)化整合商品房預售、竣工驗收備案、房屋交付使用、不動產(chǎn)登記辦理等流程，穩(wěn)步推進“交房即交證”。