湖南運達地產成為最高報價人。

1月16日上午9點，拍出長沙最高樓面價的長沙黃興北S10地塊在重拍之后，最高報價為298103萬元，最高報價人為湖南運達房地產開發有限公司。相比2023年12月12日中建信和地產有限公司對該地塊的最高報價，這次上漲了2.2億元，樓面價提升了1220元，達到1.6萬余元。

運達地產（尾數890）與中建信和（尾數484）的競拍“秒殺”。 

1月3日，長沙市自然資源和規劃局發布“公告”稱，該地塊在網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常，按照相關規定，中止該地塊網上掛牌出讓活動，重新掛牌出讓。

該地塊處在湘江邊的長沙市中心。

長沙黃興北S10地塊，即[2023]長沙市068號地塊，處在非常優越而成熟的長沙市中心，且為臨湘江地塊。具體位于開福區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北區域，地鐵1號線和6號線雙軌交匯的文昌閣地鐵站旁，出讓面積為61412.66平方米，商住比1：9，容積率≤3.0。掛牌起始價202693萬元，起始樓面價約11000元/㎡，將按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

對于這塊處于長沙核心城區，教育、交通、醫療等配套資源成熟的地塊，長沙市政府非常重視，舉辦了推介專場，吸引了中海、運達、萬科、華潤等20余家知名房企。該地塊于2023年11月30日正式掛牌。

S10地塊衛星圖。

長沙市國土資源網上交易系統顯示，長沙黃興北S10地塊在2023年12月12日的公開競拍中，在第37輪報價時出現最高報價275773萬元，最高報價人為中建信和地產有限公司。

長沙多家媒體報道，[2023]長沙市068號地塊已由中建信和摘得，溢價率36%。068號地塊成交樓面價14968元/㎡，刷新此前的綠城南湖14157元/㎡的樓面價紀錄，成為長沙新地王。

中建信和成立于2003年6月，是中建五局旗下的公司。當日，中建五局官方微信號以《中建五局斬獲長沙優質地塊》為題發布消息，稱中建信和競得長沙市中心+一線臨江絕版地塊開福區黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

不過，就在中建信和慶祝之際，湖南運達地產的多名員工在朋友圈發出不平之聲，稱該地塊樓面價接近15000元/㎡時，該公司無法報價。

湖南運達實業集團有限公司成立于1996年5月，目前擁有地產、酒店、貿易、工業四大板塊和互聯網＋綜合服務平臺，總資產逾百億元，其在長沙建設有運達國際廣場、運達喜來登酒店、運達中央廣場、瑞吉酒店等一大批高端項目，該集團為湖南省百強民營企業。

1月3日，長沙市自然資源和規劃局發出一則網上掛牌中止公告，稱[2023]長沙市068號地塊在網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常，決定中止該地塊的網上掛牌出讓活動。

截屏圖

1月4日，該局發布恢復掛牌公告，該地塊將于2024年1月16日9時整在網上限時競價?；謴透們r的起始價為2023年12月12日網上限時競價第37輪報價275773萬元。原參與競價單位在2024年1月15日17時前至長沙公共資源交易中心完善相關手續后方可參與網上限時競價。

對于是什么“系統故障”導致此前報價異常，長沙市自然資源和規劃局沒有答復。

澎湃新聞注意到，1月16日的重拍，只有運達產和中建信和兩家企業參與，競拍幾乎是“秒殺”。068號地塊的增價幅度仍然是每手2030萬元。上午9點00分05分，運達地產在275773的基礎上出價，中建信和在40秒后第二輪報價，湖南運達4秒后跟進。雙方經過11輪出價，在9時02分47秒結束了報價，最高報價298103萬元，報價人為湖南運達房地產開發有限公司。

本次競價地塊溢價率47%，相比上次最高報價增加22330萬元，樓面價1.62萬元，樓面價提升了1220元。