從剛剛過去的通州區兩會上了解到，備受關注的北京環球度假區周邊，將再迎多項新變化：2024年將推進環球主題公園后續項目及二期謀劃研究，實現文化旅游區“灣里”項目全部完工，力促海昌海洋公園、城市運動中心等項目落地開工。同時頂點公園、臺湖演藝小鎮、首開萬象匯、遠洋樂堤港貳肆坊也都有最新進展。

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主編 | 楊明

責編 | 井翔遠

來源 | 文旅通州、通州君、北京日報

“灣里”項目計劃2025年5月開業

據最新消息，預計到2025年，副中心文旅區將全面拉開城市框架。以北京環球度假區為核心，副中心文旅區正加速打造成為富有文化底蘊、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地標。

其中，新的一年最值得期待的就是“灣里”度假小鎮。它緊鄰環球度假區東側，是張家灣車輛段上蓋商業娛樂項目，設有地鐵7號線花莊站，交通十分便捷。為了將其打造成時尚、藝術、未來感十足的國際商業娛樂綜合體，項目方特意為它起了好聽的名字“灣里”。

該項目規劃引入華北地區最大的奢侈品奧特萊斯，包含餐飲、酒店、游樂等功能的度假小鎮以及五星級酒店等業態，讓游客走出環球度假區后，仍有高品質商業街區可以逛、可以吃、可以住。其中，高端度假酒店諾嵐酒店工程已完成主體結構封頂，將提供約300間高品質客房；“灣里·王府井奧萊”正加快建設，將打造奢侈品牌旗艦店聚集地；“灣里·汀云小鎮”項目已取得施工許可證，將建設中國國家地理探索中心、法國小王子主題樂園、汀云美術館等5大體驗中心。“灣里”項目整體計劃于2025年5月開業，每天有望迎客4萬人次。

灣里_諾嵐酒店

灣里_王府井奧萊

力促海昌海洋公園落地開工

2024年，通州區還將推動海昌海洋公園落地開工。海昌海洋公園于2023年10月宣布落戶文旅區，總建筑規模約14萬平方米，預計總投資約38億元，年客流量超350萬人次。建成后，該項目將是副中心首個國際級大型海洋文旅項目，也是北京市2000年以后唯一一個新建的大型海洋主題公園。海昌海洋公園將引入多樣化的海洋生物、極地生物及大型海洋陸生生物，規劃生態、科普、研學、互動、表演、藝術、網紅打卡、餐飲等多元業態，聚合海洋文娛產品集群，構建集“生態、娛樂、體驗、度假”于一體的新型海洋度假生活方式。

北京海昌海洋公園項目效果圖

Endeavor City城市運動中心落地開工

2024年，通州區還將推動Endeavor City 城市運動中心項目開工。

Endeavor集團是全球最大的體育、時尚、娛樂和媒體集團之一，旗下擁有眾多在各自領域領先的子公司，包括WME、IMG 和 UFC 等。

通州Endeavor City 項目將以Endeavor集團的全球資源網絡為核心驅動力，依托副中心文化旅游區的區位與政策優勢，運用國際體育文化娛樂IP為區域賦能，以豐富市民的文化、體育、娛樂生活為目標，圍繞“潮流體育”“冰雪娛樂”“運動生活”“娛樂體驗”“運動教育”“藝術生活”“零售美食”七大板塊，打造集運動、藝術、娛樂、生活方式、餐飲、購物為一體的全新都市娛樂中心，建成后預計年客流量將超500萬人次。

Endeavor City城市運動中心 概念圖

頂點公園開啟招標

1月5日，北京市公共資源交易服務平臺發布了“北京城市副中心1201街區FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地項目土護降工程監理”等招標計劃，其中，頂點公園就在0061地塊，將打造高品質社區，聚焦群眾多元化需求，完善公共服務配套建設，提升百姓居住生活品質，招標計劃現已發布。

項目總建筑規模約7萬平方米，預計總投資18億元，年客流量超200萬人次。項目將涵蓋5大IP主題樂園、主題酒店、商業天街和商務中心等業態。

其中，孩之寶室內娛樂中心將包括小豬佩奇、小馬寶莉、熱火、土豆先生等主題娛樂區域，同時還將有全球首家小豬佩奇室內冰雪世界；美泰室內樂園將以芭比?、托馬斯&朋友?、風火輪?和費雪?打造IP品牌主題娛樂區域；

頂點公園項目效果圖

沃貝室內樂園則為家長和孩子們帶來花生漫畫史努比、天線寶寶和花園寶寶主題體驗區域；

繪兒樂室內樂園將用繪兒樂的產品展開創意教育互動，包含動畫劇場、色彩實驗室、產品定制等主題板塊，讓每一代人繪就屬于自己的繽紛世界。

據脈馳文化總經理辛詠瑾介紹，頂點公園距離環球影城的主入口約1.5千米，將成為京城遛娃新去處。“五個主題樂園都玩遍的話，大概需要2-3天，游客可以選擇住在公園里的主題酒店中。”她表示，每個樂園獨立經營，未來可能考慮聯票、年票等多種售票方式，讓大家玩得越多省得越多。

2024臺湖演藝小鎮“天天有演出”

2024年，臺湖演藝小鎮將加快推進圖書城和京城重工升級改造，力促北京交響樂團入駐、橙天嘉禾音宇宙實現運營。屆時，臺湖演藝小鎮將基本實現“天天有演出”。

臺湖圖書城提升改造項目的標志性建筑“8字樓”，目前也已實現外立面亮相，未來將作為演藝特色會展和產業孵化基地，服務各類展會展出和藝術家創作群體等。

另外，圖書城的B庫項目也已基本完成整體改造，園區主力IP橙天嘉禾音宇宙已落地，建成后將打造成為沉浸式演出場館、時尚創意商業、數字場景空間、數媒產業匯聚的新型文化活動綜合體。

一旁的創意樓，規劃為北京交響樂團永久團址，2024年北京交響樂團入駐后，將向社會公眾提供文化演藝、藝術教育和藝術產品等公共文化服務，滿足市民高品質文化體驗。目前創意樓外立面裝修整體已完成90%。

首開萬象匯、遠洋樂堤港貳肆坊年內開業

城市副中心將打造消費新增長極：精準實施“一圈一策”，優化提升九棵樹等商圈及周邊消費環境；不斷拓展首開萬象匯、城市綠心及三大文化建筑等消費功能承載空間；高標準建設“環球影城×大運河”國際消費體驗區。

首開萬象匯項目效果圖

新的一年，城市副中心還將迎來新的消費場景。位于運河東大街與通濟路西北角的首開萬象匯預計今年內開業，總建筑面積14.8萬平方米。作為大型商業綜合體，萬象匯將入駐300余家店鋪，匯聚超市、餐飲、影城、親子娛樂等業態。此外，位于運河商務區的遠洋樂堤港今年也將開放貳肆坊區域，面積7000平方米，引進10余家品牌餐飲，具備延時經營到凌晨2點的條件。