為全面提升新建住宅品質、全力推動住宅高品質建設、全心讓人民群眾住上更好的房子，繼人才安居政策后，金山區又正式出臺了《上海市金山區高品質住宅管理大綱（試行）》（以下簡稱《大綱》），持續打造金山人才安居置業優選地，進一步滿足各類人才期盼的高品質、高標準住宅需求。

本次《大綱》在參考國家、上海等現行的規范文件基礎上，對住宅小區規劃、建設、管理的各個方面進行頂層設計，充分量化了高品質住宅建設管理的概念。首次提出了金山區高品質住宅評價標準，確立了由友好環境、特色風貌、人居體驗、低碳發展、智慧社區五大方面組成的，涵蓋交通組織、景觀環境、立面控制等15項內容的，細分51個分級管控要素的標準體系。

今后，金山高品質住宅需滿足一系列“硬指標”。大綱中分級管控要素的基礎項為強制執行項，是針對解決近年來住宅小區交付后矛盾較為集中的問題，如100%綠色建筑、100%配建智能快件箱、100%采用海綿技術、100%地下車庫網絡覆蓋、100%無障礙設計、100%配建非機動車充電設施等。而引導項為可選執行項，是引導開發企業進一步優化提升住宅小區的品質，如全面增設訪客停車位、全面適老化設計、全面增設地下入戶大堂等。

為確保《大綱》提出的一系列指標有效落地，還特別建立了全生命周期的管理模式，實現了從土地出讓到方案設計、施工管理、工程驗收直到交付使用的閉環管理，進一步提升金山區住宅高品質建設水平。

未來，根據百姓需求和市場反饋，高品質住宅評價指標還將不斷完善，進一步引領房地產開發企業轉型發展，打造符合人民群眾高品質生活需求的住宅產品，推動金山房地產市場平穩健康發展。

（原題為：《重磅！金山區正式出臺高品質住宅管理大綱》）