2024年1月1日，對于23歲的杜錦恒來說意義非凡。老家在吉林長春的他，2個月前來上海求職，加入餓了么外賣騎手行列。原本還要為住房擔憂的他，新年第一天正式拿到鑰匙，搬進了位于上海市普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)武威東路718號的和欣公寓3號樓。

上海普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)武威東路718號的和欣公寓3號樓。本文圖片均為 澎湃新聞記者 陳斯斯 攝

杜錦恒租住的3號樓共有5層樓高，設有98間1-7人間的宿舍，可提供300張床位，全部面向外賣騎手等新就業(yè)群體租賃居住，價格在550-950元不等。

當日，上海市普陀區(qū)召開新就業(yè)群體迎新活動，首批60余名外賣騎手集中入住和欣公寓，他們還收到了一份“誠意滿滿”新年大禮包，有床品三件套等生活必需品。

普陀區(qū)方面介紹，當前該區(qū)正在積極探索由社會力量、國資國企共同參與建設、用人單位共享租賃的“新時代建設者管理者之家”， 通過在已建成保障性租賃住房升級打造的方式，已籌措供應和欣公寓、怡辰公寓項目合計床位740張，并控制供應價格在550-950元/月。2024年，普陀區(qū)將在長壽、曹楊、長風、萬里、長征等街鎮(zhèn)籌劃新建一批“新時代建設者管理者之家”項目。

外賣騎手：生活設施很齊全，連烘干機都有

“我住的是四人間的房子，環(huán)境非常好，就像家的感覺一樣，里面有書柜、衣柜、床，還有冰箱、空調、洗衣機，一個月租金700多元，今年春節(jié)我還會留在上海。”1日，杜錦恒接受澎湃新聞記者采訪時表示，這里離工作的站點只有5公里，附近也有地鐵，房間也安靜寬敞，生活設施很齊全。

和欣公寓3號樓四人間住房。

杜錦恒在上海做餓了么外賣騎手近2個月來，每個月能跑1700單，月收入在8000-9000元不等，這份收入讓他感覺很滿意，“今年春節(jié)我也選擇留在上海，繼續(xù)工作，這是我第一年在上海工作。”

和欣公寓3號樓兩人間住房。

與杜錦恒一樣，36歲的吳義也搬進了和欣公寓3號樓1樓，他居住的是2人間，來自安徽的他已經(jīng)在上海工作8年，“之前我居住的老破小房子17平米，三個人合租，一個月租金1500元，冬天特別冷，夏天又很熱。搬來這里有40多個平米，一個月租金只要900元，設備都很齊全，連烘干機都有，這樣我們就不怕連續(xù)雨天帶來的工作服干不了的問題。”

餓了么相關負責人介紹，活躍在上海的餓了么藍騎士有近5萬人，超過80%有租房剛需，像和欣公寓這樣的政府保障性租賃住房項目主要向優(yōu)秀騎手傾斜，如在送餐安全、服務質量等方面有著突出優(yōu)勢的騎手，可以優(yōu)先申請，同時這些騎手也會加入到“為老送餐”、“兼職網(wǎng)格員”等項目中去，實現(xiàn)與周邊社區(qū)的有機協(xié)同治理聯(lián)動。

公寓轄區(qū)內開設的超市。

澎湃新聞記者在和欣公寓看到，目前公寓轄區(qū)內的超市也已經(jīng)開設出來，貨架上擺滿了各種食品和生活用品，此外還配有健身空間如室內臺球桌、室外籃球場等，這里配備24小時物業(yè)管理，水電費均為民用，網(wǎng)費免費，同時設有智能充電站，距離公寓100米處還有15號線地鐵，交通非常便利。另外，公寓還設有公共晾曬區(qū)、共享洗衣房、影音室等，一站式滿足騎手生活、休閑、運動、交友等各類需求。

公寓內設立的桌球室，定期會舉行比賽。

與此同時，普陀區(qū)總工會還在和欣公寓建設“普陀區(qū)藍騎士新家黨群服務站”，打造了普工英驛站，為騎手提供法律援助、政策查詢、參保查詢、公益樂學等職工服務項目。

此外，為保障消防安全，普陀區(qū)消防聯(lián)合物業(yè)企業(yè)、餓了么公司、騎手自治小組等，將定期開展巡查督導，同時推動在每個房間內安裝電動自行車充電監(jiān)測裝置，杜絕入室充電現(xiàn)象，同時還將考慮在公寓場地內建設升級版的微型消防站，打造“有人員、有裝備、有戰(zhàn)斗力”的基層滅火救援力量，邀請騎手來擔任消防志愿者，通過隨餐送消防安全手冊、隨手拍消防隱患等方式，相應地獲得送餐超時券、換電券等，鼓勵騎手主動參與基層社會治理。

今年將累計為新就業(yè)群體提供1000張床位

和欣公寓作為上海市普陀區(qū)打造的“新時代城市建設管理者之家”，也是普陀區(qū)屬國企西部集團盤活存量閑置廠房的一個集中改建項目，其性質為保障性租賃住房。

普陀區(qū)方面透露，當前該區(qū)正在積極探索由社會力量、國資國企共同參與建設、用人單位共享租賃的“新時代建設者管理者之家”，通過在已建成保障性租賃住房升級打造的方式，已籌措供應和欣公寓、怡辰公寓項目合計床位740張，并控制供應價格在550-950元/月。

2024年，普陀區(qū)還將在長壽、曹楊、長風、萬里、長征等商業(yè)、產業(yè)聚集度高的街鎮(zhèn)，籌劃新建一批“新時代建設者管理者之家”項目，陸續(xù)為新就業(yè)群體提供累計1000張床位，并結合實際需求，做好設施設計配套。

當前，普陀區(qū)正在不斷加大保障性租賃住房建設籌措力度，加快構建“一套房、一間房、一張床”的多層次租賃住房供應體系。整個“十四五”期間，普陀區(qū)將新增建設籌措保障性租賃住房32488套（間），形成供應21409套（間）以上。截止到2023年末，普陀區(qū)已累計籌措保障性租賃住房24988套（間），累計實現(xiàn)供應18022套（間），占到“十四五”期間總目標的77%、84%。在隨申辦的“我要租房”的應用中，普陀區(qū)已有1352套新建類保障性租賃住房面向社會供應。

目前，在桃浦智創(chuàng)城板塊，普陀區(qū)有4個新建保障性租賃住房用地項目正在抓緊建設。此外，普陀區(qū)還充分發(fā)掘利用存量用地資源，試點通過存量建設用地轉型，再新建一批保障性租賃住房，目前已有華電設計院、金明酒店、交暨路長征永熠投資項目在申請轉型過程中，預計可在2024年啟動新建租賃住房1800套（間），另有銅川路錦江之星等項目也正在積極籌劃中。

普陀區(qū)方面表示，該區(qū)推出的租賃住房新建項目有75%設在軌交站點周邊，大約距離軌交站點1公里范圍內進行建設，并集中輻射覆蓋桃浦智創(chuàng)城、中以產業(yè)園等產業(yè)、商業(yè)聚集區(qū)的租住需求集中區(qū)域。

在房型規(guī)劃方面，普陀區(qū)開工新建保租房項目中，一室戶（含宿舍型）約3832套，占比79%；二室戶約920套，占比19%。結合人才安居工作要求，普陀區(qū)還將新建高質量房源納入人才公寓體系，不斷滿足各類就業(yè)群體的租住需求，讓更多年輕人在普陀能夠進得來、留得下、住得安、能成業(yè)。