宣布關(guān)聯(lián)交易一天之后，交易取消。12月24日晚間，建發(fā)股份（600153.SH）發(fā)布公告，取消收購公司控股子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“建發(fā)房產(chǎn)”）8%股權(quán)。

對于交易終止，建發(fā)股份解釋稱，建發(fā)股份目前經(jīng)營情況正常，建發(fā)房產(chǎn)盈利狀況良好?，F(xiàn)因外部因素影響，公司召開第九屆董事會2023年第三十七次臨時會議，決定終止交易事項，待時機成熟后再擇機啟動。

12月22日，建發(fā)股份宣布，擬收購公司控股股東廈門建發(fā)集團有限公司（以下簡稱“建發(fā)集團”）持有的建發(fā)房產(chǎn)8%股權(quán)。建發(fā)集團持有建發(fā)房產(chǎn)股權(quán)比例為45.346%；建發(fā)股份持有建發(fā)房產(chǎn)股權(quán)比例為54.654%。

建發(fā)股份透露，為增強公司盈利能力，并推進建發(fā)集團逐步履行歷史遺留的向公司轉(zhuǎn)讓建發(fā)房產(chǎn)少數(shù)股權(quán)的承諾，公司已于12月22日與建發(fā)集團簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，收購價格為標(biāo)的公司8%股權(quán)對應(yīng)評估值27.51億元。

截至2022年12月31日，建發(fā)房產(chǎn)經(jīng)審計的總資產(chǎn)為4222.52億元，總負(fù)債為3211.03億元，凈資產(chǎn)為1011.49億元，歸母凈資產(chǎn)為410.61億元，扣除永續(xù)債后的歸母凈資產(chǎn)為280.91億元；2022年度，建發(fā)房產(chǎn)經(jīng)審計的營業(yè)收入為1069.22億元，凈利潤為69.29億元，歸母凈利潤為44.19億元。

截至2023年9月30日，建發(fā)房產(chǎn)未經(jīng)審計的總資產(chǎn)為4897.88億元，總負(fù)債3732.82億元，凈資產(chǎn)為1165.06億元，歸母凈資產(chǎn)為408.37億元，扣除永續(xù)債后的歸母凈資產(chǎn)為278.67億元；2023年1-9月，建發(fā)房產(chǎn)未經(jīng)審計的營業(yè)收入為541.70億元，凈利潤為29.26億元，歸母凈利潤為15.57億元。

公告稱，在評估基準(zhǔn)日2023年7月31日，標(biāo)的公司建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后的股東全部權(quán)益評估值為人民幣364.08億元；考慮評估基準(zhǔn)日到資產(chǎn)評估報告日期間，建發(fā)房產(chǎn)下屬控股上市公司股價下降的影響，按照資產(chǎn)評估報告日2023年12月8日前30個交易日的加權(quán)平均價格的算術(shù)平均值，計算下屬控股上市公司的股權(quán)價值，則建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后股東全部權(quán)益評估值為343.88億元，與合并報表口徑扣除永續(xù)債后歸屬母公司所有者權(quán)益賬面價值相比增值率為27.31%，相比評估基準(zhǔn)日2023年7月31日的扣除永續(xù)債后的股東全部權(quán)益評估值減少20.2億元。

各方協(xié)商一致確定，參考資產(chǎn)評估報告中重大期后事項的影響調(diào)整后的報告日扣除永續(xù)債后股東權(quán)益評估值確定本次交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，建發(fā)房產(chǎn)8%股東部分權(quán)益價值為27.51億元。