上海自12月15日起

調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策

調整一

調整普通住房標準

市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、市財政局、市稅務局聯合印發《關于調整本市普通住房標準的通知》，規定可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：

一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

二是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

“隨申辦市民云”APP【我的不動產】

可在線查詢我的不動產、開具本市房屋查詢結果證明

調整二

優化差別化住房信貸政策

一是首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%。

二是二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。

銀行業金融機構根據上海市市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

在房產過戶的過程中，包含著水、電、氣和有線電視的過戶。很多市民在辦理時，可能要去不同的營業廳分開辦理，而且需要攜帶證件原件，來回折騰，費時又費力！

那么，有沒有渠道一次性解決呢？

“隨申辦市民云”APP提供【水電氣視聯辦過戶一件事】

一鍵式就可以在多個平臺在線辦理！

詳情請看下方指南

第一步：掃描下方二維碼直達“水電氣視聯辦過戶一件事”服務。

第二步：完成以上“過戶須知”閱讀后，點擊“我已閱讀以上填報須知”，并點擊【進入填報】按鈕，進入產權證登記編號的錄入界面，參照下圖：

第三步：在“產權證登記編號（12位）”欄下方輸入正確的產權證編號，完成后單擊【確定】按鈕，進入引導頁面，根據您的需要靈活選擇本次所需辦理的業務（可多選，有線電視過戶業務在本頁第四項），完成后點擊【確定】，參照下圖：

第四步：默認的業務類型為“已開戶過戶”，此時在【戶號】處，應錄入 “有線電視”用戶證號，系統自動完成登記信息和有線電視賬戶狀態校核。校驗成功后，請根據頁面右側匹配的相關信息（含賬務及終端設備）進行仔細核對。

注：若您暫無法獲取證號信息或辦理地址尚未開通過有線電視業務的，您也可通過將業務類型選擇變更為“新開戶”的方式進行快速申報（直接進行信息登記，跳轉至第五步）

第五步：如果核驗通過，系統將自動填入有線電視、水、電、氣過戶合約申請，并同步將產權登記信息推送至水電氣視部門。參照下圖：

注：請仔細核對申請人信息（再次確認下您的手機號）；確認有線電視業務信息，若辦理住址有高清或寬帶上網需要的，可在對應選擇欄內標記（同步獲取產品優惠政策），完成后點擊【確認】按鈕，進入申報個人材料提交界面，參照下圖：

第六步：完成申請人身份證件及【居民有線數字電視基本服務協議】確認及在線簽約工作，完成后單擊【提交】按鈕即可。

注：用戶提交申請，有線電視及水、電、氣部門審核后完成過戶，用戶可在線查詢審核結果（有線電視聯辦過戶業務的辦理周期一般為五個工作日內）。

常見問答

想辦理水電氣視其中的一項或者兩項業務過戶可以嗎？

您可以根據自身需求選擇需要辦理的業務，或賬戶信息確認無誤的任意幾項業務均可辦理。

產權地址和水電氣視賬單地址略有不同，可以辦理嗎？

如果產權地址和水電氣視賬單地址指向的坐落完全不同，請確認您輸入的產證編號或賬單號碼是否有誤；如地址指向的坐落是同一位置，僅是表述略有差異，可繼續辦理，提交申請后由水電氣視工作人員進行審核。

幾年前購買二手住房獲得產權，至今未辦理水、電、氣、視過戶，這次能否通過“一件事”辦理？

2003年5月1日后，通過存量房地產買賣獲得居住用房《房地產權證》、《不動產權證》，產權編碼為12位的，均能辦理。

“隨申辦市民云”APP還提供多項公積金相關服務，大家可以掃描下方二維碼，前往【公積金專區】查看使用哦

另外，“隨申辦市民云”APP【開具本市房屋查詢結果證明】功能

可在線開具證明

那么，開具的相關證明可以用在哪？如何在線開具？小云也一一放在這里了

開具相關證明用處

1.新房認籌需要查詢名下住房

2.小朋友上學需要房產證明

3.本地落戶遷入公共戶口

4.外地購房申請公積金貸款

5.政務服務需要核驗房產

在線開具指南

第一步：掃描下方二維碼直達“我的不動產”服務。

第二步：選擇開具本市房屋查詢結果證明。

第三步：閱讀辦理須知后，根據引導選擇本人查詢或代子女查詢。

第四步：本人申請的可直接提交，代子女申請的需填寫相關信息后提交。

第五步：提交成功可點擊“我的辦件”查看辦件進度;代未成年子女申請，不符合線上辦理條件的，可點擊“線下辦理查詢”查看線下辦理方式。

第六步：提交成功后，可在首頁“我的”頻道“我的辦件”中查看“辦件詳情辦結后可點擊“查看證照查看“本市房屋查詢結果證明”電子證照的縮略圖 (可保存)。

也可以在亮證中添加證照。

小云提醒大家

“隨申辦市民云”APP【亮證】服務，還可添加身份證等電子證照

文章內容和配圖來源于|新聞坊、看看新聞等。轉載和授權請聯系原作者

原標題：《重磅！關于上海住房，今起調整→》

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