城市更新是城市發(fā)展的內(nèi)在要求，自2021年首次寫(xiě)入我國(guó)政府工作報(bào)告和“十四五”規(guī)劃中，全方位實(shí)施城市更新，已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，逐步成為滿足人民群眾對(duì)城市宜居生活新期待的重要方式。在此背景下，一年一度的全國(guó)性城市更新大會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，成為全社會(huì)關(guān)注的“現(xiàn)象級(jí)”熱點(diǎn)，中駿?鼎湖未來(lái)云城繼2022年榮膺“城市更新最佳地標(biāo)綜合體獎(jiǎng)”之后，于2023年再次登上榮譽(yù)獎(jiǎng)臺(tái)。

12月12日，由上海報(bào)業(yè)集團(tuán)|澎湃新聞舉辦的“2023澎湃城市更新大會(huì)”在上海舉辦，這是目前全國(guó)范圍內(nèi)，集權(quán)威性、專業(yè)度、影響力于一體的城市更新IP。正是在此次大會(huì)上，鼎湖未來(lái)云城憑借出眾的產(chǎn)品鍛造水準(zhǔn)，成為“卓越空間影響力案例”，為未來(lái)城市建設(shè)樹(shù)立起新的標(biāo)桿示范。

全球大師禮獻(xiàn)未來(lái)先行示范樣本

今年以來(lái)，自然資源部發(fā)布政策指引，提出要以國(guó)土空間規(guī)劃為引領(lǐng)，在國(guó)土空間規(guī)劃體系內(nèi)強(qiáng)化城市更新的規(guī)劃統(tǒng)籌，城市更新按下了快進(jìn)鍵。本次大會(huì)便以“共生、共享、共為”為主題探討未來(lái)城市更新的方向。由院士、大師等行業(yè)領(lǐng)軍人物組成專家顧問(wèn)團(tuán)，針對(duì)所有參賽作品進(jìn)行評(píng)選、發(fā)布。而擁有超前想象力與適應(yīng)性的更新項(xiàng)目，越發(fā)成為城市進(jìn)化的核心力量，鼎湖未來(lái)云城就此脫穎而出。

鼎湖未來(lái)云城，作為浙江最大的未來(lái)社區(qū)、浙江省第二批未來(lái)社區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，是以“未來(lái)社區(qū)先行示范”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，成為政企共建、產(chǎn)城融合實(shí)踐的前沿陣地。項(xiàng)目由Aedas凱達(dá)環(huán)球、貝爾高林、梁志天等全球頂尖大師團(tuán)隊(duì)領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，為未來(lái)社區(qū)構(gòu)建一座可供參考的范本。

基于未來(lái)，而高于未來(lái)是鼎湖未來(lái)云城的內(nèi)涵。項(xiàng)目擁有約150萬(wàn)平方米超大體量，在未來(lái)社區(qū)“一心三化九場(chǎng)景”理念基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新演進(jìn)，以“TOD+CBD”雙核模式，與全城甚至全國(guó)交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)立體化鏈接，強(qiáng)化資源導(dǎo)入；又以CBD定位，將空間、自然、生活、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，打造一座產(chǎn)、城、人、文一體化的“無(wú)界未來(lái)之都”，涵蓋了新時(shí)代對(duì)于生活、學(xué)習(xí)、消費(fèi)與辦公等諸多場(chǎng)景的暢想，引領(lǐng)杭州未來(lái)社區(qū)進(jìn)入4.0時(shí)代。

集成優(yōu)勢(shì)資源強(qiáng)化城市功能

城市更新是一件牽涉面廣，復(fù)雜程度高，時(shí)間跨度大，但是與人民群眾切身利益息息相關(guān)的系統(tǒng)性工程。而鼎湖未來(lái)云城，正是破解了城市更新的內(nèi)涵，成為未來(lái)社區(qū)的榜樣，將人與人、人與社區(qū)、人與城市的聯(lián)系變得更加緊密與融洽。

從城市空間維度上來(lái)說(shuō)，鼎湖未來(lái)云城占據(jù)著杭州定鼎長(zhǎng)三角“融滬通杭”橋頭堡地位，區(qū)域優(yōu)勢(shì)突顯，實(shí)現(xiàn)“高鐵、地鐵、城鐵”三鐵合一TOD疊加效應(yīng)，憑借立體化交通賦能，將產(chǎn)生更為強(qiáng)大的資源虹吸力，拉動(dòng)多城的人才流、信息流與資金流，助力區(qū)域發(fā)展。

在優(yōu)越通勤基底上，鼎湖未來(lái)云城構(gòu)建的商務(wù)不只是商務(wù)，而是與臨平未來(lái)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)契合，承接長(zhǎng)三角戰(zhàn)略藍(lán)圖的強(qiáng)大商務(wù)氛圍。項(xiàng)目中打造了“七星之峰”超高層商務(wù)地標(biāo)與多座獨(dú)棟辦公樓、“長(zhǎng)三角鯤鵬總部集群”的核心產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，引進(jìn)大量鯤鵬企業(yè)，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

為提升社區(qū)內(nèi)部互通能效，項(xiàng)目還首創(chuàng)約2.3公里“空中連廊”。這條鏈接城市、人與生活的溫馨“橋梁”，將住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及交通、公園等資源高效串聯(lián)起來(lái)，方便業(yè)主在各個(gè)生活場(chǎng)景之間自由切換。約3萬(wàn)平方米的“鄰里中心”，集合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文體中心、社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)、服務(wù)式公寓、養(yǎng)老、教育等多重場(chǎng)景，搭建社區(qū)生活的中心，提升居民凝聚力與生活溫度。

有別于傳統(tǒng)建設(shè)方式，鼎湖未來(lái)云城不只配載一條商業(yè)街，而是塑造一個(gè)商圈，通過(guò)約1.3萬(wàn)平方米的“明日大道”，鏈接銀泰城與藝尚小鎮(zhèn)，形成一個(gè)集群式大型商圈。這在同類型未來(lái)社區(qū)中極為罕見(jiàn)，意味著業(yè)主將擁有更便捷、更全面的消費(fèi)服務(wù)。

難能可貴的是，大部分生活要素皆融入進(jìn)了“度假式生態(tài)綠洲”園林空間體系，采用“星鏈”理念，有序舒展7大專屬未來(lái)花園，比如漂浮星球、星球空間倉(cāng)等，以大手筆、大場(chǎng)景，為兒童、成人及長(zhǎng)者，營(yíng)造不同主題的未來(lái)感休閑娛樂(lè)空間。

由此可見(jiàn)，鼎湖未來(lái)云城的“空間影響力”，就是以“TOD×CBD”先進(jìn)模式，為臨平實(shí)現(xiàn)從人居到產(chǎn)業(yè)、從商業(yè)到教育的整體化提升，為城市更新帶來(lái)更高的價(jià)值與活力。

美好的城市生活絕不是單一的居住，而是包含了商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、工作、健康、教育等一切和生活有關(guān)的話題。時(shí)至今日，城市更新必然與以往歷次的更新都不相同，它是基于人民不斷提升的需求，并給予這些需求的積極回應(yīng)。正是這種認(rèn)知水平和運(yùn)維能力的不斷提升，使得鼎湖未來(lái)云城始終引領(lǐng)著城市未來(lái)的發(fā)展方向，始終關(guān)注著人與城市的關(guān)系，不斷優(yōu)化方略、調(diào)整路徑、守正創(chuàng)新，最終給予城市全新感受，也為未來(lái)生活帶來(lái)觸手可及的美好。