城市更新是城市發展的內在要求，自2021年首次寫入我國政府工作報告和“十四五”規劃中，全方位實施城市更新，已經上升為國家戰略，逐步成為滿足人民群眾對城市宜居生活新期待的重要方式。在此背景下，一年一度的全國性城市更新大會應運而生，成為全社會關注的“現象級”熱點，中駿?鼎湖未來云城繼2022年榮膺“城市更新最佳地標綜合體獎”之后，于2023年再次登上榮譽獎臺。

12月12日，由上海報業集團|澎湃新聞舉辦的“2023澎湃城市更新大會”在上海舉辦，這是目前全國范圍內，集權威性、專業度、影響力于一體的城市更新IP。正是在此次大會上，鼎湖未來云城憑借出眾的產品鍛造水準，成為“卓越空間影響力案例”，為未來城市建設樹立起新的標桿示范。

全球大師禮獻未來先行示范樣本

今年以來，自然資源部發布政策指引，提出要以國土空間規劃為引領，在國土空間規劃體系內強化城市更新的規劃統籌，城市更新按下了快進鍵。本次大會便以“共生、共享、共為”為主題探討未來城市更新的方向。由院士、大師等行業領軍人物組成專家顧問團，針對所有參賽作品進行評選、發布。而擁有超前想象力與適應性的更新項目，越發成為城市進化的核心力量，鼎湖未來云城就此脫穎而出。

鼎湖未來云城，作為浙江最大的未來社區、浙江省第二批未來社區重點項目，是以“未來社區先行示范”標準進行打造，成為政企共建、產城融合實踐的前沿陣地。項目由Aedas凱達環球、貝爾高林、梁志天等全球頂尖大師團隊領銜設計，為未來社區構建一座可供參考的范本。

基于未來，而高于未來是鼎湖未來云城的內涵。項目擁有約150萬平方米超大體量，在未來社區“一心三化九場景”理念基礎上進行創新演進，以“TOD+CBD”雙核模式，與全城甚至全國交通網絡實現立體化鏈接，強化資源導入；又以CBD定位，將空間、自然、生活、商業、產業進行整合，打造一座產、城、人、文一體化的“無界未來之都”，涵蓋了新時代對于生活、學習、消費與辦公等諸多場景的暢想，引領杭州未來社區進入4.0時代。

集成優勢資源強化城市功能

城市更新是一件牽涉面廣，復雜程度高，時間跨度大，但是與人民群眾切身利益息息相關的系統性工程。而鼎湖未來云城，正是破解了城市更新的內涵，成為未來社區的榜樣，將人與人、人與社區、人與城市的聯系變得更加緊密與融洽。

從城市空間維度上來說，鼎湖未來云城占據著杭州定鼎長三角“融滬通杭”橋頭堡地位，區域優勢突顯，實現“高鐵、地鐵、城鐵”三鐵合一TOD疊加效應，憑借立體化交通賦能，將產生更為強大的資源虹吸力，拉動多城的人才流、信息流與資金流，助力區域發展。

在優越通勤基底上，鼎湖未來云城構建的商務不只是商務，而是與臨平未來產業強契合，承接長三角戰略藍圖的強大商務氛圍。項目中打造了“七星之峰”超高層商務地標與多座獨棟辦公樓、“長三角鯤鵬總部集群”的核心產業平臺，引進大量鯤鵬企業，推動區域產業升級。

為提升社區內部互通能效，項目還首創約2.3公里“空中連廊”。這條鏈接城市、人與生活的溫馨“橋梁”，將住宅區、商業區、辦公區及交通、公園等資源高效串聯起來，方便業主在各個生活場景之間自由切換。約3萬平方米的“鄰里中心”，集合農貿市場、文體中心、社區服務、衛生服務、服務式公寓、養老、教育等多重場景，搭建社區生活的中心，提升居民凝聚力與生活溫度。

有別于傳統建設方式，鼎湖未來云城不只配載一條商業街，而是塑造一個商圈，通過約1.3萬平方米的“明日大道”，鏈接銀泰城與藝尚小鎮，形成一個集群式大型商圈。這在同類型未來社區中極為罕見，意味著業主將擁有更便捷、更全面的消費服務。

難能可貴的是，大部分生活要素皆融入進了“度假式生態綠洲”園林空間體系，采用“星鏈”理念，有序舒展7大專屬未來花園，比如漂浮星球、星球空間倉等，以大手筆、大場景，為兒童、成人及長者，營造不同主題的未來感休閑娛樂空間。

由此可見，鼎湖未來云城的“空間影響力”，就是以“TOD×CBD”先進模式，為臨平實現從人居到產業、從商業到教育的整體化提升，為城市更新帶來更高的價值與活力。

美好的城市生活絕不是單一的居住，而是包含了商業、休閑、娛樂、工作、健康、教育等一切和生活有關的話題。時至今日，城市更新必然與以往歷次的更新都不相同，它是基于人民不斷提升的需求，并給予這些需求的積極回應。正是這種認知水平和運維能力的不斷提升，使得鼎湖未來云城始終引領著城市未來的發展方向，始終關注著人與城市的關系，不斷優化方略、調整路徑、守正創新，最終給予城市全新感受，也為未來生活帶來觸手可及的美好。