12月15早間，A股開盤后，地產股大漲。京能置業（600791.SH）一字漲停，招商蛇口（001979.SZ）、保利發展（600048.SZ）、濱江集團（002244.SZ）、中交地產（000736.SZ）、新城控股（601155.SZ）、萬科A（000002.SZ）、金地集團（600383.SH）跟漲。

H股內房股方面，龍湖集團（00960.HK）、旭輝控股集團（00884.HK）、華潤置地（01109HK）、富力地產（02007.HK）、碧桂園（02007.HK）中國金茂（00871.HK）、世茂集團（00813.HK）的漲幅在4%到6%。此外，截至發稿時，融創中國（01918.HK）的漲幅達8.15%。

消息面上，12月14日，上海、北京兩地同步宣布樓市調整政策。

12月14日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、市財政局、市稅務局聯合印發《關于調整本市普通住房標準的通知》，宣布自12月15日起調整上海市普通住房標準。按照新政，可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。同日，上海市發布優化差別化住房信貸政策，宣布將首套房首付比例從35%降至30%；二套住房實施差異化政策，同時全線降低利率下限。

按照新政，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%。

二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。

12月14日，北京市住房城鄉建設委、稅務總局北京市稅務局、人民銀行北京市分行、金融監管總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》（簡稱《通知》），優化普通住房（以下簡稱普宅）認定標準。對普宅認定標準進行優化。北京市現行普宅標準為2014年發布，與市場實際情況存在一定差距，群眾反映比較集中。此次調整結合市場變化，對普宅的建筑面積、價格標準進行了適當上調。調整后，小區建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在144平方米（含）以下，5環內成交價格在85000元/平方米（含）以下、5-6環成交價格在65000元/平方米（含）以下、6環外成交價格在45000元/平方米（含）以下的住房視為普宅；全市普宅占比提高至七成左右，將有更多家庭能夠享受住房轉讓時的增值稅優惠政策。

此次《通知》還提出，下調新發放房貸最低首付款比例，同時延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款（含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款）最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。同時，此次調整取消了房價過快上行階段北京市對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。