12月8日晚間，寶龍地產（01238.HK）發布未經審核運營數據，11月，公司合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）11.32億元，同比下降65.12%；合約銷售面積為13.41萬平方米，同比下降38.96%。

今年前11個月，寶龍地產合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）264.15億元，同比下降30.36%；合約銷售總面積為181.55萬平方米，同比下降28.22%。

銷售的下滑致使寶龍地產的債務償付出現困難。12月1日，寶龍地產宣布，調整“21寶龍01”債券本息兌付安排，將剩余的9.5億元本金再次展期4年并將分期兌付，首期2026年7月兌付10%。

同時，寶龍地產宣布尋求境外債務的整體重組。11月29日，寶龍地產宣布，鑒于目前面對的壓力，應立即探討當前整體債務的全面解決方案。

寶龍地產稱，已委聘海通國際證券有限公司為財務顧問，盛德律師事務所為法律顧問。公司及顧問將與債權人合作，探討尋求全面解決當前流動資金問題的所有可行方案。

寶龍地產稱，自2021年下半年以來，房地產行業進入深度調整的階段，本集團的流動性面臨前所未有的壓力。為減輕流動性資金壓力，本集團積極加強財務風險管理，實施了多項措施，包括加快開發中物業和已建成物業的預售和銷售，加快銷售款和其他應收款的回籠，延長部分借款的債務期限，爭取新的融資渠道，推進潛在資產處置及控制開支等。

此外，本集團繼續履行其境外債務的還款義務。自2022年1月1日至本公布日期，本集團已償還境外債務本金和利息合共約人民幣61.2億元。

寶龍地產稱，受復雜的經營環境影響，本集團的銷售復蘇緩慢，流動資金緊張狀況日益嚴峻。公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日后債務所需。

寶龍地產稱，面對當前復雜的經濟形勢及房地產行業深度調整期所帶來的諸多挑戰，本集團堅持不懈努力，確保房地產開發項目能夠按時交付，保障購房者利益，為可持續發展保障現金資源。公司將始終堅持穩健經營，堅守“保交付”底線，重信守約將“質量交付”作為目標，履行承諾保障各地項目全力交付。截至本公布日期，本集團仍繼續保持正常的業務營運。