國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了10月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。雖然受近期陸續(xù)出臺(tái)的利好政策刺激，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資、銷售端的相關(guān)數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，但行業(yè)整體復(fù)蘇依然有很大的提升空間。面對(duì)如此形勢(shì)，企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)變局、跨越周期？港企新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國(guó)董事兼行政總裁黃少媚，結(jié)合行業(yè)動(dòng)態(tài)與自身實(shí)際，以萬(wàn)類霜天競(jìng)自由為題，給出了擲地有聲的答案。

如約兌現(xiàn)，提前交付，以交付力輸出品牌價(jià)值

位于廣州東部中心的廣匯新世界綜合體，是廣東東部中心區(qū)域首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，包含超甲級(jí)寫字樓廣匯新世界金融中心、時(shí)尚商業(yè)廣匯天地、跨界潮流生活方式品牌同派酒店、高端住宅新世界廣匯尊府。9月28日，該項(xiàng)目四大業(yè)態(tài)同期投入使用，成為今年廣州東部中心的重要年度盛事。

從2017年10月拿地、2022年9月竣工、到2023年9月四業(yè)態(tài)同時(shí)啟幕，6年時(shí)間，新世界中國(guó)憑借超強(qiáng)的兌現(xiàn)力與品牌實(shí)力，克服了種種主客觀因素，確保了項(xiàng)目的如期建成與投用，兌現(xiàn)了廣州東部中心打造國(guó)際一流水準(zhǔn)城市地標(biāo)的承諾。此外，新世界中國(guó)與增城區(qū)投資促進(jìn)局聯(lián)手在項(xiàng)目開設(shè)廣州東部中心城市展廳，作為政府招商引資第一站，為廣州東部中心的招商引資工作提供了巨大的助力。

為表彰新世界的突出貢獻(xiàn)，增城區(qū)政府向新世界中國(guó)頒授了“增城區(qū)政企聯(lián)合招商先進(jìn)單位”榮譽(yù)稱號(hào)，廣匯新世界金融中心被授予“高端專業(yè)服務(wù)業(yè)樓宇”稱號(hào)。

與此同時(shí)，10月30日，沈陽(yáng)新世界悅景組團(tuán)9、11號(hào)樓的業(yè)主也收獲了一份驚喜，他們比購(gòu)房合同約定的時(shí)間整整提前了8個(gè)月收樓，同時(shí)還得到了“交付即辦房產(chǎn)證”的待遇。

“無(wú)論是對(duì)面對(duì)業(yè)主、合作伙伴還是政府部門，信守承諾都是新世界中國(guó)的底氣。”黃少媚表示，如約兌付，保交付是穩(wěn)民生的關(guān)鍵之一。整個(gè)交付過(guò)程，能夠串聯(lián)從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成本、工程，到品控、服務(wù)跟進(jìn)等全線條、各部門，是房企積累口碑的保障。而這些口碑也將輸出巨大的品牌價(jià)值。

得益于此，在政策刺激市場(chǎng)整體回暖之際，新世界取得了眾多不俗的成績(jī)。比如廣州番禺耀勝項(xiàng)目、沈陽(yáng)悅景項(xiàng)目、武漢漢江云赫等多個(gè)項(xiàng)目都迎來(lái)了到訪量、成交量的雙雙大漲，其中，不少是由老業(yè)主帶動(dòng)新業(yè)主的認(rèn)購(gòu)認(rèn)籌，顯示出巨大的品牌號(hào)召力。

新世界在全國(guó)的重磅項(xiàng)目加速推進(jìn)，迎來(lái)多個(gè)里程碑

堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，堅(jiān)定看好內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展

雖然對(duì)行業(yè)的前景，市場(chǎng)上的反應(yīng)各不相同，但在黃少媚看來(lái)，扎根內(nèi)地，深耕內(nèi)地的決心不會(huì)變，新世界中國(guó)不但自己秉持著長(zhǎng)期主義，也對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展充滿信心。

她指出，2019年新世界中國(guó)將內(nèi)地總部搬至廣州，這就代表了對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)的長(zhǎng)期看好。從宏觀環(huán)境看，中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)向好；隨著萬(wàn)億國(guó)債等政策持續(xù)釋放紅利，經(jīng)濟(jì)有望全面好轉(zhuǎn)并進(jìn)入新的發(fā)展周期，房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)日漸明朗。縱觀市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)及上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)依然是一個(gè)年銷售規(guī)模超10萬(wàn)億元人民幣的巨大市場(chǎng)。再疊加第三次房改、城市更新和世界級(jí)城市群的建設(shè)，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是前景廣闊、大有可為。

在堅(jiān)定地看好房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的背景下，新世界中國(guó)也一直在倡導(dǎo)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向的長(zhǎng)期主義。從商業(yè)模式下，新世界堅(jiān)持開發(fā)與運(yùn)營(yíng)并行的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，通過(guò)住宅銷售和自持物業(yè)的平衡，應(yīng)對(duì)行業(yè)的波動(dòng)。從市場(chǎng)布局上，新世界中國(guó)聚焦粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等核心城市，確保公司的投資安全邊際。從產(chǎn)品定位上，新世界專注改善型住宅需求和大型復(fù)合綜合體的投資運(yùn)營(yíng)，在高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)上有強(qiáng)大的品牌形象和市場(chǎng)號(hào)召力。

黃少媚強(qiáng)調(diào)：“當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正在從市場(chǎng)紅利到管理紅利快速過(guò)渡，開展持續(xù)性的‘降本、提質(zhì)、增效’管理動(dòng)作。但是，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，‘降本’絕不是壓低成本而犧牲質(zhì)量，而是必須建立在產(chǎn)品和服務(wù)的高品質(zhì)保證之上的精益管理，高效工作。同時(shí)，我們更看重‘提質(zhì)’，我們?cè)诒ＷC產(chǎn)品和服務(wù)高品質(zhì)的基礎(chǔ)上，持續(xù)提升對(duì)市場(chǎng)的研判力、對(duì)客戶需求的理解力，強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑美學(xué)的追求和戶型上的推陳出新。”

根據(jù)新世界中國(guó)公布的數(shù)據(jù)，今年7-8月，新世界中國(guó)合約銷售額共逾41.5億元人民幣，按年增長(zhǎng)138.5%，前八個(gè)月銷售業(yè)績(jī)已逾100億元人民幣。9月底，新世界集團(tuán)發(fā)布了2023財(cái)務(wù)年報(bào)，保持了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，尤其是核心盈利同比增加21%。

“予城新蘊(yùn)”，與城市發(fā)展同頻共振

新世界中國(guó)的品牌理念是“予城新蘊(yùn)”，而這個(gè)“新蘊(yùn)”并不僅僅是住宅和商業(yè)。在與城市共同發(fā)展的道路上，一系列新世界生態(tài)圈項(xiàng)目重磅問(wèn)世，為所在的每個(gè)城市增添藝術(shù)、文化、生活等各方面的新彩，這也從另外一面反映出新世界中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)的綜合能力以及對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的信心。

比如，在過(guò)去幾個(gè)月，新世界中國(guó)陸續(xù)迎來(lái)了深圳前海周大福金融大廈的交付、廣州博萃德國(guó)際學(xué)校正式開學(xué)、廣州增城同派酒店的開業(yè)亮相。

文化保育、可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)公益方面也碩果累累。10月21日晚，新世界中國(guó)攜手廣州大劇院，將“荷花獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)作品——民族舞劇《紅樓夢(mèng)》帶到廣州市民面前。前不久，新世界中國(guó)還第一時(shí)間捐資助力京津冀賑災(zāi)，捐建的新疆非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館也順利封頂。

10月21日晚，“荷花獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)作品民族舞劇《紅樓夢(mèng)》于廣州大劇院成功上演

新世界還憑借創(chuàng)新可持續(xù)理念與實(shí)踐，成功入選《財(cái)富》中國(guó)ESG影響力榜，成為唯一連續(xù)兩年入選的房企，同時(shí)榮獲《南方周末》、《福布斯中國(guó)》等多家權(quán)威媒體頒發(fā)的重量級(jí)ESG獎(jiǎng)項(xiàng)。

“‘予城新蘊(yùn)’是一種特別美好的狀態(tài)。在中國(guó)大國(guó)文化自信回歸的時(shí)代，我們不僅要造房子，更要給予每個(gè)城市不同的色彩，以創(chuàng)新精神求取商業(yè)和社會(huì)效益的平衡，走好高質(zhì)量發(fā)展的道路，這才是真正的可持續(xù)發(fā)展。城市天際線的重塑、人們對(duì)生活的熱愛(ài)，企業(yè)的進(jìn)取發(fā)展，三者相融合為城市留下新的風(fēng)景。”黃少媚相信，“萬(wàn)類霜天競(jìng)自由，未來(lái)總是會(huì)那么美好地到來(lái)。”