【編者按】自1992年起，從“張江高科技園區(qū)”到今天的“張江科學(xué)城”，從規(guī)劃面積17平方公里，到如今的220平方公里，這片曾是農(nóng)田與村莊的土地，已然成為“上海創(chuàng)新”的一面旗幟，“中國(guó)創(chuàng)新”的一個(gè)品牌。

九月，澎湃科技派出一路記者，駐扎張江科學(xué)城，歷經(jīng)十天的深入調(diào)查和采訪，試圖幫助公眾厘清張江矚目成績(jī)單背后的底層邏輯：過(guò)去30年，張江做了什么？做對(duì)了什么？作為中國(guó)科技創(chuàng)新的“先行者”，又將在未來(lái)的國(guó)家戰(zhàn)略中擔(dān)當(dāng)什么角色？

我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，“創(chuàng)新”是張江的底色。這是一種系統(tǒng)性、全生態(tài)的創(chuàng)新：人才政策、營(yíng)商環(huán)境、審批制度、孵化服務(wù)、基礎(chǔ)研究以及應(yīng)用轉(zhuǎn)化、產(chǎn)城融合……張江已是一座位于上海東南腹地，有著代表中國(guó)最強(qiáng)科技實(shí)力的產(chǎn)業(yè)集群，也有商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)、博物館的煙火之城。

張江十日，澎湃科技帶你“看見(jiàn)”。

張江第7日。

在上海張江，320米高的現(xiàn)代化城市天際線“科學(xué)之門”雙子塔與歲月斑駁的工業(yè)遺存水泥廠遙相呼應(yīng)，它們見(jiàn)證著張江從一片農(nóng)田和民房，邁向上海科創(chuàng)中心的核心承載區(qū)，形成科技要素集聚，產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的格局。

年輕的張江迎來(lái)一代代年輕人，張江也正由“園”變“城”，生出一片宜業(yè)宜居的土壤，構(gòu)筑生活上的向心力，騰起城市煙火氣，吸引更多年輕人才。

科學(xué)之門。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

刷新城市天際線，打造新“傳奇”

“周末”攝影師陳成是地地道道的張江人，在張江生活了30多年，二三十年前，這里還是一片農(nóng)田和民房，如今已是高樓崛起。從2020年開(kāi)始，他在空余時(shí)間利用鏡頭記錄下張江城市界面的變化，目睹大樓玻璃幕墻一層層“生長(zhǎng)”，施工進(jìn)度一步步加快。

攝影師陳成。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

2023年“十一”假期，在上海張江，“科學(xué)之門”亮燈，陳成在地面操縱無(wú)人機(jī)，天空中盤旋的無(wú)人機(jī)拍攝到這一地標(biāo)性建筑的又一個(gè)標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。張江“科學(xué)之門”作為張江城市副中心標(biāo)志性建筑，不僅僅刷新了張江城市天際線，也代表著張江科學(xué)城核心區(qū)的復(fù)合城市功能正逐步成型。

“科學(xué)之門”是科技企業(yè)總部集聚，融工作、生活、休閑、娛樂(lè)于一體的高端商務(wù)區(qū)，也是上海在建最高雙子塔。“以前站在上海中心、環(huán)球金融中心往東邊看，張江這邊缺乏地標(biāo)性建筑。”但現(xiàn)在，張江超高城市天際線已勾勒完成，上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司黨委委員、副總經(jīng)理鄭剛表示，定位為城市CBD（中央商務(wù)區(qū)）的“科學(xué)之門”，目前其雙塔已完成幕墻封頂，正開(kāi)展室內(nèi)精裝，項(xiàng)目包括兩棟辦公樓、文化會(huì)展中心、酒店、商業(yè)、人才公寓等，項(xiàng)目整體計(jì)劃于2025年竣工交付。

科學(xué)之門。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

隨著科研院所的引進(jìn)、重點(diǎn)企業(yè)的入駐，張江科學(xué)城的人口導(dǎo)入量越來(lái)越大，科學(xué)家越來(lái)越多，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才年輕化特征明顯。上海科創(chuàng)辦規(guī)劃建設(shè)環(huán)境管理處（城區(qū)協(xié)調(diào)處）四級(jí)調(diào)研員王海生表示，“張江高層次人才持續(xù)集聚，對(duì)生活品質(zhì)、服務(wù)配套的要求也更高，他們需要更加豐富的餐飲、文體、購(gòu)物等商業(yè)業(yè)態(tài)。”

王海生介紹，張江科學(xué)城商業(yè)設(shè)施主要沿地鐵沿線站點(diǎn)布局，沿上海地鐵2號(hào)線的張江高科、金科路、廣蘭路三個(gè)地鐵站布局商業(yè)綜合體，其中張江高科地鐵站旁邊的傳奇廣場(chǎng)正在實(shí)施城市更新，金科路地鐵站已建有長(zhǎng)泰廣場(chǎng)和匯智商業(yè)廣場(chǎng)，廣蘭路地鐵站正在興建廣蘭路商業(yè)綜合體。13號(hào)線地鐵站沿線布局綠地繽紛和科學(xué)之門兩大商業(yè)綜合體。此外，康新公路地鐵站旁邊的開(kāi)市客已正式開(kāi)業(yè)。

如果說(shuō)“科學(xué)之門”是“從無(wú)到有”，那么緊鄰地鐵2號(hào)線張江高科站的傳奇廣場(chǎng)，則將實(shí)現(xiàn)“從有到優(yōu)”的華麗轉(zhuǎn)身。這個(gè)20多年的老商業(yè)廣場(chǎng)，曾是張江地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)的第一個(gè)綜合性商業(yè)項(xiàng)目，承載了一代代張江人的記憶。

傳奇廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

傳奇廣場(chǎng)位于張江西北區(qū)，這一區(qū)域規(guī)劃面積4.5平方公里，是張江發(fā)展最早最成熟的區(qū)域，也是張江科學(xué)城科技創(chuàng)新的源點(diǎn)，建設(shè)了張江第一條快速干道，引入了第一家跨國(guó)企業(yè)，建設(shè)了園區(qū)第一個(gè)地鐵站。王海生介紹，隨著張江西北區(qū)城市更新的加快推進(jìn)，今年6月，傳奇廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目南區(qū)開(kāi)工建設(shè)，北區(qū)計(jì)劃明年開(kāi)工。蛻變更新后的傳奇廣場(chǎng)規(guī)劃總建筑面積27萬(wàn)平方米，計(jì)劃在2028年年底全面竣工，將建設(shè)成為樞紐型文體商業(yè)綜合體，規(guī)劃建設(shè)小劇場(chǎng)。承擔(dān)起區(qū)域性公共服務(wù)配套功能，與九條線的公交樞紐、地鐵2號(hào)線實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。傳奇廣場(chǎng)將打造一個(gè)新的傳奇。

規(guī)劃落地的抓手是項(xiàng)目，無(wú)論是科學(xué)之門還是傳奇廣場(chǎng)，均是按照科學(xué)特征明顯、科技要素集聚、環(huán)境人文生態(tài)、充滿創(chuàng)新活力的理念滾動(dòng)推進(jìn)張江科學(xué)城的“五個(gè)一批”重點(diǎn)項(xiàng)目。

“五個(gè)一批”項(xiàng)目包括一批大科學(xué)設(shè)施、一批創(chuàng)新轉(zhuǎn)化平臺(tái)、一批城市功能項(xiàng)目、一批設(shè)施生態(tài)項(xiàng)目、一批產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目。首輪73個(gè)“五個(gè)一批”項(xiàng)目2017年啟動(dòng)，2023年啟動(dòng)了第四輪82個(gè)項(xiàng)目，四輪五個(gè)一批共339個(gè)項(xiàng)目，總投資5000億元，助推張江科學(xué)城由“園”向“城”轉(zhuǎn)變。

打開(kāi)“圍墻”，開(kāi)放共享帶來(lái)活力

過(guò)去，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)有明確界限，園區(qū)建有高高的圍墻，工作與生活分離；現(xiàn)在，產(chǎn)業(yè)之間跨界融合，產(chǎn)業(yè)界限越來(lái)越模糊，產(chǎn)業(yè)與生活緊密相聯(lián)，“園區(qū)”演化成“城市”。

位于張江的上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（下稱“集設(shè)園”）是上海唯一一個(gè)以集成電路設(shè)計(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色園區(qū)。鄭剛說(shuō)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，園區(qū)計(jì)劃打造貫穿景觀軸的濱水和綠化，同時(shí)建造4-5萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體，引入酒店，建設(shè)保障性租賃住房，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間載體，提供更多公共空間，使得在園區(qū)工作之余能夠有更多文化、體育、休閑的體驗(yàn)。

“城市更新要把圍墻打開(kāi)。”鄭剛的感觸源自2016年，當(dāng)時(shí)他拜訪新加坡一個(gè)科技園，園區(qū)里有商業(yè)、住宅、景觀綠地，卻不見(jiàn)邊界。他疑惑這會(huì)不會(huì)導(dǎo)致一個(gè)企業(yè)去挖另一個(gè)企業(yè)的墻腳。鄭剛拋出的疑問(wèn)得到了回復(fù)：“人才在區(qū)域里有效流動(dòng)，實(shí)際上對(duì)區(qū)域整體發(fā)展是有利的。一個(gè)區(qū)域只有越來(lái)越有活力和吸引力，才會(huì)有更多企業(yè)到這里創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。”

張江水泥廠更新項(xiàng)目。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

上房集團(tuán)副總經(jīng)理、全澄開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)彭暉同樣認(rèn)為，要改變園區(qū)間的割裂現(xiàn)狀，將園區(qū)圍墻打開(kāi)，“把綠色透出來(lái)，和城市的環(huán)境融為一體，進(jìn)入園區(qū)就像進(jìn)入一個(gè)社區(qū)而不是工廠。”他和團(tuán)隊(duì)正“駐扎”上海張江，承擔(dān)著讓張江水泥廠華麗“變身”的使命。

張江水泥廠是張江科學(xué)城副中心珍貴的工業(yè)遺存，曾是上海三大水泥廠之一，其前身是建于1971年的川沙冶煉廠。2013年水泥廠停產(chǎn)后，社會(huì)各界開(kāi)始思考，在張江這么一個(gè)核心區(qū)域還有一塊這么好的土地，未來(lái)要如何使用？多輪方案后各方達(dá)成共識(shí)：打造一個(gè)具有張江特色、能夠代表上海參與全球競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

今年7月，張江水泥廠更新項(xiàng)目正式開(kāi)工。該項(xiàng)目由上海地產(chǎn)集團(tuán)攜手張江集團(tuán)共同建造，總建筑面積達(dá)44萬(wàn)平方米，將建28棟建筑，包含19棟花園獨(dú)棟研發(fā)建筑、4棟研發(fā)辦公建筑以及5棟文化商業(yè)建筑，新建獨(dú)棟研發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)塔樓的現(xiàn)代建筑將為生物醫(yī)藥、人工智能等產(chǎn)業(yè)提供多元混合的載體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)。

水泥廠南臨川楊河，西面和北面是草籽浜，這兩條河流早期用于水泥廠原材料的水上短泊。“我們把這段運(yùn)河保留下來(lái)，整個(gè)園區(qū)跟外部的公共綠地沒(méi)有圍墻，完全公共、開(kāi)放、共享，未來(lái)科學(xué)家、周邊居民都能在這里活動(dòng)。整個(gè)社區(qū)變得活躍，才會(huì)有年輕的科學(xué)家愿意進(jìn)來(lái)。”彭暉表示，張江水泥廠項(xiàng)目2萬(wàn)平方米的商業(yè)文化和體育空間并不僅僅服務(wù)于園區(qū)本身。項(xiàng)目周邊緊鄰400多套保障性租賃住房，未來(lái)和園區(qū)之間也沒(méi)有圍墻，居住在里面的人們下樓就可以進(jìn)入園區(qū)，享受園區(qū)里的配套，形成新型產(chǎn)城融合關(guān)系。

騰起城市煙火氣，留住年輕人群

白天在張江工作、晚上回市區(qū)生活，是曾經(jīng)張江工作者的寫照。產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以規(guī)劃，但人氣并非簡(jiǎn)單就能聚攏。 為了構(gòu)筑生活上的向心力，改變傳統(tǒng)的上班打卡、下班回家的氛圍，張江的園區(qū)開(kāi)發(fā)者們正引入年輕的元素、獨(dú)特的體驗(yàn)。

“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)純粹用于企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)，沒(méi)有生活氣息，每一棟樓都長(zhǎng)得差不多，我們希望新一代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能復(fù)合，空間和建筑設(shè)計(jì)上有特色亮點(diǎn)，吸引年輕人群。”彭暉表示，張江水泥廠保留了十連筒、八連筒、萬(wàn)米倉(cāng)、窯尾等5棟工業(yè)遺存建筑。萬(wàn)米倉(cāng)是一個(gè)200米長(zhǎng)、近40米寬、20多米高的巨型倉(cāng)儲(chǔ)空間，過(guò)去用于石灰石、石膏等基礎(chǔ)材料的儲(chǔ)存，未來(lái)將成為園區(qū)最核心的公共配套和公共生活區(qū)域，配置圖書(shū)館、小型劇場(chǎng)、體育空間和共享辦公空間等。八聯(lián)筒為頂部采光，未來(lái)將打造成文化建筑，引進(jìn)文化館、美術(shù)館，實(shí)現(xiàn)展覽展示功能。十連筒里拆下來(lái)的鋼斗將用作園區(qū)雕塑。70米和40米高的兩根煙囪未來(lái)將改造成冥想空間，為科學(xué)家保留一片寧?kù)o角落。

張江水泥廠更新項(xiàng)目。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

未來(lái)，張江水泥廠項(xiàng)目將引進(jìn)有影響力的文化和商業(yè)品牌，彭暉表示，這些品牌在上海乃至全國(guó)都是獨(dú)一無(wú)二的。“近年來(lái)，張江科學(xué)城的商業(yè)配套不斷提升完善，但我們始終覺(jué)得還需要一些差異化的事物，讓這里的年輕人能夠享受到城市文化生活新體驗(yàn)。”

彭暉希望未來(lái)的張江也能擁有更多承載文化活動(dòng)、休閑娛樂(lè)的體驗(yàn)空間。最近，上房集團(tuán)和咖啡主理人（潮流品牌的主腦領(lǐng)航者們）正在溝通，希望一些具有獨(dú)特氣質(zhì)的品牌進(jìn)入水泥廠項(xiàng)目中。“我們希望引進(jìn)的品牌也是獨(dú)一無(wú)二的體驗(yàn)地，比如一個(gè)創(chuàng)意咖啡工坊，全國(guó)各地尋找咖啡豆，每天賣的豆子都不一樣。我們希望為張江增加一些生活上的豐富度，增加一些商業(yè)體驗(yàn)的可能性。”

“新想法的迸發(fā)需要交流才能觸發(fā)靈感，我們?cè)诔鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中希望讓年輕人有更多的互動(dòng)和交流，有更多的文化和娛樂(lè)體驗(yàn)。張江需要有這樣的人文關(guān)懷，有更多的煙火氣。”鄭剛表示，上海集設(shè)園、科學(xué)之門、傳奇廣場(chǎng)在策劃定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建造運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，引入了具有年輕活力的體驗(yàn)式商業(yè)中心、國(guó)際化精品酒店、多樣化戶型的人才公寓、文化體育展示中心和生態(tài)綠地公園，要打造張江年輕人喜歡的商業(yè)IP，未來(lái)生活配套、公共交通、生態(tài)環(huán)境都將極大改善，構(gòu)建高品質(zhì)15分鐘工作生活圈。

人才是核心資產(chǎn)，宜業(yè)宜居推動(dòng)企業(yè)粘性發(fā)展

1992年7月，張江高科技園區(qū)作為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)正式開(kāi)園，彼時(shí)規(guī)劃面積17平方公里。如今，圍繞建設(shè)上海科創(chuàng)中心核心承載區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，張江科學(xué)城總體規(guī)劃面積已擴(kuò)大到約220平方公里。

“以前張江叫園區(qū)，后來(lái)叫張江科學(xué)城，有了從園到城的轉(zhuǎn)變。”2015年，張江開(kāi)啟科學(xué)城建設(shè)的研究，王海生也是這一時(shí)期加入到張江科學(xué)城的建設(shè)中。這些年里，他看著張江天際線不斷長(zhǎng)高，夜晚越來(lái)越亮，商業(yè)和文化氛圍漸濃。以前的張江，周末少有人煙，現(xiàn)在到了周末，張江的商圈能留得住人。張江科學(xué)城的呂家浜河道附近，周末停滿了汽車，人們?cè)谶@里搭帳篷度假、團(tuán)建。相比以前“一到周末張江就空了”，陳成也明顯感到張江的人氣開(kāi)始旺了，街邊的小餐館需要排隊(duì)吃飯，商圈越來(lái)越多，生活更加便利，道路四通八達(dá)。

在上海張江，道路四通八達(dá)。圖片來(lái)源：上海科創(chuàng)辦

人口大量導(dǎo)入，綜合交通功能提升勢(shì)在必行。目前張江科學(xué)城共建成投入一條磁懸浮和4條地鐵線路，包括2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線和16號(hào)線。目前還在興建13號(hào)線東延伸和21號(hào)線。不同于東西向的2號(hào)線和13號(hào)線，地鐵21號(hào)線南北向貫穿張江科學(xué)城，連接迪士尼、張江、金橋、臨港等地，推動(dòng)張江南北向交通發(fā)展，促進(jìn)人才與產(chǎn)業(yè)交流。集設(shè)園人口密度大，對(duì)地鐵的需求迫切，13號(hào)線東延伸段今年上半年啟動(dòng)建設(shè)，未來(lái)13號(hào)線將在集設(shè)園設(shè)立兩個(gè)站點(diǎn)。此外，機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線（張江站）正在加快建設(shè)中，龍東高架路全線竣工并通車，公交場(chǎng)站將繼續(xù)加強(qiáng)建設(shè)。外環(huán)東抬工程正在緊鑼密鼓建設(shè)中，計(jì)劃于2024年年底高架竣工通車，2025年6月全線竣工通車，建成后將打通張江科學(xué)城東西向通道，緩解道路擁堵現(xiàn)狀，均衡區(qū)域交通流量，進(jìn)一步深化張江科學(xué)城產(chǎn)城融合。

鄭剛感慨，“科技企業(yè)的核心資產(chǎn)是人才。注重整片區(qū)域的環(huán)境打造，形成宜業(yè)宜居的土壤，人才才能在這里安居樂(lè)業(yè)，企業(yè)的發(fā)展才能后勁充足。教育、醫(yī)療等資源對(duì)吸引人才有很大的影響。”

目前張江科學(xué)城擁有李政道研究所、上海張江數(shù)學(xué)研究院、張江復(fù)旦國(guó)際創(chuàng)新中心、上海交通大學(xué)張江高等研究院、浙江大學(xué)上海高等研究院等一批高水平研發(fā)機(jī)構(gòu)，高水平科技創(chuàng)新主體不斷集聚。同時(shí)，坐擁上海科技大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等高等院校，為培育高科技、高水平人才夯實(shí)基礎(chǔ)。還包括華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)、華東師范大學(xué)張江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海科技大學(xué)附屬學(xué)校等17所中小學(xué)，以及包括上海科技大學(xué)附屬幼兒園、張江經(jīng)典幼兒園在內(nèi)的17所幼兒園，未來(lái)將繼續(xù)為高層次人才匹配優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源。此外，還有復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院（浦東院區(qū)）、上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等高品質(zhì)醫(yī)院。

緊鄰張江科學(xué)城城市副中心的張江國(guó)際社區(qū)總占地面積20萬(wàn)平方米，總建筑面積53萬(wàn)平方米，分三期開(kāi)發(fā)，可提供約4600套多樣化居住產(chǎn)品。其中一期是重點(diǎn)服務(wù)科創(chuàng)骨干人才的中高端居住社區(qū)，二期則是重點(diǎn)服務(wù)頂尖科創(chuàng)人才的高端居住社區(qū)，包含大平層、疊加別墅、獨(dú)棟別墅，三期是重點(diǎn)服務(wù)青年科創(chuàng)人才的活力成長(zhǎng)社區(qū)。通過(guò)構(gòu)筑多層次的居住生態(tài)，助力科創(chuàng)人才實(shí)現(xiàn)工作在張江、創(chuàng)業(yè)在張江、居住在張江的人生“小目標(biāo)”。此外，張江科學(xué)城南區(qū)建有科學(xué)家公寓，為科學(xué)家提供優(yōu)美、便利的生活環(huán)境，啟發(fā)科研靈感。

“大家剛開(kāi)始來(lái)到張江，是奔著這邊的高收入、好公司，但真正把人留下來(lái)的，是生活。”王海生說(shuō)。