最近氣溫驟降，進入多風多雨的秋季。

你知道嗎？由于雨水風力以及溫差變化，小區住宅墻壁，商鋪招牌難免會存在外墻高空墜物的安全隱患！

本文圖片均來自微信公號“上海大調研”

如何防止小區外墻高空墜物？針對這一問題，各單位開展了專項調研，我們先來看看閔行區浦錦街道案例。

【閔行區】

閔行區浦錦街道對小區住宅外墻開裂、脫落情況進行了調研。

在調研中發現，世博家園13個小區為街道的外區動遷房小區，于2005-2007年間交付使用，除世博家園四街坊、五街坊、十一街坊外，其他10個小區房屋外墻均設有混凝土裝飾線條。

目前各小區均不同程度地出現裝飾線條局部開裂、脫落等情況，甚至砸到汽車、玻璃雨棚。

世博家園外墻面裝飾線條拆除前   

浦江街道房管辦請專業第三方檢測公司，對房屋外墻面混凝土裝飾線條存在隱患的10個小區進行了專項勘查。經專項勘查后，專家建議將原“美麗家園”改造方案中局部維修改為全部拆除，再進行修粉，以徹底消除安全隱患。

世博家園外墻裝飾條拆除方案制定后，各小區有序地按照施工方案推進落實。由專業的施工監理現場把關，嚴格按照以下施工工藝工序進行施工：人工拆除裝飾線條的混凝土塊；切割外露膨脹螺絲；采用填縫劑填實外墻面孔洞；底層防水涂料一遍；涂外墻膩子兩遍，打磨；外墻涂料一底兩涂。

世博家園外墻面裝飾線條拆除后

閔行區浦錦街道通過具體施工方案，消除了小區外墻高空墜物的安全隱患。而嘉定區不僅制定了具體維修方案，還形成了一系列長效措施。

【嘉定區】

嘉定區經過調研走訪發現，全區共有160棟2012-2015年期間建成的高層住宅外墻保溫層使用了無機保溫沙漿材料，其中40棟外墻保溫層開裂、空鼓或脫落，群眾反映強烈。

督辦整改 消除安全隱患

針對這一問題，嘉定區成立專項整改工作領導小組，制定維修方案并公示征求居民意見，督促開發商對高層住宅外墻拆除重做或鏟除修整。

至8月底已完成12棟外墻維修，另有9棟將在10月完工，總維修面積約20萬平方米。

攻克難點 形成長效措施

針對區內疊翠峰合景小區19棟住宅出現外墻保溫層脫落現象等隱患點，建立由區房管局牽頭的區房屋維修聯席會議。

對不愿意承擔維修責任的開發商暫停房產開發資質年檢、將不愿承擔維修責任的物業公司征信納入市公共信用信息服務平臺，推動責任主體實施維修。

除了小區高空脫落物，街道邊的店鋪招牌也會存在脆化斷裂等問題，一旦脫落，后果不堪設想。為了規范店招店牌，市綠化市容局組織各區相關部門推進了整改工作，我們來看看有哪些成果。

【虹口區】

景觀道路“整容”，改善城區空間品質

啟動北外灘區域9條道路的景觀改造及內中環沿線景觀改造項目，實施店招店牌、建筑底層立面、圍墻美化、小區門頭改造工作。

整改前VS整改后

通過進博會道路景觀提升項目，拆除違規設置的店招店牌，發現安全隱患826處，拆除 561塊，鞏固265塊。消除保障路段戶外設施存在安全隱患，確保城市運行安全。

根據建筑現狀，調整店招店牌改造方案，尤其注重歷史保護建筑的原有風貌，使新設置的店招形式與街區風貌協調統一，提升街區整體景觀品質，展現出虹口獨特的歷史文化。

整改后統一樣式

【浦東新區】

探索精細化管理，做好美化提升

開展戶外招牌設施安全防范的宣傳工作，用民眾自查與監管抽查相結合的管理方式，提高戶外招牌設置人自我管理的意識，加大社會的參與度，形成安全管理工作的合力。

富成路（陸家嘴西路-花園石橋）

對發現的安全隱患問題嚴格按要求整改，確保戶外招牌設施安全。結合“美麗街區”，規范浦東新區戶外招牌設置標準，使戶外招牌不僅安全并且靚麗。

金屬版面招牌

【楊浦區】

開展戶外廣告，店招店牌管理專題培訓

楊浦區綠化市容局組織全區各街鎮社管辦、平安辦、網格中心、城管等相關工作人員開展了戶外廣告、店招專題培訓。針對近期全市開展的戶外廣告、店招安全隱患大排查及專項整治工作，從相關法規、管理辦法、技術標準以及日常管理4個方面重點，邀請專家輔導并解答工作中遇到的問題。

通過專題培訓，完善店招規范管理措施，鞏固大排查專項整治成果，提高市容環境品質，維護城市公共安全，也為首屆中國進口博覽會的順利召開做好保障。

（原題為《斷裂，脫落......這些“懸”著的隱患怎么辦？大調研后他們這樣解決》）