11月7日，新湖中寶股份有限公司（600208.SH）發布關于境外主體評級信用等級下調的公告。

11月3日，惠譽國際信用評級有限公司（以下簡稱“惠譽”）將新湖中寶的長期外幣發行人違約評級從“B-”下調至“CCC+”，展望穩定。根據評級報告，惠譽認為，2023年初迄今新湖中寶的銷售業績同比下降。若房地產行業不能實現廣泛復蘇，新湖中寶的銷售狀況可能無法維持，因為該公司的銷售額高度依賴其上海優質項目的推出，而這些項目大部分將在未來幾年內出售。然而，復蘇存在不確定性，低能級城市尤其如此。新湖中寶評級的支撐因素在于，該公司的上海優質舊改項目將支撐其中期銷售，且充足的流動性可應對即將到期的資本市場債務。

新湖中寶稱，受公司房地產項目開發周期的影響，公司前三季度銷售有所波動，但隨著上海項目的入市，公司銷售業績將有效改善。公司擁有充足的優質投資項目和上市公司股權，對公司現金流形成了有益補充。目前新湖中寶各項經營活動正常有序開展，財務狀況良好，融資渠道暢通，上述事項對公司日常經營、償債能力及投資者權益保護無重大不利影響。

今年前三季度，新湖中寶合同銷售面積22.18萬平方米，合同銷售收入23.60億元，同比下降31.19%和76.57%。同期，公司無新開工面積，新竣工面積44.50萬平方米，權益竣工面積40.02萬平方米；實現結算面積40.47萬平方米和結算收入45.90億元，同比下降1.70%和11.98%。

新增土地儲備方面，截至9月底，新湖中寶新增土地儲備10.06萬平方米，新增建筑面積22.42萬平方米，其中公司權益新增土地儲備5.07萬平方米，權益新增建筑面積11.30萬平方米。