我愛我家 IC 資料圖

10月30日，房地產經紀企業我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發布2023年第三季度報告。

數據顯示，今年前三季度，我愛我家實現主營業務收入90.7億元，同比增長2.1%，實現主營業務毛利率10.5%，同比持平，實現歸屬于母公司所有者的凈虧損為6793萬元，同比大幅減虧1.5億元。其中，三季度單季度實現歸屬于母公司所有者的凈虧損為1912萬元，環，比二季度減虧約8145萬元。

我愛我家指出，前三季度能夠實現凈利潤同比大幅減虧的主要原因包括公司在一線核心城市（北京、上海等）的市占率持續提升，帶動公司存量房買賣和租賃業務傭金收入保持穩健增長，同時，公司持續聚焦核心城市，關閉了部分非核心城市、低效率的加盟業務后，有效提升了集團整體的盈利能力，此外公司持續提升運營管控能力，費用得到更有效控制。

我愛我家表示，前三季度仍錄得虧損，部分原因是受到了非核心主業因素的影響。一方面，2023年二季度，公司退回部分政府補貼，減少利潤約3718萬元，另外，昆明商業租賃業務前三季度累計虧損約2609萬元。此外，由于員工持股計劃導致的股權攤銷費用前三季度累計約2655萬元。

我愛我家認為，若扣除以上因素的影響，公司存量房主營業務在行業整體承壓的情況下，依然實現了較好的恢復和穩健的盈利水平。

從業務開展情況來看，我愛我家在一線城市的市占率保持穩中有升的趨勢。其中，今年前三季度在北京地區市占率同比提升0.2個百分點，在上海地區市占率同比提升0.5個百分點。

按照我愛我家披露的數據，2023年前三季度，累計實現住房總交易金額（GTV）約為2270億元，同比增加12.7%，累計實現買賣單量4.9萬單，同比增加16.5%，實現買賣傭金收入同比增長15.5%；累計實現普租單量15.8萬單，同比增加12.4%，實現普租傭金收入同比增長22.8%。

在長租公寓業務方面，截至報告期末，相寓業務在管房源26.8萬套，相對于年初增加1.4萬套。

值得一提的是，今年5月，我愛我家管理層在業績會上曾提到，相寓獨立上市是公司一直明確的戰略目標，公司今年會啟動相寓業務獨立分拆上市的準備工作。

截至報告期末，我愛我家國內運營門店總量約2887家，其中直營門店2325家，加盟門店562家，經紀人總數約3萬余人，其中直營城市經紀人總數約26149人，相對于年初增加749人。

截至10月30日收盤，我愛我家報2.4元/股，微漲0.84%。