新湖中寶 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

10月30日晚間，新湖中寶（600208.SH）披露2023年第三季度報(bào)告。

數(shù)據(jù)顯示，第三季度新湖中寶營(yíng)業(yè)收入8.85億元，同比減少45.31%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.42億元，同比減少31%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)5.63億元，同比增長(zhǎng)94.64%，基本每股收益0.04元/股，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率0.79%。

對(duì)于營(yíng)業(yè)收入減少的原因，新湖中寶解釋稱(chēng)，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，本報(bào)告期房地產(chǎn)交付項(xiàng)目較少，本報(bào)告期房地產(chǎn)結(jié)算收入少于同期。

今年前三季度，新湖中寶營(yíng)業(yè)收入37.23億元，同比下降44.29%。對(duì)于營(yíng)收下降的原因，新湖中寶稱(chēng)，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，本期房地產(chǎn)交付項(xiàng)目較少，本期房地產(chǎn)結(jié)算收入少于同期；為審慎控制大宗貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)，公司轉(zhuǎn)為客戶(hù)代理人參與貿(mào)易業(yè)務(wù)，對(duì)大宗貿(mào)易的收入確認(rèn)方法相應(yīng)由“總額法”轉(zhuǎn)為“凈額法”，導(dǎo)致貿(mào)易業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算收入下降較大。

前三季度，新湖中寶歸母凈利潤(rùn)19.55億元，同比增長(zhǎng)22.32%，扣非凈利潤(rùn)17.03億元，同比增長(zhǎng)17.39%，基本每股收益0.23元。

截至9月30日，新湖中寶的貨幣資金約68.48億元，應(yīng)收賬款約575萬(wàn)元，預(yù)付款項(xiàng)約4926萬(wàn)元。公司短期借款約62.1億元，應(yīng)付票據(jù)約3.64億元，應(yīng)付賬款約26.65億元，長(zhǎng)期借款約143.33億元，應(yīng)付債券約44.21億元。

另外，今年前三季度，新湖中寶新增土地儲(chǔ)備10.06萬(wàn)平方米，新增建筑面積22.42萬(wàn)平方米，其中公司權(quán)益新增土地儲(chǔ)備5.07萬(wàn)平方米，權(quán)益新增建筑面積11.3萬(wàn)平方米；無(wú)新開(kāi)工面積，新竣工面積44.5萬(wàn)平方米,權(quán)益竣工面積40.02萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積40.47萬(wàn)平方米和結(jié)算收入45.9億元，同比下降1.7%和11.98%，其中權(quán)益結(jié)算面積30.7萬(wàn)平方米、權(quán)益結(jié)算收入38.59億元；合同銷(xiāo)售面積22.18萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售收入23.6億元，同比下降31.19%和76.57%，其中權(quán)益銷(xiāo)售面積13.67萬(wàn)平方米、權(quán)益銷(xiāo)售金額16.03億元，同比下降32.53%和76.41%，主要系本期新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目較少。

截至2023年9月末，新湖中寶出租房地產(chǎn)總面積為28.49萬(wàn)平方米，其中權(quán)益出租房地產(chǎn)總面積為27.63萬(wàn)平方米；2023年1-9月，公司取得租金總收入5673.27萬(wàn)元，其中權(quán)益租金總收入5639.52萬(wàn)元。

截至10月30日收盤(pán)，新湖中寶報(bào)2.41元/股，漲幅0.42%。