為進一步做好公租房項目監管工作，堅決遏制公租房轉租行為，北京市住建委國慶期間組成4個專項檢查組，對豐臺區閱園四區、大興區高米店家園、海淀區金隅翡麗和石景山區金頂陽光4個公租房項目的后期使用監管情況進行專項抽檢，并對項目周邊房屋中介進行檢查。

檢查過程中發現，被抽檢公租房項目在宣傳標識設置、舉報信息處理、監督檢查記錄等方面總體符合要求。但個別項目也存在已入住家庭存檔信息不齊全；舉報渠道不通暢,記錄過于簡單；人臉識別系統使用不到位；對疑似轉租家庭調查取證和應對處理不完善等問題。同時在對公租房項目周邊房屋中介的檢查過程中，發現有疑似轉租家庭，產權單位和區房管部門將進一步調查取證，對于違規代理經紀機構，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。

針對檢查中發現的問題，檢查組對公租房項目產權單位提出要求：

一、加強“技防”信息手段應用

在公租房項目中，全面推廣人臉識別技術，并借助物聯網技術，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網絡等設備情況進行分析，對疑似家庭要進行重點檢查，做到事前震懾防范、事中動態監測、事后嚴厲打擊。

二、加強常態化宣傳

在公租房項目樓棟的顯著位置，通過宣傳欄、海報、標識等方式，大力宣傳違規轉租行為的嚴厲處罰措施，形成對違規行為的常態化震懾，提高租戶自覺守規意識。

三、完善舉報查處機制

各公租房項目均要設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，并設專人督辦，逐件落實舉報線索。同時，研究建立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎上，給予一定獎勵。

北京市住建委將以“零容忍”的態度堅決打擊公租房轉租問題，發現一起嚴厲處理一起，形成震懾作用。下一步，北京市將本著“標本兼治、多措并舉、部門聯動、社會共治”的原則，不斷規范公租房使用管理，盡力減少公租房違規轉租問題。

1.嚴懲治標，頂格處理違規行為。

各區對違規轉租行為要從快從嚴核實，發現一起嚴處一起。對于違規家庭堅決取消實物保障房資格，五年內不得申請保障性住房，并限制申購共有產權住房，五年以后即使符合保障房條件也不再允許申請實物保障房。同時，區住房保障管理部門還要從嚴做出行政處理決定。違規人員名單將在市、區住建部門網站上公開曝光。

對于提供違規轉租服務的經紀機構，責令限期改正，記入信用檔案，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款，對房地產經紀人員處以1萬元罰款。對房源信息審核不嚴的網絡平臺，會同市網信辦依法約談平臺主要負責人，責令其立即開展專項整治，整治期間暫停其網站所有北京房源信息發布。

2.預防為本，建立完善長效機制。

進一步規范住房保障后期管理標準。依據現有政策，結合市區信訪、審計工作實際，各區要進一步落實屬地監管責任，梳理操作細則，完善制度設計，推進依法行政。同時，持續推進“人防”向“人防+技防”管理方式轉變。在市級運營的公租房項目中全面推廣人臉識別技術的基礎上，試點推進房屋二維碼應用技術等技防手段，加強大數據分析，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

進一步要求產權單位完善管理制度，加大日常檢查和入戶走訪力度，落實管理人員責任，每位管理人員負責的300戶，管理不到位或出現違規轉租行為的，要追究項目管理人員責任。要求物業公司加強公租房小區管理，規范物業公司管理行為，管理不到位也要給予相應處理。

3.部門聯動，形成社會監管合力。

會同相關部門，采取多項措施，形成監管合力，將查實違規使用保障房家庭納入聯合懲戒備忘錄名單，提高違規成本。加強對網絡平臺公司和中介公司管理，在網絡上不得發布公租房房源信息；堅決打擊中介違規代理公租房轉租行為，一經發現從重嚴肅處理。 

（原題：《市住建委國慶期間開展公租房項目專項檢查》）