日前，上海第三批次土地出讓規則中，增加了多項“高品質建設”的要求，意在進一步強化上海住宅建設高質量發展導向。不難看出，如今已步入理性成熟期的房地產行業，正向高質量發展階段邁進，創建高品質生活成為當下市場共識，也成為房企安身立命的必然選擇。

?《時間的玫瑰》上海綠城品牌發布會現場

? 綠城產品力學習大會現場

?《時間的繁花》上海綠城新品發布會現場

“美好生活締造者”綠城近來動作頻頻，4月份舉辦上海城市品牌發布會，8月份舉辦綠城產品力學習大會，9月份舉辦上海新品發布會，均充分傳遞了“產品是綠城一以貫之的核心競爭力”這一核心思想。

?2023年綠城中國客戶滿意度、忠誠度調研數據

在2023中國房地產顧客滿意度調查中，綠城中國以91.2分持續領跑行業，在所進駐的16座城市滿意度第一，7座城市忠誠度第一。綠城讓“創造城市的美”不再單單是一句口號。

?《時間的繁花》上海綠城新品發布會現場

在“時間的繁花”上海綠城新品發布會上，綠城以申江三部曲奏響上海這座卓越全球城市的最強音，宣告了綠城的雄心和情懷。一如當年的公和洋行或鄔達克洋行，為上海灘留下一個個永恒的城市經典，盛開出朵朵“時間的繁花”。

23年相伴，綠城把最好的給上海

有一種產品叫綠城。

2000年，綠城首次落子上海，在那個剛剛住宅市場化的階段，滿足基本居住需求是首要任務，尚未形成針對用戶的產品意識，綠城就開始注重品質開發和提升，把美好生活的體驗等都融入到項目當中。

深耕上海23年以來，從上海綠城起筆，到綠城玫瑰園、綠城玉蘭花園再到綠城黃浦灣，每一個項目都熠熠生輝。綠城始終堅持做居住藝術的守護者、城市進步的推動者，力求將最好、最先進的產品敬獻上海。對于綠城來說，這早已是一種信仰。

隨著高質量發展推動高品質生活，越來越多的房企領悟到，未來房企之間拼的或許已經不再是簡單的造房子，不再需要高度復制化的產品和空間，而是在深刻理解城市的基礎上，將“打造美好生活服務”作為一種開發方向的共識。

? 綠城產品力學習大會現場實景

綠城早已在這條路上邁出了很遠，在今年8月的綠城產品力學習大會上，立面憲法、中軸精神、轉角世界、序章過庭、心林物語等十大創新IP揭曉，這得益于綠城將創新這一彰顯產品生命力的重要因素前置，完成了59項體系化前置創新課題，通過多個維度為業主構建更美好的生活場景。比如陶板外立面的應用，絕非只是簡單的換換口味，材料的變化會帶來整個設計語言的邏輯重組，這使得綠城中式住宅的古典韻味更加通透。

?《時間的繁花》上海綠城新品發布會現場

而9月份上海綠城新品發布會的舉辦，則是綠城對于上海這座城市的真情告白，如果說過去的綠城以開創性的產品引領時代，令人高山仰止，那么現在的綠城在特定城市文化背景的醇厚底色上，以更優雅的筆觸來描摹續章。會上，綠城以黃浦江為線譜，以弘安里、外灘蘭庭、前灘百合園為音符，一首回應時代的綠城“申江三部曲”就此奏響。這是從設計理念，園林景觀、空間變化等各方面都升級迭代的居住產品，向市場展示更為領先的生活方式與全新的生活視野。

?申江三部曲區位示意

高舉理想主義大旗的綠城，矢志不渝地將綠城式的建筑與生活，與屬地文化緊密相連，將更好的作品帶給上海，引領城市品質不斷向好向上。

上海這座城市，也因此擁有了一家了解自己、熱愛自己的房產企業。

浦江藍圖之上，奏響美好人居三部曲

縱觀世界，濱水復興早已成為一座城市發展的主旋律，抒寫著時代的篇章，黃浦江沿岸，作為孕育上海城市文化、踐行城市濱水空間現代化治理的重要載體，集納了人們對未來城市生活一切美好的想象。

?綠城中國產品研發設計中心副總經理 駱云

黃浦江的未來屬于前灘、外灘董家渡、北外灘，高質量的宏偉藍圖在此浩浩鋪展，璀璨的天際線勾勒出這座城市的不滅雄心。綠城全方位參與上海的發展進程，不斷切中時代脈搏，和城市共生長，然后以高質量、多維度的產品力深耕此地，也是對上海海派文化、城市精神的全面挖掘和再塑造。正因如此，站在時代浪尖的申江三部曲備受關注。

據綠城中國產品研發設計中心副總經理駱云介紹，三部曲是綠城獻予上海這座偉大城市的作品禮贊，展示領先于世界的居住理念、營造水平，演繹了上海不同生活的模樣。

?前灘百合園示范區實景

前灘百合園是與街道共生的法式作品。從2004年的北京御園，到杭州留莊，再到上海玫瑰園，綠城的法式作品不斷積累與沉淀，是綠城始終引以為傲的存在。而今，綠城在法式上完成了又一次的升級，打造更輕盈的“海派法式”。

? 外灘蘭庭效果圖

外灘蘭庭延續了綠城堅持20多年的弧線美學，提取上海城市地標建筑精粹古典比例，以當代技術與材質復興文化經典，立面吸取了經典建筑的Art Deco元素，再現弧形立面，實現更開闊的約270°視野，也更具古典韻味。

?弘安里示范區實景

弘安里作為內環內罕見的石庫門風貌聯排。它生于海派文化的源點，長于一江一河的黃金交匯，浸潤著百年里弄記憶，承續著城市更新的使命。與歷史更好相處的同時，弘安里也盡力回應理想人居的需求，實現現代文明和歷史記憶的結合，讓文脈可觸摸，讓作品可傳世。

他們或古典華麗，或現代時尚、或底蘊醇厚，如朵朵繁花盛開。上海這樣一座迅速崛起、邁向卓越的全球城市，有足夠的審美和能力，支撐起一個混合多元價值觀的世界級濱水區，和一座座書寫人居新篇章的當世名宅。

于歷史的土壤盛開生活的繁花

建筑歷史學家尼古拉斯·佩夫斯納曾說：“房地產不只是土地、材料和功能的市場，而是時代、文化和精神變革的產物。”

配套成熟的好地段固然是可以用真金白銀砸出來的，但有些東西，關于歷史文化的舊夢，多代人的記憶堆疊，無法輕易創造，這是好房子的靈魂。所以弘安里被稱之為躺在老上海懷下一個百年人居作品。

當城市發展到一定階段，本土文化的傳承和追溯成為必然。弘安里所在的虹口是連接東西方文化的重要水上門戶，外僑紛至，國人沓來，是上海城市發展的見證地。海派文化的雛形在這里孕育，難以計數的名師賢達和文學巨匠曾在此留下足跡。不同于梧桐和洋房遍地的法租界所表現出的紙醉金迷，虹口所展現出的是專屬于國人的精神和風骨，這是一片充滿文化與詩意的土地，上海的精神在這里體現的淋漓盡致。

通過保護修繕、保留改造、更新改建等多種方式，弘安里肌理風貌被最大限度延續，保存舊址場所記憶的同時，也保留了石庫門建筑的居住功能，以約1.1超低容積率，打造上海內環內罕有的里弄風貌別墅區。值得一提的是，項目將歷保價值最高的和樂里南二弄保留下來，經加固、平移、修繕，原址安放。

?弘安里示范區實景圖

守住歷史，為的是更好的展望未來。弘安里融合地塊文脈整合規劃，通過巧妙的空間運用，營造更精致的園區景觀、更豐富的園區功能、更有儀式感的歸家動線、更寬敞的居住尺度，打造雅集六境、風華四藝、畫境八園等多個景觀主題，形成富有層次與移步換景的精致園林。采用“天井式、大面寬”布局優化居住空間，使得戶型能做到獨門獨戶，有天有地。部分戶型還巧妙地增設南院，并預留可供自身需求和喜好自由創造的功能空間。在這里，不知不覺，就達成了身體、心靈與各種知覺的愉悅與紓放。

? 弘安里效果圖

弘安里絕不僅僅是裝修材料的堆砌與外部形態的包裝，藉其視野、經驗和對生活的洞察，傳承城市文脈，拆解空間功能，幾乎在每一個細節上都探索著創新的邊界，是為上海文化氣度和精神價值之留守者，當之無愧的名宅樣本。

? 弘安里示范區實景圖

生活在這里，紅墻青磚與自有天地并棲。矗立在窗前，端上一杯咖啡或好茶，外面仿佛是一部24小時不落幕的都市默片，伴隨著歷史的氣味靜靜流淌。不遠處的北外灘如就同一艘全新啟航的巨輪，頂級中央活動區、世界級會客廳、典型示范區的定位，以及不斷刷新的天際線，都昭示著一座城市的遠見和雄心。此刻，“舊的回憶”和“新的開始”融合、重疊，渾然一體，在百年文脈傳承中，盛開當世的璀璨。

一個把“品質主義”刻在骨子里的企業，綠城自然有這份底氣和功力，出于對土地的尊重和對歷史負責的使命感，在這座勃勃生長的城市中，實踐國際人居的全面升級。將來，這片迷人的海派石庫門風貌宅邸，或許將成為極有辨識度的本土文化符號。歷史在這里，美好生活也在這里。