海南三亞灣全景 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

10月12日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首套住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知》。繳存職工家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）貸款購(gòu)買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為25%。

此前，為發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用，切實(shí)減輕購(gòu)買住房家庭支付購(gòu)房首付款壓力，今年8月，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文明確可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。公積金機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核，符合提取條件的，將從購(gòu)房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購(gòu)房首付款，并直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)（屬于預(yù)售房屋的，代付至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶）。

海南省海口市、三亞市已在9月先后明確執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在三亞市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前8個(gè)月，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目個(gè)數(shù)同比減少1.9%；房屋新開(kāi)工面積702.67萬(wàn)平方米，同比減少2.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資773.5601億元，同比增長(zhǎng)2.3%，其中住宅用途開(kāi)發(fā)投資額542.995億元，同比增長(zhǎng)5.7%。房屋銷售面積570.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.33%；房屋銷售額992.6861億元，同比增加41.6%。