10月10日，中駿集團(tuán)控股（01966.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，9月，公司連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣11.05億元；合同銷(xiāo)售面積10.34萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米10681元。

前9個(gè)月，中駿集團(tuán)控股連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約246.92億元；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積199.13萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米12400元。

對(duì)于備受關(guān)注的債務(wù)問(wèn)題，10月4日，中駿集團(tuán)控股發(fā)布公告，因應(yīng)目前面臨的挑戰(zhàn)，公司認(rèn)為應(yīng)立即探討整體債務(wù)的全面解決方案。10月5日上午9時(shí)正起，該公司4只未償還本金18億美元的境外美元優(yōu)先票據(jù)暫停交易，直至另行通知為止。

公告稱，自2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)前所未有的挑戰(zhàn)。受到經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益惡化及融資困難的影響，許多民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)面臨流動(dòng)性偏緊的狀況。本集團(tuán)已實(shí)施不同措施以減輕流動(dòng)性資金壓力，包括加快物業(yè)銷(xiāo)售、延長(zhǎng)債務(wù)期限及爭(zhēng)取新的融資來(lái)源、推進(jìn)資產(chǎn)處置及嚴(yán)控費(fèi)用等。同時(shí)，本集團(tuán)一直盡力履行其所有境外債務(wù)的還款義務(wù)。自2022年1月1日至公告日，本集團(tuán)已償還境外債務(wù)本金和利息共約15.6億美元。進(jìn)入2023年第二季度，公司的銷(xiāo)售持續(xù)下滑，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻，境外兌付債務(wù)壓力持續(xù)增加。即使本集團(tuán)竭盡全力，流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款可能無(wú)法履行當(dāng)前和日后義務(wù)所需。

截至公告日，中駿集團(tuán)控股沒(méi)有根據(jù)2021年3月22日簽訂的銀團(tuán)貸款協(xié)議支付已到期的本金和利息共約6100萬(wàn)美元。

公告稱，未支付貸款已導(dǎo)致公司的境外美元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約事件。未支付貸款可能會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人根據(jù)相關(guān)融資的相應(yīng)條款要求加快償還債務(wù)或采取行動(dòng)。

據(jù)中期報(bào)告，截至6月底，中駿控股集團(tuán)凈負(fù)債比率為80.2%，期初為79.6%；總債務(wù)379.35億元，較期初441.57億元減少62.22億元。

截至6月底，中駿控股集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余約124.45億元，其中，受限制現(xiàn)金約37.14億元。截至2022年底，公司已抵押存款約20.31億元。

中駿集團(tuán)控股在報(bào)告中表示，在償還以上公開(kāi)市場(chǎng)的債務(wù)以后，公司債務(wù)結(jié)構(gòu)得以進(jìn)一步改善，但民營(yíng)房企融資環(huán)境仍難以破局，流動(dòng)性仍存巨大壓力。