近日，上海市虹口區(qū)市民林女士撥打解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞熱線反映：小區(qū)樓下底商開(kāi)辦了一家浴場(chǎng)，近年來(lái)對(duì)居民生活造成了異味、用電受限等困擾。居民們希望能早日解決問(wèn)題，回歸正常生活。

浴場(chǎng)水汽腐蝕“母線槽”致多次停電

林女士居住在虹口去四平路311弄恒城花苑小區(qū)，小區(qū)交付于20世紀(jì)末，僅由甲、乙兩幢居民樓組成，兩幢樓由兩層樓高的裙房相連。她反映造成問(wèn)題的“一池”浴場(chǎng)便在裙房?jī)?nèi)，面向四平路營(yíng)業(yè)。浴場(chǎng)的背面，則是居民進(jìn)出小區(qū)的通道。浴場(chǎng)與居民區(qū)域一墻之隔，并不相通，為何會(huì)對(duì)居民生活產(chǎn)生影響？

進(jìn)入小區(qū)大堂后，在一樓電梯門(mén)旁的醒目位置，記者看到一份恒城花苑物業(yè)管理中心的限制用電事宜通知單，稱(chēng)2023年9月21日凌晨2時(shí)55分左右乙座整棟大樓發(fā)生了停電事故，“為確保居民用電，在乙座3-17樓拉了臨時(shí)用電線，日后再進(jìn)一步對(duì)供電線路進(jìn)行修復(fù)。”在這份通知單中，物業(yè)公司懇請(qǐng)相關(guān)樓層居民“在家盡可能降低用電量，每單元僅開(kāi)一臺(tái)空調(diào)”。路過(guò)的居民也表示，最近跳閘時(shí)有發(fā)生，“我們整棟樓的居民，開(kāi)空調(diào)都要受限制，多開(kāi)就跳電！”

通知單旁，還張貼著一張國(guó)家電網(wǎng)上海市供電公司市區(qū)供電公司的整改單，稱(chēng)該居民樓“用電設(shè)備安全運(yùn)行狀況不良”，備注道，該處因澡堂熱氣燒壞母線槽致四平路311號(hào)乙3-10樓跳電。跳電后，電力公司臨時(shí)用35毫米塑銅線接入線路，但“僅為臨時(shí)措施，存在安全隱患”，要求“盡快整改”，且“在恢復(fù)正常用電前，需要限制用電”。

供電公司張貼的整改通知單。

物業(yè)公司王經(jīng)理告訴記者，除上述通知單提及的停電事故外，小區(qū)在2022年7月還發(fā)生過(guò)一次大范圍停電事故，當(dāng)時(shí)電力公司檢查后同樣發(fā)現(xiàn)，配電間至浴室上方母線槽接線箱為故障段，“存在嚴(yán)重腐蝕現(xiàn)象”，原因與近日的事故相似。

為核實(shí)該情況，記者又致電國(guó)網(wǎng)上海市區(qū)供電公司。工作人員稱(chēng)，小區(qū)大樓立桿母線所有權(quán)歸小區(qū)開(kāi)發(fā)商所有，停電原因分析為浴池“熱水汽導(dǎo)致母線槽受潮引起”，即小區(qū)自有供電設(shè)備腐蝕受損。工作人員進(jìn)一步解釋?zhuān)撔^(qū)母線槽共三根線路，負(fù)責(zé)不同樓層的供電，兩次停電則是不同的兩根線路受損導(dǎo)致。目前的臨時(shí)供電方式不宜長(zhǎng)久使用，小區(qū)物業(yè)應(yīng)盡快采取措施予以更換母線槽。

居民質(zhì)疑浴池開(kāi)在樓下不合理

林女士告訴記者，除了用電問(wèn)題外，公共浴池對(duì)居民的影響還包括散發(fā)異味、漏水等問(wèn)題。

“每天進(jìn)出小區(qū)一樓大門(mén)都能聞到一股浴場(chǎng)獨(dú)有的味道，特別難聞?！?/p>

在居民樓一樓大堂門(mén)外，記者確實(shí)聞到有輕微的公共浴室特有的氣味。物業(yè)經(jīng)理告訴記者，不能確定異味的泄露來(lái)源，為了降低異味影響，經(jīng)物業(yè)公司聯(lián)系，“一池”對(duì)居民出入口上方的浴池外立面進(jìn)行了多次加固處理。

小區(qū)一樓大堂，正上方藍(lán)綠色玻璃后便是“一池”營(yíng)業(yè)區(qū)域。

居民還告訴記者，浴池的排水管線發(fā)生過(guò)多次漏水現(xiàn)象。去年6月29日，甲幢2樓處像瀑布一樣往樓下噴水，經(jīng)過(guò)倒查，居民發(fā)現(xiàn)是一池浴池在甲幢居民樓下裝修導(dǎo)致。2022年11月，地下車(chē)庫(kù)也發(fā)生過(guò)漏水，經(jīng)過(guò)檢查，是車(chē)庫(kù)頂層區(qū)域由“一池”鋪設(shè)的排水管道發(fā)生了漏水。

業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司督促恢復(fù)地下停車(chē)場(chǎng)頂棚結(jié)構(gòu)。

物業(yè)公司王經(jīng)理告訴記者，去年，“一池”進(jìn)行了裝修，將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的內(nèi)部空間擴(kuò)展進(jìn)了居民樓甲幢正下方投影區(qū)域。而恰巧，居民反映的各類(lèi)問(wèn)題，大多發(fā)生在“一池”擴(kuò)建之后。對(duì)于擴(kuò)建，林女士稱(chēng)，浴池運(yùn)營(yíng)方并未提前告知居民和物業(yè)，發(fā)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)裝修了數(shù)周，她質(zhì)疑，“浴池開(kāi)在居民樓的正下方本就不合理”。

居民聯(lián)名質(zhì)疑浴池開(kāi)在住宅樓下不合理。

“一池”的營(yíng)業(yè)是否有不合規(guī)之處？記者查詢(xún)“一池”的運(yùn)營(yíng)方“上海一池健身服務(wù)有限公司”相關(guān)工商信息發(fā)現(xiàn)，擴(kuò)充營(yíng)業(yè)范圍的時(shí)間點(diǎn)與物業(yè)、居民告知記者的情況有所出入，2023年6月初，一池的營(yíng)業(yè)地址才從四平路311弄“2c室”增加為“2c，1b室”。記者還了解到，今年7月18日，浴池曾因“未依法取得公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證擅自營(yíng)業(yè)”被歐陽(yáng)路街道辦事處行政處罰。

另外，這家2016年10月21日成立的公司經(jīng)營(yíng)范圍最開(kāi)始為“健身服務(wù)；銷(xiāo)售健身器材”，2017年7月27日才變更增加“餐飲服務(wù)，公共浴室”兩項(xiàng)。兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)之間，“一池”并無(wú)公共浴室經(jīng)營(yíng)范圍。不過(guò)據(jù)稱(chēng)，“一池”營(yíng)業(yè)之初便是浴池，與允許的經(jīng)營(yíng)范圍有一定出入。

記者就相關(guān)問(wèn)題采訪了“一池”工作人員。負(fù)責(zé)人稱(chēng)，居民樓的母線槽正好在“一池”營(yíng)業(yè)區(qū)域上方，對(duì)于水汽腐蝕母線槽的說(shuō)法，他有不同看法：“小區(qū)已經(jīng)交付了25年，母線槽線路本來(lái)就超過(guò)了使用年限?！倍鴮?duì)于營(yíng)業(yè)之初工商信息允許的經(jīng)營(yíng)范圍并無(wú)“公共浴室”情況，他表示確實(shí)自2016年末試營(yíng)業(yè)起便是浴池，對(duì)于工商信息顯示經(jīng)營(yíng)范圍的出入并不清楚。而針對(duì)異味，負(fù)責(zé)人表示，浴場(chǎng)通過(guò)了環(huán)保部門(mén)的檢查檢測(cè)，沒(méi)有有害氣體。

針對(duì)居民多次投訴反映的相關(guān)問(wèn)題，“一池”負(fù)責(zé)人表示，正積極通過(guò)街道辦與居民協(xié)商解決。

（原題為：《虹口一小區(qū)樓下開(kāi)浴場(chǎng)：水汽腐蝕“母線槽”致居民用電受限，為何多年無(wú)解？》）