今年的“十一”假期，旅游市場可以說是火到離譜。

按國鐵集團預計，這個假期比春運還“恐怖”，鐵路日均客流量能是春運期間的兩倍 [1]。

這股熱潮下，住膩了酒店的年輕人快把民宿給擠爆了。不僅大城市的民宿一房難求，新疆等旅游熱門地也是火到羊圈都要住不下。

而和預訂量一同飆升的，是民宿的價格。許多民宿的價格都翻了好幾倍，有的更是直逼星級酒店。

價格貴了不說，一些民宿還堪稱“照騙重災區”，住宿體驗就跟開盲盒似的，說好的歲月靜好，等來的卻是蟑螂海草。

許多民宿，價格直逼酒店

經歷了三年的沉寂，今年的民宿行業走出了“至暗時刻”。

途家民宿發布的報告顯示，2023 年上半年民宿行業實現從復蘇到增長，節假日增長尤為明顯，其中，一些小眾城市，比如淄博、威海、泉州等城市預訂量同比 2019 年增長五倍以上 [2]。

同時，由于通貨膨脹和需求增加等原因，民宿也漲價了一些。

途家首席商務官劉楊表示，“價格方面，今年上半年房源平均售價與 2019 年相比上漲了 10%?！盵2]

到了中秋國慶假期，酒店價格水漲船高。不少年輕人因為年假少得可憐，只好選擇假期出門擠。為了省下錢來，他們把目光對準了相對廉價的民宿。

那么，現在訂民宿，大概會有多貴呢？

我們統計了美團民宿中多個熱門城市人氣排行前列的 6000 個民宿房源信息。為了與人們常住的酒店標間對比，本次統計的民宿房型為有一床或兩床的獨立單間或整套一室。

統計結果發現，平日的民宿均價和酒店比起來，相對劃算不少，但到了“十一”假期，由于需求太過旺盛，許多城市的民宿價格都大幅上漲，快趕上酒店的價格。

月薪兩萬不只是住不起漢庭如家，民宿也快住不起了。

在主要一二線城市中，今年 9 月 18 日-9 月 19 日，人氣排行前列的民宿均價不超過 300 元，和當地普通酒店差不多。但到了國慶首日，這些城市民宿均價都在 300 元以上。

其中，作為沿海網紅城市的廈門，國慶時的民宿均價比北上廣深還貴，超過 500 元，較非節假日上漲了兩倍多。

這個價格已經超過了廈門熱門景區——中山路步行街部分四星級酒店的標間。鼓浪嶼上的有些網紅民宿，國慶去住一晚，更是要花上一千多元。

除了廈門，作為熱門旅游城市的重慶、西安、長沙、成都，國慶民宿均價也較平日至少翻了一番。

相比起來，不是熱門旅游地的深圳，其民宿在國慶時的漲價幅度不算大，但也比得上當地熱門商圈漢庭等連鎖酒店的標間價格。

還有一些熱門旅游目的地雖然不是大城市，但民宿價格也不便宜。

比如位于吉林的邊境城市延邊，這幾年因為好吃、好逛、還能領略少數民族風情而爆火，民宿價格也跟著水漲船高。

雖然延邊只是個四線城市，但國慶首日的民宿均價接近 500 元，趕得上北京民宿的價格。

還有威海、麗江、甘孜等旅游地，平日住民宿只要 100 多元，到了國慶價格就普遍超過 300 元，不比訂酒店劃算。

不過，如果一起旅行的人多的話，住民宿倒是可能比酒店便宜。

有些民宿有好幾個房間，甚至是有好幾層的獨棟民宅，最后總價均攤到每個人頭上，就可能實現花小錢住別墅。

比如三亞有的靠海的民宿，有三室八床，能睡八個人，國慶一晚不過才 700 多元，人均還不到 100。

住那么貴的民宿，圖什么

既然旅游出門住民宿，價格也不會比酒店便宜多少，那么花錢住民宿到底圖什么呢？

這個問題，我們可以從熱門民宿房源的介紹中看到一些端倪。

在民宿預訂平臺中，高人氣的民宿在房源介紹里往往要強調兩個字——“顏值”。

這幾乎可以說是民宿最大的賣點之一。住膩了清一色的連鎖酒店，人們希望能在風格各異的民宿里親近田園鄉間，走向詩與遠方。

如果是靠海的民宿，一定會強調自己“面朝大海，春暖花開”“依山而建、傍海而生”，住在這就約等于來到了希臘的圣托里尼。

如果民宿的窗外還能看到幾棵棕櫚樹、椰子樹的話，介紹里就還得寫上這里是“小清邁”“小馬爾代夫”，能縱享椰夢與海風。

也有民宿雖然不靠海，但也能宣傳自己在裝修上的“氛圍感”，諸如北歐風、侘寂風、ins 風......總之，什么“風”流行就往什么“風”靠。

如果一家民宿不知道自己是什么裝修風格，還能干脆自稱“網紅風”：

解放碑馬卡龍少女 ins 風投影雙床房，帶網紅吊椅。

網紅風，地鐵口，藏在煙火老小區里的別致小所。

此外，在民宿界，還有個神奇的流量密碼，它叫做“LOFT”。

就和脫口秀演員豆豆吐槽的那樣，一個民宿明明是“南北不通透，睡覺在樓上，洗澡在樓下，周圍都是辦公室，產權只有 40 年的商住兩用房”，但只要加上了“LOFT”這個 buff，在喜歡拍照的人眼里，就成了小資、清新、好出片的夢中情房。

除了強調顏值，和酒店不同的是，人氣排行前列的民宿還有一些普遍共有的特點，要滿足特定的服務和社交需求。

因為民宿沒有前臺工作人員，客人入住和退房時要是找不到人來服務，就會相當糟心。

于是，高人氣的民宿往往都強調自己能立即確認且有一個好房東。所謂的好房東包括但不限于能熱情接待、秒回消息、免費接送機、幫忙搬行李......

有些民宿的賣點則是空間夠大，比起一般酒店標間，不但房間大，還可能有客廳和配套的沙發，適合全家乃至一大堆朋友打上一局麻將或狼人殺。

卷這些還不夠，還有民宿的套路是卷“能做飯”和“有投影”，特別是投影，更是快成了網紅民宿的標配。

雖然出門旅游累了一天后，很多人根本用不上民宿的廚房和投影，但不妨礙年輕人們被這些設備和服務吸引。

民宿的濾鏡，比城墻還厚

可惜的是，雖然那些高人氣民宿宣傳得很美好，但雷點可一點也不少。特別是對于沒法錯峰旅行的人來說，可能花了更多錢，換來的反而是更糟的服務。

在黑貓投訴平臺上，含“民宿”該關鍵詞的投訴內容顯示，民宿被投訴最多的便是衛生糟糕。

在住酒店時，人們不僅要怕床單臟，馬桶臟，還要怕水壺臟、花灑臟。有的人更是恨不得自己帶床上三件套，對酒店的設施能不碰就不會碰。

而在住民宿時，這種對衛生的顧慮，不但不會減少，還可能要加倍。

很多酒店雖然不算打掃得很干凈，但好歹有保潔人員，床品一般也有個衛生標準，哪怕出了問題還能馬上聯系到前臺。對于住過的連鎖酒店，人們心里對衛生狀況也基本能有個數。

而民宿就不是如此了，在衛生清潔上稱得上是“群魔亂舞”。你根本就無法知道房間到底有沒有保潔人員來打掃過，床品又是不是一客一換。

在小紅書上，有網友吐槽住過的民宿“臟得沒眼看”，不但沒清理別人用過的東西，地板上還會不定時出沒蟑螂和蜘蛛。

閻王看了都想掉頭走人。

和衛生一樣常被投訴的是民宿的“虛假宣傳”。許多民宿，在照片里是“美到心巴上”，到現場時就是讓人驚掉下巴。

曾經有名為“濾鏡粉碎機”的博主走訪了廈門一家一晚 2000 多元的民宿。這家民宿自稱廈門小圣托里尼，結果實際上房間又丑又臟，周邊還是宅基地和工地 [3]。

也有民宿在平臺上放的房源照片都是局部的擺拍照片，例如千篇一律的地毯、桌布、花瓶，而整個房間的照片愣是沒有，全靠房客腦補。

等你到了房間里才發現現場讓人一言難盡，整個房間最好看的也就是在平臺中展現的那幾張照片了。

更離譜的是，有的民宿連房源都是假的。在平臺上放的是精裝修的高顏值的那套，客人到了現場準備入住時，又被房東以房源住滿了為借口換了一套裝修差的，讓人感覺好像被騙了，又好像沒有。

那么，怎么訂民宿才能不踩雷呢？

我們統計了小紅書里 2000 多條與民宿挑選技巧相關的貼文，發現主要有這些技巧可以參考。

對于新手小白們，可以留意民宿的評價，不要相信評論里幾乎一模一樣的配圖和評價，多留意近期發布的、語氣貼近真人的評價，尤其注意中評和差評。

對床鋪衛生很在意的人，可以選擇有純白四件套的民宿，這樣比較容易看出來床品到底臟不臟、有沒有一客一換。

和酒店不太一樣的是，訂民宿最好還要早點聯系上房東，不但要詳細了解一些注意事項，還能讓對方提供民宿最新的實拍視頻，對民宿現在的情況心里有個數。

總而言之，許多加了十級濾鏡的民宿照片就和巨無霸漢堡一樣僅供參考，只是圖旅游時有個舒心住處的話，可能還是老老實實訂酒店比較好。

好消息是，“十一”假期要家里蹲的人就沒有這個煩惱，畢竟也沒有搶到車票。

參考資料：

[1] 央視財經. (2023). 車票“秒光”！國慶假期鐵路日均客流量預計約為春運兩倍. Retrieved on 25th September, 2023 from https://news.cctv.com/2023/09/19/ARTIDv4BmoZEFyCdHrTBNcbQ230919.shtml.

[2] 途家民宿. (2023). Z世代民宿從業者觀察報告.

[3] 濾鏡粉碎機. (2021). amazing！網紅安利的廈門民宿，建在村里，雞飛狗叫，睡覺被臭醒！. 嗶哩嗶哩. Retrieved on 25th September, 2023 from https://www.bilibili.com/video/BV1t54y157hE/?spm_id_from=333.337.search-card.all.click&vd_source=03c44841787329127c35d260486914ae.