9月20日，中國鐵建（601186.SH）發(fā)布投資者調(diào)研情況。中國鐵建透露，公司2022年成功發(fā)行西部首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目——國金中國鐵建REIT。目前，公司正在與相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行溝通，積極推進(jìn)項目擴(kuò)募工作。

中國鐵建表示，國家鼓勵更多符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目發(fā)行上市，公司已梳理高速公路以及產(chǎn)業(yè)園項目，部分項目具備相應(yīng)的條件，公司將積極推進(jìn)。

對于投資者關(guān)注的下一步公司房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃和策略，中國鐵建回復(fù)稱，今年上半年，公司房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)銷售金額533.70億元，同比增長40.47%，同比增幅較大，主要原因一是去年上半年基數(shù)相對較低；二是今年上半年公司以銷售與去庫存工作為核心，積極采取相關(guān)措施，制定項目去化目標(biāo)；三是公司在土地拓展端實行收斂聚焦措施取得成效，去年獲取的上海、成都等城市的項目如期入市，取得良好的銷售成績。

下半年公司將積極關(guān)注房地產(chǎn)政策與市場變化，結(jié)合市場與業(yè)務(wù)運營情況，及時調(diào)整、優(yōu)化投資與供貨節(jié)奏，進(jìn)一步強(qiáng)化銷售與去庫存工作；業(yè)務(wù)布局繼續(xù)堅持聚焦原則，努力儲備優(yōu)質(zhì)土地；發(fā)揮公司產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，積極探索新興業(yè)務(wù)，推進(jìn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級；同時強(qiáng)化風(fēng)險意識和過程管控，加大重難點項目跟蹤督導(dǎo)力度，有效防控風(fēng)險，促進(jìn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展。

中國鐵建在回答“如何判斷房地產(chǎn)行業(yè)后續(xù)趨勢”時稱，目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生變化，各地方政府和行業(yè)主管部門紛紛出臺激勵性政策，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。下半年，國內(nèi)一二線城市房地產(chǎn)市場交易有望逐步企穩(wěn)，但市場端企穩(wěn)回升也依賴于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和居民信心恢復(fù)，行業(yè)短期發(fā)展存在不確定性。中長期看，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展仍具空間，城市分化趨勢仍將延續(xù)，在經(jīng)濟(jì)增長、人口流入、有產(chǎn)業(yè)支撐的城市及區(qū)域的房地產(chǎn)市場仍將具有較好的發(fā)展空間。

對于綠色環(huán)保板塊新簽訂單出現(xiàn)下滑，中國鐵建回復(fù)稱，綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)是國家大力支持發(fā)展的行業(yè)，也是公司近年來積極拓展的領(lǐng)域，公司訂單主要集中在新能源、生態(tài)環(huán)保、抽水蓄能等領(lǐng)域。上半年，公司綠色環(huán)保板塊新簽訂單出現(xiàn)波動，主要是因為去年上半年增長速度快，基數(shù)較大。短期波動屬于正常情況，從長期看，綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)仍然具有較大的發(fā)展空間和市場前景。