中國的西南重鎮——昆明。

以建設和運營高端商場和商業綜合體而聞名的恒隆地產，在此打造了中國內地第九家恒隆廣場。隨著項目中包含的高端服務式寓所——昆明君悅居預計于2024年起分階段落成。恒隆落戶昆明，已然完善了公司的市場戰略布局，不僅標志著恒隆品牌在不同主要城市穩步建立據點，也為昆明的城市發展帶來了全新活力。

原政府所在地上的昆明最高樓

昆明恒隆廣場項目是恒隆地產在中國內地的第九個項目，也是中國內地項目中規模第二大的商業綜合體，包含高端商場、5A級辦公樓、高端服務式寓所以及五星級酒店。項目主樓高349米、共66層，另有一座高250米、共58層的副樓。目前，昆明恒隆廣場是昆明市最高樓，刷新了整個昆明的城市天際線。

昆明恒隆廣場外觀

事實上，該項目的所在位置，是原昆明市政府所在地。在這樣一個飽含歷史情感的地塊上，打造昆明市制高點，意義非凡。在恒隆看來，自己不僅僅是建設一個房地產項目，更重要的是為這個城市帶來全新的生活方式。

昆明恒隆廣場總經理洪建山在接受澎湃新聞記者的采訪時表示，昆明恒隆廣場的商業部分在開業時便為昆明帶來了許多國際品牌的首店，為城市引進了新的商業氛圍，并吸引了其他品牌的關注和跟進，給消費者提供了豐富選擇。這對推動昆明主城的轉型升級、完善城市功能、提升城市品質具有十分重要的意義。

而隨著服務式寓所君悅居于2024年起分階段落成，整個昆明乃至中國的西南省市的居住品質也會更新改變。

堅持綠色和可持續發展道路

值得一提的是，隨著國家朝著“雙碳”戰略目標不斷邁進，在可持續領域走了12年的恒隆也在不斷探索創新舉措，以推進可持續發展進程及加快氣候行動，并力爭實現可持續發展目標，致力于成為行業標桿。

而昆明恒隆廣場就是很好的案例。該項目已全面使用100%可再生能源，是恒隆首個發展項目及云南省首個綜合商業項目，在業主和租戶營運的年度耗電量方面均實現凈零碳排放。

對此，恒隆地產副董事-內地業務張琳娜表示，可持續發展并不僅僅與減碳和資源利用有關，它還關系到人在建筑環境中的身心健康和社會福祉。據悉，恒隆地產制定了可持續發展框架及一系列中長期目標，包括“25X25可持續發展指標”、“2030年可持續發展目標及指標”以及“2050年前實現凈零排放”目標等等。此外，恒隆更設有年度策略性環境、社會及管治關鍵績效指標，并與每個員工一年兩度的表現評估直接掛鉤，集眾人之力，逐步實現2025年、2030年及2050年目標。

昆明恒隆廣場已全面使用100%可再生能源（圖片來源：恒隆地產）

“我們的理念是長期發展。在一個城市中，通過項目的建造和提升，讓都市人能享受到更好的生活是一部分，同時，我們也希望通過綠色和可持續發展，探究不同年代，人們的需求變化，繼續優化現有業務板塊，以適應經濟環境和市場變化，使地方經濟得到可持續發展。”

繼續深拓內地市場

上月底，恒隆地產有限公司及恒隆集團有限公司發布了2023年中期業績。在過去六個月中，內地租賃收入創有史以來新高。公告顯示，截至2023年6月30日，恒隆整體租賃收入上升5%至港幣52.37億元。內地物業組合的租賃收入按人民幣和港幣計值分別增加13%和6%。

內地高端商場收入上升16%。內地十座恒隆廣場租金總收入為人民幣24.96億元，同比增幅達13%。其中上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場依舊“主角身份”搶眼，總收入超15億元，占內地總收入超60%。據歷史數據推算，今年上半年，上海恒隆廣場收入已經恢復至疫情前水平。

而昆明恒隆廣場作為昆明市高端品牌集中地，受惠于旅游業的蓬勃發展，其收入和租戶銷售額分別錄得9%和8%增長，出租率也維持著97%的高位。

昆明恒隆廣場

張琳娜表示，目前，恒隆在內地已經擁有位于9座城市的11個項目，包括酒店、辦公樓、商場等板塊，業務范圍已經相當豐富和全面。在激烈的下沉市場的競爭中，明確的定位和清晰的宗旨對于恒隆來說至關重要。因此，未來恒隆將繼續致力于優化業態和品牌組合，特別注重高端消費領域，吸引更多優質品牌入駐各個城市，并推動風險管理。

在維持硬件方面優秀的同時，也會注重軟件方面，尤其是管理、服務及環境方面的提升。如人力資源的培養管理、增加額外的服務等，以提升顧客的體驗。總之，將從細節上將每個城市的恒隆廣場區別于其他商場和綜合體，將最好的東西帶給內地各個城市。

在談及未來的發展計劃時，張琳娜表示，重點將放在現有板塊項目上，包括昆明恒隆廣場的推進、酒店、服務式寓所以及預計于2024年起分階段落成的杭州項目等。另外，恒隆還推出了多功能辦公及商務空間“HANGOUT恒聚”，第一個項目已經在無錫恒隆廣場落地。這個將工作、生活和社交融為一體的空間，力求創造“辦公室外”的價值，秉持著恒隆一貫“以客為尊”的理念，塑造全新復合型商業標桿，也同頻未來城市建設發展的需要。