8月30日晚間，ST世茂（世茂股份，600823.SH）發(fā)布半年度報(bào)告，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入22.35億元，同比下降37.56%，其中房地產(chǎn)銷售收入10.37億元，同比下降62.24%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）7.25億元，同比增長(zhǎng)8.46%。

利潤(rùn)方面，截至期末，世茂股份實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤(rùn)7.83億元，同比減少15.07%；凈利潤(rùn)-4.09億元，同比減虧14.10%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-1.90億元，同比減虧45.60%。

上半年，世茂股份實(shí)現(xiàn)銷售簽約49億元，同比增長(zhǎng)1%；銷售簽約面積30萬(wàn)平方米，同比下降9%。其中，在杭甬和蘇滬城市群的銷售簽約分別達(dá)到了16.6億元和7.4億元，占公司上半年銷售業(yè)績(jī)的近50%。

世茂股份稱，隨著公司流動(dòng)性壓力得到一定程度緩解，公司的新開(kāi)工進(jìn)度有所回暖。今年1-6月，公司房地產(chǎn)新開(kāi)工面積約5.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4%；上半年累計(jì)竣工面積約55.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38%。

世茂股份判斷，隨著前期積壓的購(gòu)房需求得到有效釋放，保交付工作得到順利推進(jìn)，以及房企融資“三支箭”的逐步到位，再疊加各地出臺(tái)的刺激政策的落地實(shí)施，行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)在一季度出現(xiàn)明顯回暖。然而，自二季度以來(lái)，房地產(chǎn)復(fù)蘇的動(dòng)力已明顯減弱，尤其是銷售端，預(yù)期偏弱下居民購(gòu)房意愿降低，致使銷售數(shù)據(jù)的當(dāng)月同比顯著走弱。

同時(shí)，世茂股份表示，盡管公司預(yù)見(jiàn)到上半年的市場(chǎng)復(fù)蘇不會(huì)一蹴而就，并在制定全年經(jīng)營(yíng)策略時(shí)做出了相應(yīng)部署，但市場(chǎng)波動(dòng)和預(yù)期的轉(zhuǎn)弱，仍給公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的恢復(fù)帶來(lái)不少壓力和挑戰(zhàn)。具體到經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)上，盡管上半年努力實(shí)現(xiàn)了減虧，但要完全恢復(fù)至正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，仍需要一定時(shí)間

對(duì)于保交付，世茂集團(tuán)介紹，期內(nèi)公司總計(jì)完成5個(gè)項(xiàng)目批次共2323套房源的交付。下半年還有約1.2萬(wàn)套房源待交付，預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)交付約1.4萬(wàn)套。此外，報(bào)告期內(nèi)公司累計(jì)獲得紓困專項(xiàng)資金約2.94億元，部分緩解了公司在推進(jìn)保交樓工作中所面臨的資金壓力。

負(fù)債方面，截至期末，世茂股份總負(fù)債為884.11億元，其中流動(dòng)負(fù)債688.77億元，非流動(dòng)性負(fù)債195.33億元。流動(dòng)負(fù)債中，合約負(fù)債116.22億元，短期負(fù)債9.52億元，應(yīng)付票據(jù)1.45億元，應(yīng)付賬款154.99億元。

截至期末，世茂股份公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)累計(jì)7.8億元未能按期支付，公司正積極與有關(guān)各方商討包括展期、票據(jù)置換等多元化債務(wù)化解方案，并計(jì)劃盡快組織召開(kāi)持有人會(huì)議，保障和維護(hù)投資者合法權(quán)益。

此外，截至6月30日，世茂股份及下屬子公司有50.76億元非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)未能按期支付，其中有約22.57億元的債務(wù)已與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成初步展期方案，將盡快推進(jìn)落實(shí)。

債務(wù)化解方面，世茂股份介紹，今年年初，公司5筆存續(xù)公司債券與持有人就展期議案達(dá)成一致意見(jiàn)，此外，年初至今公司已完成合計(jì)11.67億元非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行及非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)的展期。