衛(wèi)生間水管處混凝土開裂 本文圖片均由受訪者提供

近日，來自廣西的王女士向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺（https://tousu.thepaper.cn）反映，2021年10月，她在廣西環(huán)江中興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱：環(huán)江中興）購買了盛世豪庭的一套普通商品房，總價(jià)約62萬元。

屋內(nèi)天花板角落混凝土開裂

今年8月，王女士與小區(qū)其他業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，各自房屋內(nèi)出現(xiàn)多處墻壁空鼓、開裂現(xiàn)象。由于驗(yàn)房當(dāng)天為雨天，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)了多個(gè)漏水點(diǎn)。此外，王女士反映，最初環(huán)江中興在宣傳時(shí)承諾盛世豪庭是“思源學(xué)區(qū)房”，但是目前當(dāng)?shù)亟逃植⑽磳⑹⑹篮劳ゼ{入思源學(xué)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。

基于新房出現(xiàn)的種種問題，王女士希望開發(fā)商對房屋質(zhì)量進(jìn)行整改，并針對“此前承諾的學(xué)區(qū)無效”問題給予一定賠償。

8月25日，澎湃新聞致電開發(fā)商環(huán)江中興，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，部分小區(qū)業(yè)主所反映內(nèi)容并不屬實(shí)，樓頂開裂與空鼓屬于房屋建設(shè)過程中的正常現(xiàn)象，業(yè)主反饋的問題會進(jìn)行修補(bǔ)，房屋質(zhì)量沒有問題。

針對學(xué)區(qū)的問題，前述工作人員表示，當(dāng)?shù)亟逃只貜?fù)今年房子交付辦理房產(chǎn)證以后，業(yè)主子女就可以入讀思源中小學(xué)，但以后的學(xué)區(qū)規(guī)劃政策可能會有變動，具體需依據(jù)政策來定。

業(yè)主：房屋多處空鼓、漏水，此前承諾學(xué)區(qū)無效

王女士稱，自己于2021年10月購買了位于環(huán)江毛南族自治縣的盛世豪庭商品房，總價(jià)約62萬元，是頂樓的房子。根據(jù)簽訂的商品房買賣合同，開發(fā)商廣西環(huán)江中興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)于2024年6月30日交付該商品房。今年8月13日，王女士收到通知，置業(yè)顧問表示她購買的商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收完成，可以在8月18日至20日去驗(yàn)房。

王女士于8月18日抵達(dá)驗(yàn)房現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)房屋工程質(zhì)量堪憂。驗(yàn)房當(dāng)天是下雨天，王女士與其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋多處墻面地面開裂空鼓、屋內(nèi)漏水、樓頂樓板開裂、窗戶及入戶門透風(fēng)、過道踢腳線瓷磚脫落、應(yīng)急燈掉落等問題。

另一位業(yè)主韋女士也向澎湃新聞描述了自己家中的情況，“我們?nèi)ヲ?yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有多數(shù)空鼓，我的主臥飄窗、主臥、次臥、客廳和衛(wèi)生間的墻均有空鼓跡象。樓層高度也不夠，都是存在各種各樣的問題。”韋女士說。

不少業(yè)主向澎湃新聞反映，小區(qū)地下停車場也有多處墻頂、墻面、管道存在漏水問題。“地下停車場的地勢不平整，容易造成積水，可能導(dǎo)致新能源充電區(qū)域存在觸電風(fēng)險(xiǎn)。”王女士擔(dān)憂地說。

王女士告訴澎湃新聞，8月17日，小區(qū)業(yè)主派代表與環(huán)江中興房地產(chǎn)進(jìn)行交涉，向開發(fā)商提出房屋工程質(zhì)量問題。開發(fā)商回應(yīng)稱會按合同辦事，并未表露出整改態(tài)度。

此外，王女士表示，當(dāng)初買房時(shí)房屋開發(fā)商宣傳盛世豪庭小區(qū)是“名校環(huán)繞，思源學(xué)區(qū)房”，該小區(qū)的孩子可以就讀環(huán)江思源學(xué)校小學(xué)部、中學(xué)部。據(jù)王女士介紹，思源學(xué)校是環(huán)江毛南族自治縣排名第二的學(xué)校，師資力量雄厚，因此業(yè)主們買房時(shí)也將教育資源作為一大考慮因素。

然而今年6月王女士發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)亟逃忠?guī)劃中并沒有將該小區(qū)納入思源學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。韋女士也表示，今年六七月時(shí)，小區(qū)業(yè)主代表向當(dāng)?shù)亟逃肿稍儗W(xué)區(qū)的問題，得到的回復(fù)是就近原則，附近的學(xué)校還有名額剩余就可以上，并未明確表示能上思源中小學(xué)。

王女士與小區(qū)其他部分業(yè)主對于盛世豪庭的工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)與配套設(shè)施表示不認(rèn)可，他們希望開發(fā)商對房屋質(zhì)量進(jìn)行整改，并針對“此前承諾的學(xué)區(qū)無效”問題給予一定賠償。

開發(fā)商：房屋無質(zhì)量問題，學(xué)區(qū)劃分依據(jù)政策而定

8月25日，澎湃新聞致電開發(fā)商廣西環(huán)江中興，相關(guān)工作人員表示，部分小區(qū)業(yè)主存在污蔑行為，所說的并不屬實(shí)，可能系同行的惡意競爭。

“我們是2021年預(yù)售這個(gè)房產(chǎn)，本來是到2024年的6月份交房，現(xiàn)在提前交付給他們，他們有的炒房者覺得房價(jià)有所下降，故意搞這種污蔑。包括同行的一些惡意競爭，我們已經(jīng)收集證據(jù)要找律師來起訴他們。”

對于房屋的質(zhì)量問題，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，樓頂開裂與空鼓屬于房屋建設(shè)過程中的正常現(xiàn)象，業(yè)主反饋的問題會進(jìn)行修補(bǔ)，房屋質(zhì)量沒有問題。

而對于學(xué)區(qū)的問題，前述工作人員稱，教育局回復(fù)今年房子交付辦理房產(chǎn)證以后就可以入讀思源中小學(xué)，但以后的學(xué)區(qū)規(guī)劃政策可能會有變動，具體需依據(jù)政策來定。