中國的西南重鎮(zhèn)——昆明。

以建設(shè)和運(yùn)營高端商場和商業(yè)綜合體而聞名的恒隆地產(chǎn)，在此打造了中國內(nèi)地第九家恒隆廣場。隨著項(xiàng)目中包含的高端服務(wù)式寓所——昆明君悅居預(yù)計(jì)于2024 年起分階段落成。恒隆落戶昆明，已然完善了公司的市場戰(zhàn)略布局，不僅標(biāo)志著恒隆品牌在不同主要城市穩(wěn)步建立據(jù)點(diǎn)，也為昆明的城市發(fā)展帶來了全新活力。

原政府所在地上的昆明最高樓

昆明恒隆廣場項(xiàng)目是恒隆地產(chǎn)在中國內(nèi)地的第九個(gè)項(xiàng)目，也是中國內(nèi)地項(xiàng)目中規(guī)模第二大的商業(yè)綜合體，包含高端商場、5A級辦公樓、高端服務(wù)式寓所以及五星級酒店。項(xiàng)目主樓高349米、共66層，另有一座高250米、共58層的副樓。目前，昆明恒隆廣場是昆明市最高樓，刷新了整個(gè)昆明的城市天際線。

昆明恒隆廣場外觀

事實(shí)上，該項(xiàng)目的所在位置，是原昆明市政府所在地。在這樣一個(gè)飽含歷史情感的地塊上，打造昆明市制高點(diǎn)，意義非凡。在恒隆看來，自己不僅僅是建設(shè)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，更重要的是為這個(gè)城市帶來全新的生活方式。

昆明恒隆廣場總經(jīng)理洪建山在接受澎湃新聞記者的采訪時(shí)表示，昆明恒隆廣場的商業(yè)部分在開業(yè)時(shí)便為昆明帶來了許多國際品牌的首店，為城市引進(jìn)了新的商業(yè)氛圍，并吸引了其他品牌的關(guān)注和跟進(jìn)，給消費(fèi)者提供了豐富選擇。這對推動昆明主城的轉(zhuǎn)型升級、完善城市功能、提升城市品質(zhì)具有十分重要的意義。

而隨著服務(wù)式寓所君悅居于 2024 年起分階段落成，整個(gè)昆明乃至中國的西南省市的居住品質(zhì)也會更新改變。

堅(jiān)持綠色和可持續(xù)發(fā)展道路

值得一提的是，隨著國家朝著“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)不斷邁進(jìn)，在可持續(xù)領(lǐng)域走了12年的恒隆也在不斷探索創(chuàng)新舉措，以推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程及加快氣候行動，并力爭實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，致力于成為行業(yè)標(biāo)桿。

而昆明恒隆廣場就是很好的案例。該項(xiàng)目已全面使用100%可再生能源，是恒隆首個(gè)發(fā)展項(xiàng)目及云南省首個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目，在業(yè)主和租戶營運(yùn)的年度耗電量方面均實(shí)現(xiàn)凈零碳排放。

對此，恒隆地產(chǎn)副董事-內(nèi)地業(yè)務(wù)張琳娜表示，可持續(xù)發(fā)展并不僅僅與減碳和資源利用有關(guān)，它還關(guān)系到人在建筑環(huán)境中的身心健康和社會福祉。據(jù)悉，恒隆地產(chǎn)制定了可持續(xù)發(fā)展框架及一系列中長期目標(biāo)，包括“25X25可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)”、“2030年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)及指標(biāo)”以及“2050年前實(shí)現(xiàn)凈零排放”目標(biāo)等等。此外，恒隆更設(shè)有年度策略性環(huán)境、社會及管治關(guān)鍵績效指標(biāo)，并與每個(gè)員工一年兩度的表現(xiàn)評估直接掛鉤，集眾人之力，逐步實(shí)現(xiàn)2025年、2030年及2050年目標(biāo)。

昆明恒隆廣場已全面使用100%可再生能源（圖片來源：恒隆地產(chǎn)）

“我們的理念是長期發(fā)展。在一個(gè)城市中，通過項(xiàng)目的建造和提升，讓都市人能享受到更好的生活是一部分，同時(shí)，我們也希望通過綠色和可持續(xù)發(fā)展，探究不同年代，人們的需求變化，繼續(xù)優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場變化，使地方經(jīng)濟(jì)得到可持續(xù)發(fā)展。”

繼續(xù)深拓內(nèi)地市場

上月底，恒隆地產(chǎn)有限公司及恒隆集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年中期業(yè)績。在過去六個(gè)月中，內(nèi)地租賃收入創(chuàng)有史以來新高。公告顯示，截至2023年6月30日，恒隆整體租賃收入上升5%至港幣52.37億元。內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入按人民幣和港幣計(jì)值分別增加13%和6%。

內(nèi)地高端商場收入上升16%。內(nèi)地十座恒隆廣場租金總收入為人民幣24.96億元，同比增幅達(dá)13%。其中上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場依舊“主角身份”搶眼，總收入超15億元，占內(nèi)地總收入超60%。據(jù)歷史數(shù)據(jù)推算，今年上半年，上海恒隆廣場收入已經(jīng)恢復(fù)至疫情前水平。

而昆明恒隆廣場作為昆明市高端品牌集中地，受惠于旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，其收入和租戶銷售額分別錄得9%和8%增長，出租率也維持著97%的高位。

昆明恒隆廣場

張琳娜表示，目前，恒隆在內(nèi)地已經(jīng)擁有位于9座城市的11個(gè)項(xiàng)目，包括酒店、辦公樓、商場等板塊，業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)相當(dāng)豐富和全面。在激烈的下沉市場的競爭中，明確的定位和清晰的宗旨對于恒隆來說至關(guān)重要。因此，未來恒隆將繼續(xù)致力于優(yōu)化業(yè)態(tài)和品牌組合，特別注重高端消費(fèi)領(lǐng)域，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌入駐各個(gè)城市，并推動風(fēng)險(xiǎn)管理。

在維持硬件方面優(yōu)秀的同時(shí)，也會注重軟件方面，尤其是管理、服務(wù)及環(huán)境方面的提升。如人力資源的培養(yǎng)管理、增加額外的服務(wù)等，以提升顧客的體驗(yàn)。總之，將從細(xì)節(jié)上將每個(gè)城市的恒隆廣場區(qū)別于其他商場和綜合體，將最好的東西帶給內(nèi)地各個(gè)城市。

在談及未來的發(fā)展計(jì)劃時(shí)，張琳娜表示，重點(diǎn)將放在現(xiàn)有板塊項(xiàng)目上，包括昆明恒隆廣場的推進(jìn)、酒店、服務(wù)式寓所以及預(yù)計(jì)于2024年起分階段落成的杭州項(xiàng)目等。另外，恒隆還推出了多功能辦公及商務(wù)空間“HANGOUT恒聚”，第一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)在無錫恒隆廣場落地。這個(gè)將工作、生活和社交融為一體的空間，力求創(chuàng)造“辦公室外”的價(jià)值，秉持著恒隆一貫“以客為尊”的理念，塑造全新復(fù)合型商業(yè)標(biāo)桿，也同頻未來城市建設(shè)發(fā)展的需要。