位于上海世博會浦西片區北部、黃浦區西南部打浦橋商圈的田子坊，更新改造歷程自1998年起，至今已二十年有余,是文創辦公園區,也是旅游熱點,更有居住功能,多元功能混合。

多元功能混合的田子坊也有矛盾。與由大型國有資本參與、居民整體遷出、再由政府出讓的更新方式不同，田子坊是小型社會資本參與，逐步實現更新，讓原住民能選擇留在當地居住，但引入過多的面向游客的商戶，讓街區環境品質下降、面臨商居矛盾。

如今的田子坊業態受到的游客評價多為“逛一圈要不了多久，拍幾張照片也就差不多了”。以前田子坊常被詬病“商業內核、藝術標簽化”，現在的田子坊活力如何？下一步將往什么方向發展？

景區生意欠景氣

“生意不好”“疫情前一般，疫情后更不行了”是田子坊商家普遍的反映。

小商品門店冷清，一些售賣服飾衣帽、塔羅牌等小商品的店鋪里，鮮有購物者。多位田子坊的外地游客表示“紀念品類的小商品跟其他地方的差不多，沒有購買紀念品的愿望”。雖打著上海特色的招牌，但工藝細節、創意都很常見，沒有吸引人的特色。

餐飲業勉強支撐著田子坊的人氣。一位藏族風格酒吧的員工說： “工作日白天一般沒什么生意，周末的晚上稍微好一點，營業到12點。”在澎湃研究所研究員的探訪中，也有一家裝修高雅的餐廳隱約可見坐了八成座位被坐滿，但只是個例。

泰康路街景 呂正音/攝

田子坊內餐飲業也有不少的外賣訂單，為本地辦公白領和居民提供服務。騎手頻繁往來穿梭，在窄窄的泰康路上形成了一條電瓶車停車帶。這可能是這些餐飲店雖未在主街人流量較大處，但仍能堅持開業的原因。

幾年前，很難想象田子坊如今的冷清之象。雖然街巷空間狹窄，但有些熱門店鋪是點評網站“五星商家”，可見原來人氣。

早期田子坊的特色與火熱，和藝術家的參與分不開。據報道，田子坊地區在原先的規劃中，是要拆遷并建高樓的。變化出現在1998年，經當時打浦橋街道牽頭，創意設計大師吳梅森和畫家陳逸飛先生共同改造設計210弄的閑置街道工廠并租售給一些畫家,此后，國內外的一大批從事創意設計的藝術家、畫家、設計師和手工藝匠人陸續來此。

如今，藝術元素逐漸退居為旅游小商品的 “背景板”。據澎湃研究所研究員觀察，零散分布在里弄街道上的藝術相關空間，大多以交易展示為主，雖然店招牌還在，但由藝術家本人進行核心創作的空間，基本上關閉或挪至別處。

比如，幾家當地知名、十幾年長期合作的幾家畫廊，其創作空間雖有顏料畫布擺放，但鮮少有藝術家真的在地創作，“我們畫廊只有很小一部分對外開放，一般不做游客生意，所以畫家不需要在這?！币患耶嬂鹊睦习逭f。在田子坊美術館，一家以現場定制藝術圖案為賣點的T恤店，也和普通T恤店無異。

早期藝術特色淪為“背景”

“房東大部分都不住在這里；二樓的套間，一般租給在田子坊商戶打工的外地年輕人，方便他們就近上班，租金3000多元每月?！?在田子坊做生意的阿婆說。這位阿婆老家在浙江，兒子租了居民的門面，每天賣豆花和冰淇淋雪糕，做點小餐飲生意。

這里缺少特色的另一個重要原因在于，住在當地的人多是店鋪的銷售員工，而藝術家、攝影師、設計師等群體已搬離。

這在全世界并非孤例。比如，紐約的東村（East Village）曾因租金低廉，吸引藝術家群體進駐創作，這在1982年-1984年達到頂峰，成為紐約實驗藝術中心，近20年也出現了原有藝術家流失、逐漸高檔化的情況，租金不斷變高。

據了解，田子坊作為景區和知名文創園區，目前一間辦公室約在4~5萬元/月左右，一間店鋪租金在2~3萬元/月左右?！?平米大約1萬元，如果存在三房東、四房東的話，更貴。” 一家店鋪老板說。

田子坊210弄5號畫家樓幾乎已搬空，并升級裝修后對外出租，這使原有名氣稍小、支付租金能力較不穩定的畫室、工作室搬走，也有人返鄉創作。

搬空的畫家樓 呂正音/攝

在相關規劃中，打浦橋地區的未來定位是“創新創意要素集聚、特色鮮明、功能突出”。2022年1月，黃浦區自然資源局發布的《黃浦區單元規劃》中對打浦橋地區提出，和思南路街區一起打造“文化創意功能復合區?！?田子坊作為老牌知名的文化創意產業園，AAA旅游景區，承擔著打浦橋集聚文化創意、打造特色的重任。

為了恢復活力，對于田子坊里弄街區的商家，運營管理方已大力減免租金并延長了繳租期限，并積極策劃元宇宙、數字虛擬街區等活動，意圖轉型升級，塑造景區的新熱點、新形象。運營方、管理方、商家，以及企業進一步探索。

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