高層住戶(hù)最怕遇到的事情，電梯壞了肯定是其中之一。

8月9日下午，黃浦區(qū)中山南一路500弄麗都大廈1號(hào)樓的多位業(yè)主向小坊反映，當(dāng)天下午，樓里的2部客梯和1部貨梯全部壞了！而這幢大樓高達(dá)35層，高層的住戶(hù)不得不爬樓梯回家，苦不堪言……

本文圖片均為看看新聞Knews 圖

事實(shí)上，麗都大廈是一座二十多年房齡的大樓，而3部電梯中的那部貨梯，早在一年多以前就壞掉了，一直停運(yùn)至今；剩下的2部客梯也是時(shí)好時(shí)壞。

業(yè)主早就向大廈物業(yè)反饋

但對(duì)方卻回復(fù)不予維修

到底是怎么回事呢？

8月10日一早，坊記趕到麗都大廈時(shí)，樓內(nèi)的3部電梯中有1部剛剛恢復(fù)運(yùn)行。

另1部客梯及1部貨梯仍處于停擺狀態(tài)；其中，大樓的貨梯已經(jīng)停運(yùn)一年多，門(mén)口堆放著各種雜物和垃圾。

大樓是棟35層大廈每層有八戶(hù)人家，全樓上下幾百號(hào)人，眼下僅憑一部電梯上下，窘迫程度可想而知！

居民排隊(duì)等電梯

業(yè)主張女士表示，最近一年多，兩臺(tái)電梯常常處于“不是你今天壞就是我明天壞”的狀態(tài)。業(yè)主胡先生說(shuō)，我們真的太累了！總高35樓的電梯，三天兩頭要停停停，不知道什么時(shí)候停，什么時(shí)候修復(fù)。

業(yè)主們告訴坊記，大廈電梯老化、使用狀況差，已經(jīng)影響到了居民的正常生活，轎廂落差、運(yùn)行速度不穩(wěn)定等，讓居民們進(jìn)出極度沒(méi)有安全感。

業(yè)主方女士說(shuō)，前幾天剛修好，修好十幾個(gè)小時(shí)以后，我們乘在里面直接到從5樓掉到1樓，很快就一下子下來(lái)了……我們都怕死了！業(yè)主許先生說(shuō)，這個(gè)電梯太太太鬧心了啊！前幾天，一個(gè)老人在出電梯過(guò)程中，因?yàn)檗I廂跟平面產(chǎn)生了落差，出來(lái)的時(shí)候被絆了一腳，直接頭就頂在了對(duì)面的墻上。

老人被絆摔跤

業(yè)主張女士表示，我們這幢樓有233戶(hù)人家，一半是住戶(hù)、一半是商用的。發(fā)生好幾次老人被關(guān)事件，80多歲的老人關(guān)了一個(gè)多小時(shí)，幸虧沒(méi)有出人性命。有一次，我自己兩歲的外孫女和帶她的阿姨一起被關(guān)電梯里，阿姨哭的來(lái)…在里面叫天天不應(yīng)、叫地地不靈的，真的很難為情，（阿姨）都尿褲子了，真的很恐怖的！

坊記了解到，經(jīng)過(guò)檢測(cè)3部電梯都到了需要更換的程度，為了推動(dòng)大樓更換電梯，業(yè)主中涌現(xiàn)出了一批志愿者，組成了電梯小組。

業(yè)主張女士說(shuō)，我們這里沒(méi)有業(yè)委會(huì)，所以去年年底開(kāi)始，由志愿者組成電梯小組來(lái)推進(jìn)業(yè)主大會(huì)，因?yàn)橹荒芡ㄟ^(guò)業(yè)主大會(huì)才能啟動(dòng)維修基金的開(kāi)通；目前兩次業(yè)主大會(huì)已經(jīng)全部完成了。

由于資金不夠，我們就通過(guò)自籌，可想而知要每家每戶(hù)拿出一部分錢(qián)來(lái)有多難，但是我們已經(jīng)達(dá)到了百分之八十幾的收繳率了。

召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主征詢(xún)、籌措資金這些“難關(guān)”都一一闖過(guò)，只差“等米下鍋”——只需開(kāi)啟維修基金，即可展開(kāi)工程招標(biāo)。

就在業(yè)主們以為可以盡快給大樓換上新電梯時(shí)，流程卻出現(xiàn)了卡殼，不得已被叫停！

在啟動(dòng)維修基金時(shí)

遇到了疑似開(kāi)發(fā)商留下的“烏龍”

根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》規(guī)定，小區(qū)啟動(dòng)維修基金前，業(yè)委會(huì)、物業(yè)及開(kāi)發(fā)商要向區(qū)域房屋管理部門(mén)提交相關(guān)材料，提出維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)行政主管部門(mén)審批后予以啟用。

目前，由于“麗都大廈”每層的實(shí)際單位戶(hù)數(shù)為8戶(hù)，但開(kāi)發(fā)商在房管部門(mén)所備案的戶(hù)數(shù)疑似為每層4戶(hù)，正是這一出入才導(dǎo)致了該大廈維修基金無(wú)法啟用。

既然開(kāi)發(fā)商在房管部門(mén)備案的戶(hù)數(shù)出現(xiàn)了錯(cuò)誤，那由開(kāi)發(fā)商提出更正不就行了嗎？

然而，業(yè)主們向開(kāi)發(fā)商就此事溝通了一個(gè)月，對(duì)方卻是消極應(yīng)對(duì)，更換電梯這件事也不得不被擱置了下來(lái)。

記者就此事向?qū)俚匚謇飿蚪值婪从城闆r。

黃浦區(qū)五里橋街道城建中心主任丁繼杰說(shuō)，街道了解到的情況，的確是小區(qū)目前的實(shí)際戶(hù)數(shù)和房管局的備案戶(hù)數(shù)存在差異，我們也在積極配合小區(qū)的業(yè)主、居委會(huì)想辦法解決。

目前得到的最新的消息是：今天上午九點(diǎn)左右，房管局要求開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)書(shū)面材料，開(kāi)發(fā)商已提供到位，后續(xù)可能需要物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商重新在維修資金的系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行戶(hù)數(shù)變更。

我們會(huì)督促小區(qū)的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商盡快完成變更的操作流程，也會(huì)繼續(xù)跟房管局對(duì)接，讓維修資金能夠盡早使用。

大廈備案的房屋套數(shù)比實(shí)際的整整少了一半，這么明顯的錯(cuò)誤，是如何通過(guò)規(guī)資、建交、房管等部門(mén)驗(yàn)收的？

套數(shù)與實(shí)際不符是否還會(huì)導(dǎo)致公攤面積、容積率甚至房屋銷(xiāo)售等其他數(shù)據(jù)的與實(shí)際不同呢？這一切問(wèn)題，有待進(jìn)一步調(diào)查，我們也會(huì)繼續(xù)關(guān)注！

（原標(biāo)題為《視頻 | 速降猛摔!嚇尿褲子!滬一高層電梯大限俱至》）