高層住戶最怕遇到的事情，電梯壞了肯定是其中之一。

8月9日下午，黃浦區中山南一路500弄麗都大廈1號樓的多位業主向小坊反映，當天下午，樓里的2部客梯和1部貨梯全部壞了！而這幢大樓高達35層，高層的住戶不得不爬樓梯回家，苦不堪言……

本文圖片均為看看新聞Knews 圖

事實上，麗都大廈是一座二十多年房齡的大樓，而3部電梯中的那部貨梯，早在一年多以前就壞掉了，一直停運至今；剩下的2部客梯也是時好時壞。

業主早就向大廈物業反饋

但對方卻回復不予維修

到底是怎么回事呢？

8月10日一早，坊記趕到麗都大廈時，樓內的3部電梯中有1部剛剛恢復運行。

另1部客梯及1部貨梯仍處于停擺狀態；其中，大樓的貨梯已經停運一年多，門口堆放著各種雜物和垃圾。

大樓是棟35層大廈每層有八戶人家，全樓上下幾百號人，眼下僅憑一部電梯上下，窘迫程度可想而知！

居民排隊等電梯

業主張女士表示，最近一年多，兩臺電梯常常處于“不是你今天壞就是我明天壞”的狀態。業主胡先生說，我們真的太累了！總高35樓的電梯，三天兩頭要停停停，不知道什么時候停，什么時候修復。

業主們告訴坊記，大廈電梯老化、使用狀況差，已經影響到了居民的正常生活，轎廂落差、運行速度不穩定等，讓居民們進出極度沒有安全感。

業主方女士說，前幾天剛修好，修好十幾個小時以后，我們乘在里面直接到從5樓掉到1樓，很快就一下子下來了……我們都怕死了！業主許先生說，這個電梯太太太鬧心了啊！前幾天，一個老人在出電梯過程中，因為轎廂跟平面產生了落差，出來的時候被絆了一腳，直接頭就頂在了對面的墻上。

老人被絆摔跤

業主張女士表示，我們這幢樓有233戶人家，一半是住戶、一半是商用的。發生好幾次老人被關事件，80多歲的老人關了一個多小時，幸虧沒有出人性命。有一次，我自己兩歲的外孫女和帶她的阿姨一起被關電梯里，阿姨哭的來…在里面叫天天不應、叫地地不靈的，真的很難為情，（阿姨）都尿褲子了，真的很恐怖的！

坊記了解到，經過檢測3部電梯都到了需要更換的程度，為了推動大樓更換電梯，業主中涌現出了一批志愿者，組成了電梯小組。

業主張女士說，我們這里沒有業委會，所以去年年底開始，由志愿者組成電梯小組來推進業主大會，因為只能通過業主大會才能啟動維修基金的開通；目前兩次業主大會已經全部完成了。

由于資金不夠，我們就通過自籌，可想而知要每家每戶拿出一部分錢來有多難，但是我們已經達到了百分之八十幾的收繳率了。

召開業主大會、業主征詢、籌措資金這些“難關”都一一闖過，只差“等米下鍋”——只需開啟維修基金，即可展開工程招標。

就在業主們以為可以盡快給大樓換上新電梯時，流程卻出現了卡殼，不得已被叫停！

在啟動維修基金時

遇到了疑似開發商留下的“烏龍”

根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》規定，小區啟動維修基金前，業委會、物業及開發商要向區域房屋管理部門提交相關材料，提出維修基金使用計劃，經行政主管部門審批后予以啟用。

目前，由于“麗都大廈”每層的實際單位戶數為8戶，但開發商在房管部門所備案的戶數疑似為每層4戶，正是這一出入才導致了該大廈維修基金無法啟用。

既然開發商在房管部門備案的戶數出現了錯誤，那由開發商提出更正不就行了嗎？

然而，業主們向開發商就此事溝通了一個月，對方卻是消極應對，更換電梯這件事也不得不被擱置了下來。

記者就此事向屬地五里橋街道反映情況。

黃浦區五里橋街道城建中心主任丁繼杰說，街道了解到的情況，的確是小區目前的實際戶數和房管局的備案戶數存在差異，我們也在積極配合小區的業主、居委會想辦法解決。

目前得到的最新的消息是：今天上午九點左右，房管局要求開發商提供的相關書面材料，開發商已提供到位，后續可能需要物業公司和開發商重新在維修資金的系統平臺上進行戶數變更。

我們會督促小區的物業和開發商盡快完成變更的操作流程，也會繼續跟房管局對接，讓維修資金能夠盡早使用。

大廈備案的房屋套數比實際的整整少了一半，這么明顯的錯誤，是如何通過規資、建交、房管等部門驗收的？

套數與實際不符是否還會導致公攤面積、容積率甚至房屋銷售等其他數據的與實際不同呢？這一切問題，有待進一步調查，我們也會繼續關注！

（原標題為《視頻 | 速降猛摔!嚇尿褲子!滬一高層電梯大限俱至》）