7月31日，由杭州地鐵與越秀地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)的城北重大城市更新項(xiàng)目，對(duì)外正式官宣案名——星縵和潤(rùn)。項(xiàng)目總建面約48萬(wàn)平方米，容積率約1.06。內(nèi)部打造了約4.5萬(wàn)平方米“風(fēng)之谷”主題公園，相當(dāng)于超6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)面積大小，還配有6片標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)（其中含一片標(biāo)準(zhǔn)紅土網(wǎng)球場(chǎng)），園區(qū)內(nèi)更配建幼兒園、九年一貫制中小學(xué)學(xué)校，以及文體中心、鄰里中心及社區(qū)商業(yè)等。

星縵和潤(rùn)是杭州近年來(lái)少有的城區(qū)體量大盤(pán)，其復(fù)合型業(yè)態(tài)構(gòu)成將為中心城區(qū)時(shí)代的城北，攤開(kāi)一張嶄新的公園式生活藍(lán)圖。

以都市公園為核心，打造城北更新的重要坐標(biāo)

杭州已大步邁入中心城區(qū)時(shí)代，城市更新的版圖正在不斷擴(kuò)容。星縵和潤(rùn)所在的位置，與上城區(qū)僅一路之隔，不僅擁有皋亭山、上塘河這樣的生態(tài)人文資源，交通出行也尤為便利。項(xiàng)目臨近地鐵3號(hào)線(xiàn)華鶴街站，以及留石、秋石、望梅與東湖4大快速路，可快速到達(dá)錢(qián)江新城、武林、運(yùn)河等核心商圈，以及杭州主要的金融產(chǎn)業(yè)中心。

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛認(rèn)為：“整個(gè)中心城區(qū)范圍內(nèi)，城北的前景是比較突出的，但以往這里的開(kāi)發(fā)較為零散，所以特別需要一個(gè)大型的復(fù)合項(xiàng)目來(lái)帶頭發(fā)展。星縵和潤(rùn)的復(fù)合大體量滿(mǎn)足了這樣的條件，建面約4.5萬(wàn)平方米的公園、6片網(wǎng)球場(chǎng)這樣的特色配套，也是杭州此前沒(méi)有的。相信這個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)深受大眾的喜愛(ài)。”

山林、樹(shù)木、花草、陽(yáng)光、微風(fēng)等自然元素，構(gòu)成了《風(fēng)之谷》電影中的美好圖景。為了讓更多人重拾這份兒時(shí)的美好回憶，星縵和潤(rùn)將以“風(fēng)之谷”為概念，打造一座建面約4.5萬(wàn)平方米的地標(biāo)公園，為杭州開(kāi)辟出一片都市里的桃源。圍繞這座公園，涵蓋幼兒園、中小學(xué)、文體中心、鄰里中心、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)的生活大幕也正徐徐拉開(kāi)，為城北帶來(lái)磅礴的更新力量。

越秀地產(chǎn)華東區(qū)域副總經(jīng)理黃瓊表示：“我們希望把這里打造成一個(gè)活力運(yùn)轉(zhuǎn)的微型城市，用一座超級(jí)公園，建立與城市、與配套、與生活之間的緊密聯(lián)系，把當(dāng)下難能可貴的慢生活理念，形成‘以公園為核心’的全新生活方式。”

未來(lái)，這座公園也將面向城市開(kāi)放，呼應(yīng)板塊“樂(lè)活休閑中心”的規(guī)劃定位，成為集微旅游、藝文打卡、優(yōu)質(zhì)教育、觀光消費(fèi)、鄰里社交等功能于一體的杭州新一代公園生活目的地。

杭鐵越秀攜手推進(jìn)城市更新

成功打造一個(gè)城市重大更新項(xiàng)目，需要遠(yuǎn)超常規(guī)開(kāi)發(fā)能力的城市共建實(shí)力。杭州地鐵和越秀地產(chǎn)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，也將為星縵和潤(rùn)的未來(lái)注入一針強(qiáng)心劑。

20年來(lái)，杭州地鐵以“1+N”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，先后開(kāi)發(fā)了楊柳郡、天空之城等TOD示范項(xiàng)目，高水平打造“軌道上的杭州”，不斷推進(jìn)城市更新、板塊更新、生活更新。

越秀地產(chǎn)從1983年開(kāi)創(chuàng)全國(guó)“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等為代表的片區(qū)發(fā)展建設(shè)等，不斷展現(xiàn)城市共建領(lǐng)域的創(chuàng)造力與兌現(xiàn)力。同時(shí)，越秀已在全國(guó)累計(jì)開(kāi)發(fā)70多個(gè)泛TOD項(xiàng)目，具備豐富經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)性。

用一座公園城市，為城北帶來(lái)城市更新的想象力，為澎湃發(fā)展的杭州展示先進(jìn)的生活理念。據(jù)悉，星縵和潤(rùn)“風(fēng)之谷”公園示范區(qū)將于8月12日正式開(kāi)放，建筑面積約89-117平方米的星夢(mèng)洋房和約180-260平方米的宋韻合院也面市在即。