7月31日，由杭州地鐵與越秀地產共同開發的城北重大城市更新項目，對外正式官宣案名——星縵和潤。項目總建面約48萬平方米，容積率約1.06。內部打造了約4.5萬平方米“風之谷”主題公園，相當于超6個標準足球場面積大小，還配有6片標準網球場（其中含一片標準紅土網球場），園區內更配建幼兒園、九年一貫制中小學學校，以及文體中心、鄰里中心及社區商業等。

星縵和潤是杭州近年來少有的城區體量大盤，其復合型業態構成將為中心城區時代的城北，攤開一張嶄新的公園式生活藍圖。

以都市公園為核心，打造城北更新的重要坐標

杭州已大步邁入中心城區時代，城市更新的版圖正在不斷擴容。星縵和潤所在的位置，與上城區僅一路之隔，不僅擁有皋亭山、上塘河這樣的生態人文資源，交通出行也尤為便利。項目臨近地鐵3號線華鶴街站，以及留石、秋石、望梅與東湖4大快速路，可快速到達錢江新城、武林、運河等核心商圈，以及杭州主要的金融產業中心。

浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為：“整個中心城區范圍內，城北的前景是比較突出的，但以往這里的開發較為零散，所以特別需要一個大型的復合項目來帶頭發展。星縵和潤的復合大體量滿足了這樣的條件，建面約4.5萬平方米的公園、6片網球場這樣的特色配套，也是杭州此前沒有的。相信這個項目一定會深受大眾的喜愛。”

山林、樹木、花草、陽光、微風等自然元素，構成了《風之谷》電影中的美好圖景。為了讓更多人重拾這份兒時的美好回憶，星縵和潤將以“風之谷”為概念，打造一座建面約4.5萬平方米的地標公園，為杭州開辟出一片都市里的桃源。圍繞這座公園，涵蓋幼兒園、中小學、文體中心、鄰里中心、綜合運動場等多元業態的生活大幕也正徐徐拉開，為城北帶來磅礴的更新力量。

越秀地產華東區域副總經理黃瓊表示：“我們希望把這里打造成一個活力運轉的微型城市，用一座超級公園，建立與城市、與配套、與生活之間的緊密聯系，把當下難能可貴的慢生活理念，形成‘以公園為核心’的全新生活方式。”

未來，這座公園也將面向城市開放，呼應板塊“樂活休閑中心”的規劃定位，成為集微旅游、藝文打卡、優質教育、觀光消費、鄰里社交等功能于一體的杭州新一代公園生活目的地。

杭鐵越秀攜手推進城市更新

成功打造一個城市重大更新項目，需要遠超常規開發能力的城市共建實力。杭州地鐵和越秀地產的強強聯袂，也將為星縵和潤的未來注入一針強心劑。

20年來，杭州地鐵以“1+N”的產業發展格局，先后開發了楊柳郡、天空之城等TOD示范項目，高水平打造“軌道上的杭州”，不斷推進城市更新、板塊更新、生活更新。

越秀地產從1983年開創全國“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等為代表的片區發展建設等，不斷展現城市共建領域的創造力與兌現力。同時，越秀已在全國累計開發70多個泛TOD項目，具備豐富經驗和先進性。

用一座公園城市，為城北帶來城市更新的想象力，為澎湃發展的杭州展示先進的生活理念。據悉，星縵和潤“風之谷”公園示范區將于8月12日正式開放，建筑面積約89-117平方米的星夢洋房和約180-260平方米的宋韻合院也面市在即。