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解讀|活躍資本市場,適時調整房地產政策!政治局最新定調釋放哪些投資信號
7月24日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。
本次會議“活躍資本市場,提振投資者信心”的定調,引發市場廣泛關注。關于房地產市場,會議指出,適應中國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,同樣獲得各方積極解讀。
決策層對于資本市場的直接關注,對當前表現相對低迷的A股市場有何影響?會議在多領域釋放的積極信號,又將帶來哪些投資機會呢?
【活躍資本市場,提振投資者信心】市場拐點或基本確認
“在當前市場底部特征明顯,A股指數持續低迷的背景下,此次政治局會議可謂是一場政策‘及時雨’。有利于強化市場信心,吸引增量資金流入,提振國內消費,推動市場企穩回升。”中信建投證券首席策略官陳果表示。
陳果指出,本次政治局會議罕見提出“活躍資本市場,提振投資者信心”,不僅表現出決策層對于資本市場的關注,也意味著當前市場的長期低迷并不符合國家戰略需求。
粵開證券首席經濟學家、研究院院長羅志恒在報告中表示,會議對資本市場的提法發生顯著變化,從“維護資本市場平穩運行”變成“活躍資本市場”。
“活躍資本市場,意味著下階段資本市場改革的側重點將包括強化財富管理功能,滿足居民財富保值增值和優化資產配置的旺盛需求,進而加速居民資產負債表修復,以達到擴內需的效果。”羅志恒進一步指出,“接下來,資本市場改革可能從投資端建設、產品體系完善等方面入手,出臺更多改革措施,市場短期情緒將獲得提振。”
浙商證券首席經濟學家李超表示,資本市場作為國民經濟的晴雨表,活躍資本市場意味著預期的改善和信心的提升。其中,資本市場的活躍度主要取決于其固有的財富和融資效應,因此將不斷吸引增量資金入市。
值得一提的是,中信建投證券首席經濟學家黃文濤判斷,在經濟回暖、政策加力疊加活躍資本市場要求下,預計市場拐點也基本確認。
“此次會議首次明確提出‘活躍資本市場,提振投資者信心’的要求,確為罕見,對資本市場發展意義重大。預計下半年會有一系列活躍資本市場,提振投資者信心的政策和舉措出臺。在經濟政策、市場政策雙管齊下后,我國股市有望逐步回暖向上。”黃文濤說。
華泰證券研報稱,市場縮量下跌,全A換手率降至接近去年12月水平,行業輪動速度加快、投資者博弈心態增強。當前,12個底部指標體系“亮燈”比例42%,階段小底或在醞釀中。
截至7月24日,今年以來上證指數、深證成指、創業板指累計收益分別為2.4%、-2.4%、-8.5%。當前,上證指數、深證成指、創業板指的市盈率(TTM)分別處在33.3%、25.8%、4.2%分位數的水平,低估明顯。
【促進人工智能安全發展】數字經濟已成為產業政策支持的重點方向
澎湃新聞記者梳理可見,數字經濟成為多家機構一致看好的方向。其中,興業證券研報明確表示,數字經濟已成為產業政策支持的重點方向。
“根據本次政治局會議的部署,未來一段時間,各地及部位級支撐數字經濟的政策將出臺的更加密集,人工智能及平臺經濟相關政策的出臺節奏也有望保持較高的頻率。”招商證券表示。
李超表示,本次會議指出“要推動數字經濟與先進制造業、現代服務業深度融合,促進人工智能安全發展。”這是繼上一次政治局會議提出“要重視通用人工智能發展”以來,中央進一步強調促進人工智能和數字經濟發展的重要性。
“長期來看,若將智能汽車、智能家居、智能家電、智能建筑、智能醫療、智能養老和智能教育等與人工智能相結合的‘AI+’行業作為更多的支柱產業發展,更能切合我國高質量轉型的方向。”李超進一步指出。
招商證券研報表示,從7月政治局會議的表述來看,建議投資者關注數字經濟中數據要素、信創的進展。
【中國房地產市場供求關系發生重大變化,適時調整優化房地產政策】
政策邊際改善后將帶來地產鏈的投資機會
本次會議,在市場關注度較高的房地產方面也有新提法。會議指出,適應中國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。
“7月政治局會議首提房地產市場供求關系發生重大變化,預計本輪在延續上輪部分寬松政策的基礎上,支持范圍或更廣。“國金證券進一步指出,“地產基本面持續承壓,會議強調適時優化地產政策,未來高能級城市支持置換改善需求、優化遠郊限購等措施或有望出臺落地。積極推動城中村改造,協同寬松政策提振需求。”
而在城中村改造方面,李超預估算,十四五期間全國平均每年城中村改造投資規模可能略低于1萬億。同時,城中村改造與棚戶區改造在推進原則上存在三大核心差異,即城中村改造推進區域更小,更聚焦于超大特大城市;城中村拆建比例更低;城中村貨幣化安置比例可能更低。
“綜上來看,城中村改造對地產投資及銷售的拉動作用可能低于棚戶區改造。預計未來央國企將是城中村改造的投資主體,銀行信貸是資金來源的核心發力點。”李超稱。
招商證券表示,相較于4月政治局會議,本次政治局會議應用了“適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策”的提法,或意味著對房地產的調控力度將繼續邊際改善。
“房地產政策邊際改善后,將帶來房地產和地產鏈的投資機會。”招商證券稱。
【通過增加居民收入擴大消費】關注對可選耐用品消費的提振
消費方面,會議強調,要積極擴大國內需求,發揮消費拉動經濟增長的基礎性作用,通過增加居民收入擴大消費,通過終端需求帶動有效供給,把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來。要提振汽車、電子產品、家居等大宗消費,推動體育休閑、文化旅游等服務消費。
招商證券表示,本次政治局會議將“擴大國內需求”擺在了更為突出的位置。參考本次政治局會議的行文結構,未來一段時間,擴大消費、積極有力的財政政策、穩健的貨幣政策有望密集出臺。
“接下來,投資者可關注促消費政策對汽車、消費電子、家電等大宗消費的拉動作用。”招商證券稱。
李超認為,會議指出要提振汽車、電子產品、家居等大宗消費,相較4月會議表述更加具體。7月發改委、商務部等部門已陸續發布相關消費促進政策,支持大宗消費品升級換代并鼓勵有條件的地區開展產品下鄉活動,因此預計對于相關可選耐用品消費起到一定提振作用。
還可關注增量表述行業
華泰證券認為,當前可重視順周期和增量表述行業。一方面,可重視順周期板塊,政策重心從資本市場改革階段性向呵護市場傾斜,此前政治局會議相關表述中可比的是去年4月“保持資本市場平穩運行”,隨后市場走出階段性行情,基準情形景氣+主題+籌碼框架下,電子、電力、白電、傳媒等占優。
“另一方面,可關注本次會議增量表述行業,如AI+、消費電子、一帶一路、地產鏈、電力、種業等。其中,AI與先進制造融合,智能駕駛、具身智能等硬件載體及上游核心零部件受益。”華泰證券表示。
展望后市,風格方面,國泰君安證券在研報中稱,市場情緒的企穩有助于投資機會的出現,其中主題成長行情有望回潮。同時,前期預期過于低迷,估值深度折價的部分低庫存周期品也有望出現反彈。
節奏方面,陳果認為,當前時點可把握底部布局機會,逢低加倉。
“其中,行業方面可重點關注券商、保險、地產鏈、汽車、半導體、通信、有色或石油、農化品、機械設備等。主題層面,可關注‘一帶一路’、中特估的新一輪機會等。”陳果表示。





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