印力上海團(tuán)隊近日公布了旗下眾多產(chǎn)品的最新情況，并圍繞著浦東商業(yè)新版圖、城市理想街區(qū)打造、以及新一代升級版MEGA2.0產(chǎn)品等話題進(jìn)行了深度剖析。

加速“東拓”，展開浦東商業(yè)新版圖

今年年初，印力上海與上海外高橋集團(tuán)股份有限公司下屬全資子公司上海森蘭外高橋商業(yè)營運(yùn)中心有限公司簽署合作協(xié)議，通過資產(chǎn)管理和服務(wù)輸出的形式，接手存量項目“森蘭商都”的資產(chǎn)管理服務(wù)。

現(xiàn)階段，印力上海對森蘭商都進(jìn)行多維度升級，發(fā)揮自己在定制化品牌招商、精細(xì)化市場運(yùn)營、數(shù)字化商業(yè)管理等方面的優(yōu)勢，進(jìn)一步豐富該產(chǎn)品的商業(yè)內(nèi)涵。

森蘭商都實(shí)景圖

2022年初，印力集團(tuán)曾攜手外高橋集團(tuán)，計劃打造板塊內(nèi)的森蘭印象城項目。近期該項目已正式動工，項目總建筑面積15.3萬平方米，以“生活有光，心鄰無界”為SLOGAN，是集“購物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復(fù)合型商業(yè)體“XOD”，預(yù)計2025年亮相，將成為森蘭綠地中的“無限生活能量公園”。

在最新發(fā)布的《上海市商業(yè)空間布局專項規(guī)劃（2022-2035年）》中，森蘭印象城、森蘭商都及眾多商業(yè)項目所構(gòu)成的森蘭商圈首次晉升為地區(qū)級商業(yè)中心。印力上海兩大項目重點(diǎn)發(fā)力在森蘭地區(qū)，既是以實(shí)際行動表達(dá)了對區(qū)域發(fā)展的看好，也展現(xiàn)了印力上海在商業(yè)運(yùn)營上的能力，同區(qū)域的縱向加深及多元豐富的商業(yè)產(chǎn)品將共同助力城市發(fā)展。

不僅如此，在印力上海“東拓”道路上，還與浦發(fā)集團(tuán)簽約的唐鎮(zhèn)鄰里中心項目、川楊河項目也將在未來兩年陸續(xù)入市。近3萬平方米的“鄰里中心項目”，以“商業(yè)與社區(qū)公共設(shè)施彼此賦能，創(chuàng)造與社區(qū)共榮的向心綠島為整體定位策略，打造滿足國際社區(qū)需求的高品質(zhì)消費(fèi)場所，實(shí)現(xiàn)社區(qū)、社群交流共融的城市活力會客廳。項目預(yù)計于2025年三季度開業(yè)。“川楊河項目”與軌道交通2號線創(chuàng)新中路站相連，將以TOD模式搭建起“元?dú)釮UB”商業(yè)活力中心，共分三期開發(fā)，其中一期預(yù)計2024年底開業(yè)。

龍華會計劃第三季度開業(yè)

作為滬上首座對望千年古剎的街區(qū)商業(yè)，上海龍華會的商業(yè)面積約10萬平方米，由上海萬科主導(dǎo)開發(fā)建造，印力上海負(fù)責(zé)商業(yè)管理及運(yùn)營，以“City城市文化、Street公共空間、Life人間煙火”為理念，將打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、綠色生態(tài)兼容的城市理想街區(qū)（The City Street Life.）。

項目充分尊重龍華塔的視野軸線，突破傳統(tǒng)的“盒子型”商業(yè)形態(tài)，融入重檐坡頂、石材、瓦陶等，玻璃立面映現(xiàn)四季繁花。在街巷里弄交錯間，賦予其商業(yè)經(jīng)營功能：購物、香氣、咖啡、音樂、戶外等。整體建筑以更開放的視野和低密度獨(dú)棟，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代巧妙融合，為品牌展示和顧客體驗提供立體空間，實(shí)現(xiàn)情緒價值的商業(yè)化沉淀。

不久前，項目已官宣與廣州在地文化藝術(shù)文化有限公司合作，將落地全國首個“在坔ZAIDI CENTER”主題運(yùn)營空間，打造超5000平米的復(fù)合型社交生活開放場域?！霸趫hZAIDI CENTER”將以獨(dú)特、當(dāng)代的聚合能力，帶來極具前瞻性和當(dāng)代審美的空間美學(xué)和品牌勢能。

上海龍華會將落地全國首個“在坔ZAIDI CENTER”主題運(yùn)營空間

“在坔ZAIDI CENTER”的落定，是上海龍華會重塑公共性體驗的關(guān)鍵一步，而龍華會也是首批將商業(yè)公共性這一議題納入操盤實(shí)踐之中的商業(yè)項目之一。這也是項目商業(yè)管理與運(yùn)營的一次全新嘗試，體現(xiàn)了其深度參與城市更新的決心和與社群品牌共融互補(bǔ)的戰(zhàn)略眼光。

未來，龍華會將撬動與更多品牌的合作共創(chuàng)，將這座城市理想街區(qū)打造為真正意義上的中國式商業(yè)街區(qū)，助力中國文化“走出去”，讓不同的人都能在這里找到自己的生活方式和文化共鳴。

截至5月底，龍華會招商進(jìn)度已達(dá)到了80%，并計劃于今年第三季度開業(yè)。

MEGA產(chǎn)品線升級2.0版本

繼南翔印象城MEGA的成功開業(yè)后，印力上海在大體量商業(yè)上的運(yùn)營能力愈加成熟，未來將在上海迎來前灣印象城MEGA、松江印象城MEGA多個大體量新商業(yè)的入市。

前灣印象城MEGA是印力在上海打造的第二座印象城MEGA，也將會是MEGA產(chǎn)品線2.0版本。該項目由富士康集團(tuán)與印力商業(yè)合作開發(fā)運(yùn)營，占地面積6.8萬平方米，建筑面積約26萬平方米，將成為虹橋主城前灣地區(qū)地標(biāo)級購物中心，預(yù)計于2025年建造完成開門迎客。

前灣印象城MEGA效果圖

虹橋前灣印象城MEGA位于虹橋國際開放樞紐“一核兩帶”總體布局中“一核”（虹橋商務(wù)區(qū)）的中心位置——前灣核心區(qū)。作為虹橋國際中央商務(wù)區(qū)中規(guī)模最大、最完整的可開發(fā)區(qū)域，虹橋前灣區(qū)域的規(guī)劃能級非常高，被定位為虹橋國際開放樞紐的主要核心功能承載區(qū),在《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中，已被納入上海市主城區(qū)規(guī)劃發(fā)展。

項目前期設(shè)計營造超自然山水氛圍，將“國際化社交度假漫游灣”的核心DNA融入建筑設(shè)計、主題場景、品牌等各個方面，并將重塑在地文化的活性與個性，構(gòu)建混合文化、藝術(shù)、時尚、建筑、商業(yè)、飲食文化和自然生態(tài)的國際生活新圖景，“世界級會客廳”——前灣即將迎接商業(yè)新格局。未來，定位“新一代社交度假式商業(yè)綜合體”的前灣印象城MEGA將服務(wù)上海乃至長三角周邊更廣泛的中高端消費(fèi)群體。

今年四月下旬正式官宣的松江印象城二期也迎來最新動向，目前二期項目處于方案設(shè)計階段，計劃年內(nèi)動工，2027年上半年開業(yè)。屆時，松江印象城一、二期將通過地下通道、地上連橋進(jìn)行鏈接，整體打造成為一個體量超過40.5萬平米的松江印象城MEGA項目。

城市商業(yè)體全城布局

印力上海，負(fù)責(zé)管理上海、南通、蘇州（含常熟）、無錫（含江陰）四城市優(yōu)質(zhì)商用項目的開發(fā)運(yùn)營管理，區(qū)域內(nèi)共有30余個商辦項目，管理面積超300萬平方米。

近年來，印力上海發(fā)展迅速，尤其在上海的商業(yè)版圖日趨完整，從城市中心的龍華會、AI PLAZA西岸鳳巢到新興潛力區(qū)域南翔印象城MEGA、松江印象城（二期將升級為松江印象城MEGA）、前灣印象城MEGA；從浦西的七寶萬科廣場、漕河涇印象城、維璟印象城到浦東近兩年布局的森蘭印象城、森蘭商都、唐鎮(zhèn)鄰里中心項目（暫定名）、唐鎮(zhèn)“川楊河項目”（暫定名）、臨港101商業(yè)地塊項目（簽訂戰(zhàn)略協(xié)議），呈現(xiàn)出城市商業(yè)體全城布局，多點(diǎn)開花的局面。

在萬科與市政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議指導(dǎo)下，未來印力上海還將重輕結(jié)合，服務(wù)民生，為促進(jìn)消費(fèi)內(nèi)循環(huán)而努力，同時帶動消費(fèi)升級，為上海建設(shè)國際消費(fèi)城市注入全新動力。