近日，上海青浦一名為“安聯·虹悅”的新盤打出了“今年買房 明年付款”的廣告，有中介喊出“10%首付即可置業大虹橋”的宣傳語。在一些自媒體上出現了類似“上海青浦驚現首付10%的項目”“買上海新盤只需一成首付”的說法。 

房產中介在朋友圈里發的廣告，稱“10%首付即可置業大虹橋”。

這是真的嗎？

記者走訪發現，該樓盤并非真的只需付一成首付，而是項目方推出的促銷，認購后首付款可以延期到5個月內付清。

正在施工中的“安聯·虹悅”樓盤。

售樓處里，一批中介正在進行集中培訓，旁邊有零星客戶在看房。

一名銷售人員說，該樓盤有88平方米和99平方米兩種戶型，如果客戶購買的是二套房，可以先付2萬元定金，一周內付清10%首付款，5個月內付清70%首付款；如果客戶購買的是首套房，可以先付2萬元定金，一周內付清10萬元，4個月內付清10%首付款，5個月內付清35%首付款。

銷售人員告訴記者，5個月首付是目前能申請到的最長的付款周期，此前確實推出過“付完‘10%首付’后，給予最長10個月時間補齊首付款”的政策，但一共只有30個名額，目前已被認購。

該名銷售人員還表示，雖然首付周期從10個月壓縮到了5個月，但項目方又推出了新的促銷政策，總體來說就是不同付款周期對應不同的總價折扣，付款周期越短，房子總價折扣越大，最大折扣為一個月內付清首付，總價打98折。

銷售解釋，項目方推出上述促銷主要針對的是“置換客”，即手上有房子正在出售，可以憑借房產證先行鎖定房源，待“10%首付”完成后，給予客戶最長5個月時間補足余下的首付款，“這個優惠政策主要是給客戶買賣騰挪房子一個緩沖的時間，避免老房子還沒賣出去，新房子交了定金又拿不出錢交首付的尷尬”。

記者走訪也發現，該樓盤周邊配套尚不完善，這或許是項目方推出營銷活動的原因之一。但不容辯駁的是，所謂“一成首付”并不屬實，而是部分自媒體對開發商促銷政策的誤讀或故意誤導。

對此，青浦區房管局也表示，經過調查，該樓盤并不是一成首付，而是項目方推出的優惠活動。房管局已約談了項目方，要求嚴格按照相關規定執行。