險企養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展了多個年頭后，在一線或新一線城市同城布局多個養(yǎng)老社區(qū)逐漸成為新風向。

以上海為例，泰康保險集團先后落子了申園、錦繡府、靜安府等三家養(yǎng)老社區(qū)項目，中國太保則即將推出普陀康養(yǎng)社區(qū)和崇明頤養(yǎng)社區(qū)。

泰康之家·錦繡府

5月31日，泰康之家上海分公司總經(jīng)理徐曉歡在泰康之家·錦繡府接受澎湃新聞采訪時表示，北京燕園和上海申園是泰康在全國的第一和第二個養(yǎng)老社區(qū)，所以兩個園區(qū)也率先進入到成熟運營的階段，泰康也希望能在城市里進行多點布局。現(xiàn)在人越來越長壽了，可能客戶的父母八九十歲，自己也已經(jīng)六七十歲，他們會有不同的產(chǎn)品線需求。

泰康之家·錦繡府四季花廳

泰康之家·錦繡府是泰康在上海布局的首個城市型高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，也是泰康在上海布局的第二家養(yǎng)老社區(qū)，位于上海浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)。這一社區(qū)可提供約180個養(yǎng)老單元，臨近陸家嘴CBD和三甲醫(yī)院仁濟醫(yī)院。此外，錦繡府周邊還有二級醫(yī)院浦南醫(yī)院和塘橋社區(qū)醫(yī)院，車程約10-20分鐘。

“泰康之家的網(wǎng)絡(luò)化概念，其實是指的是在城市里面進行多點布局，在一個城市中可能會有多個產(chǎn)品。泰康目前主要有‘園’和‘府’兩個系列。”徐曉歡向澎湃新聞表示，是否要進行同城多點布局養(yǎng)老社區(qū)，有多個考慮因素：一是基于城市本身的養(yǎng)老服務需求，是不是需要進行這類布局；二是泰康自身的旗艦社區(qū)有沒有達到比較成熟的狀態(tài)，只有足夠成熟才能有比較成熟的服務團隊去做輻射。

“像杭州、南京、上海、北京這些城市，都是適合去做一些更多布局的。或者說我們早期布局的量就不夠，比如杭州大清谷是泰康最小的一個園區(qū)，在匹配杭州的高客時能發(fā)現(xiàn)未來供應可能不足，所以就會去增加一個項目進行補充。”徐曉歡說道。

泰康在上海的“一園雙府”，簡單而言可以看作是險企輕重資產(chǎn)進軍養(yǎng)老社區(qū)的不同路徑。申園位于上海市松江區(qū)，為泰康重資產(chǎn)自建的大型養(yǎng)老社區(qū)，目前已開業(yè)運營將近7年，有超過1600名長者入住，是上海首個超過千人的養(yǎng)老社區(qū)。錦繡府和靜安府均是泰康通過收購而來，靜安府目前仍在建設(shè)中，兩者體量均比申園小，且區(qū)位選擇差異較大。靜安府位于靜安區(qū)北中環(huán)沿線的大寧-市北板塊，未來可提供約380戶養(yǎng)老單元，容納約600余位長者入住。

既然在上海不同區(qū)域有三家養(yǎng)老社區(qū)，入住的長者若有調(diào)整入住社區(qū)的需求時是否能便捷轉(zhuǎn)換呢？徐曉歡向澎湃新聞表示，目前，從錦繡府轉(zhuǎn)到申園的有，從申園轉(zhuǎn)到錦繡府的也有。錦繡府中需要護理的長者如果突然病情加重，或者他本身就醫(yī)的需求變多了，他在錦繡府的這種照護需求不一定能得到滿足，就可能會考慮到申園去，因為申園有自身的二級醫(yī)院。有些在申園自理區(qū)的長者，年紀大了之想離子女近一些，就到錦繡府來了。

在整個長三角地區(qū)，泰康之家已完成了7個城市10家養(yǎng)老社區(qū)的布局，其中已有5家社區(qū)投入運營，下半年南京和合肥均有社區(qū)開業(yè)。預計到今年年底，僅在長三角地區(qū)就會有7家養(yǎng)老社區(qū)開業(yè)運營。