5月29日晚間，居然之家（000785.SZ）公告稱，居然之家全資子公司北京居然之家擬從中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理手中收購(gòu)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)車位、人防工程及相關(guān)附屬設(shè)施，收購(gòu)金額合計(jì)為19.63億元。

公告顯示，居然之家此次收購(gòu)的交易對(duì)價(jià)包括：目標(biāo)股權(quán)和目標(biāo)債權(quán)的優(yōu)先收購(gòu)權(quán)對(duì)價(jià)3.49億元，目標(biāo)股權(quán)和目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易對(duì)價(jià)16.04億元，產(chǎn)權(quán)車位交易對(duì)價(jià)1033.5萬(wàn)元，人防工程交易對(duì)價(jià)為0。

其中，北京睿鴻商業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“睿鴻公司”）為北京市朝陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)業(yè)主，總土地面積約為35887平方米，總建筑面積及總可出租面積分別約為62398平方米及31223平方米。中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理依法持有坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路73號(hào)院1號(hào)樓地下二層及地下三層的53處車位所有權(quán)，兩家公司正在使用坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路73號(hào)院1號(hào)樓的房屋地上及地下的人防工程及其配套設(shè)施。

睿鴻公司及主體物業(yè)的原始權(quán)益人為遠(yuǎn)洋集團(tuán)，目前睿鴻公司及主體物業(yè)在類REITs結(jié)構(gòu)下并由私募基金直接持有，為中聯(lián)基金作為基金管理人管理并私募基金持有睿鴻公司100%股權(quán)，并且對(duì)睿鴻公司享有本金金額為963993913.93元的借款債權(quán)，計(jì)劃管理人前海開(kāi)源為中聯(lián)基金作為基金管理人管理的私募基金的唯一基金份額持有人。

其中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)對(duì)基金份額、部分或全部睿鴻公司的股權(quán)和債權(quán)等權(quán)益、睿鴻公司所持部分或全部物業(yè)資產(chǎn)享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年3月31日，睿鴻公司資產(chǎn)總額為167658.37萬(wàn)元，負(fù)債總額為110575.24萬(wàn)元，應(yīng)收款項(xiàng)總額為1383.32萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為57083.13萬(wàn)元。

2023年1-3月，睿鴻公司營(yíng)業(yè)收入為2009.95萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-0.87萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-0.87萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為2119.52萬(wàn)元。

居然之家稱，本次交易將使公司在一線核心城市自持一處成熟物業(yè)，該物業(yè)與公司北四環(huán)店僅隔百余米，形成強(qiáng)力互補(bǔ)關(guān)系，并且地處北京成熟商業(yè)片區(qū)，對(duì)鞏固和提升公司在北京核心區(qū)域的經(jīng)營(yíng)具有戰(zhàn)略意義，有助于進(jìn)一步改善公司經(jīng)營(yíng)成果，提升公司未來(lái)整體財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)稱，估計(jì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)將就該等交易確認(rèn)除稅前凈收益約3.1616億元。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將出售所得款項(xiàng)用于補(bǔ)充其營(yíng)運(yùn)資金。