為貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神，按照《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》部署和“進一步推進REITs常態化發行十二條”的有關工作安排，證監會指導證券交易所修訂REITs審核關注事項指引，突出以“管資產”為核心，進一步優化REITs審核關注事項，強化信息披露要求，明確產業園區、收費公路兩大類資產的審核和信息披露標準，提高成熟類型資產的推薦審核透明度，加快發行上市節奏，推動REITs市場高質量發展。

REITs審核關注事項指引堅持制度化、規范化和透明化原則，著力構建符合REITs特點及規律的審核和信息披露體系。一是深入總結試點經驗，明確產品設計、項目審核和信息披露要求，促進形成市場共識，進一步提高市場規范運作水平。二是結合產業園區、收費公路等大類資產行業特性，在REITs現行審核和信息披露要求的基礎上，從項目合規、歷史運營以及評估參數設置等多維度細化了兩大類資產的審核關注重點，強化信息披露要求，提升監管的精準性和高效性。

下一步，證監會將指導證券交易所持續完善REITs信息披露制度規則，研究制定出臺定期報告和臨時公告披露指引，按照“成熟一類、推出一類”原則，分步推出倉儲物流、保障性租賃住房等大類資產審核及信息披露規則，建立健全透明和可預期的審核注冊標準，重點關注資產及項目運營質量，進一步強化市場監管和投資者保護機制，更好服務經濟高質量發展。

（原標題《證監會指導證券交易所發布指引 完善REITs大類資產審核要點及信息披露要求》）