上海市黃浦區(qū)建國東路67-71街坊歷史風貌保護及城市更新項目，是上海市中心城區(qū)最大的成片二級舊里改造項目，也是上海“成片二級舊里改造”收官地。

5月9日，上海最大成片二級舊里改造項目中的69和70街坊歷史風貌保護及城市更新項目，在上海歷史博物館舉行了啟幕儀式。澎湃新聞記者從項目建設(shè)方中海企業(yè)集團獲悉，這標志著上海最大成片二級舊里改造項目將迎來重大變化發(fā)展。

啟幕儀式上，中海集團發(fā)布了項目案名，70街坊名為“順昌玖里”，69街坊名為“恒昌玖里”。案名順昌玖里源自兩個地塊的中軸道百年老街“順昌路”，恒昌玖里則來自項目保留歷史建筑“恒昌里”。

順昌路歷史影像  本文圖片 中海集團 供圖

順昌路是順昌玖里和恒昌玖里的中軸道，迄今有120余年的歷史。順昌路過去是上海著名的“菜市路”，1917年這里建成了一座室內(nèi)菜場，1943年，全路改名為順昌路延續(xù)至今。在民國時期，日本的“味之素”壟斷了中國的味精市場，為了與之對抗，“味精大王”吳蘊初和張逸云合資在順昌路上創(chuàng)辦了中國第一家味精廠——天廚味精廠。1923年，在這里生產(chǎn)了第一代味精“佛手牌”味精，改變了之后萬千國人的餐桌。

順昌路近照

順昌路有著濃郁的生活氣息，很多百年老店聚集于此。除了濃郁煙火氣，順昌路也是中國“新興藝術(shù)策源地”，中國近現(xiàn)代第一所專業(yè)的高等藝術(shù)學校上海美術(shù)專科學校舊址就坐落于此。上海美專是一所首開男女同校先河的美術(shù)學校，也是國內(nèi)第一個啟用女裸體模特的藝術(shù)學校，它掀開了中國現(xiàn)代藝術(shù)教育史上的第一頁，也標志著具有現(xiàn)代美術(shù)教育理念的新型學校的正式誕生。

上海美專是國內(nèi)第一個啟用女裸體模特的藝術(shù)學校

一百年前，這里是中西文化交融之地。一百年后，順昌路將復原煥新。為了還原順昌路“原汁原味”的味道，中海集團查尋百年前的設(shè)計圖紙，依照百年前的樣式，對建筑立面進行還原。同時百年順昌路將繼續(xù)作為商業(yè)街存在。

順昌路建筑歷史圖紙

建國東路順昌路街角歷史影像

順昌路合肥路街角示意圖

項目地塊內(nèi)有多座百年建筑，通過整體平移、原地頂升、修繕等方式，百年建筑得以保留更新。例如，鶴鳴里是其中典型的中西融合的代表性建筑，石庫門頭采用了西式雕花和巴洛克風格的設(shè)計，并融合中式牌匾、祥云紋等元素，石庫門兩邊使用西方古典方形壁柱樣式，內(nèi)天井延續(xù)江南民居風格樣式，呈現(xiàn)中西融合的鮮明特點，具有一定的文化價值與建筑藝術(shù)價值。

鶴鳴里外側(cè)西式門頭實景圖

鶴鳴里前身為虞家大宅，上世紀30年代，虞家兄弟曾在這里創(chuàng)辦乒乓球隊，并多次舉辦乒乓個人錦標賽，創(chuàng)辦《歌星畫報》，集聚眾多文藝界名流，展開活躍的創(chuàng)作交流活動，極大地豐富了滬上文化生活。

改造時，鶴鳴里以及其他兩棟文保建筑順鑫里、鴻寧里一同被平移到街角，并規(guī)劃為商業(yè)空間。在遷移文保建筑前，建筑內(nèi)部的構(gòu)件被精心編號、保存，修繕完成之后，會被再次應用到建筑中去。

建國東路示意圖

黃陂南路示意圖

值得一提的是，中海?恒昌玖里沿黃陂南路由不同的建筑組團，形成豐富且連續(xù)的建筑立面，是珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。慈壽坊段擁有拼花泰山磚墻面，陽臺上有明顯的Art-deco幾何裝飾，窗下有閃電紋裝飾，墻面局部還點綴了鏤空釉面花磚。中海集團將用留皮換膽的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色裝飾完整保存。

這種留皮換膽的做法，使建筑風貌真實、完整地保留成為可能。中海集團表示，未來中海?順昌玖里、中海?恒昌玖里和新天地，將形成更大片區(qū)、更富變化的、可閱讀的城市街區(qū)。