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個人住房抵押貸款支持證券井噴:今年上半年同比增長402%
2018年上半年,中國資產證券化市場延續了快速發展的迅猛增長勢頭,發行規模超過6000億元,同比增長42%,市場存量資產規模突破2萬億元。
近日中央國債登記結算有限責任公司(中債登)發布了《2018年上半年資產證券化發展報告》(下稱《報告》)。今年上半年,全國共發行資產證券化(ABS)產品6867.22 億元, 同比增長42.08%,市場存量為2.37萬億元,同比增長61.38%。

其中,信貸資產支持證券(以下簡稱“信貸ABS”)發行3051.47億元,同比增長59.61%,占發行總量的44.44%;存量為1.06萬億元,同比增長61.09%,占市場總量的44.77%。企業資產支持證券(以下簡稱“企業ABS”)發行3447.77億元,同比增長22.79%, 占發行總量的50.21%;存量為12054.17億元,同比增長56.22%, 占市場總量的50.87%;資產支持票據(以下簡稱“ABN”)發行367.98億元,同比增長223.70%,占發行總量的5.36%;存量為1034.48億元,同比增長170.40%,占市場總量的4.37%。
從上半年情況來看,企業ABS仍然是市場規模最大的品種,但是發行規模增速大幅下降。相比之下,信貸ABS顯著升溫,發行量和存量的同比增速雙雙超越企業ABS,存量首次超越1萬億元。
信貸ABS中,上半年個人住房抵押貸款支持證券(RMBS)出現爆發式增長,發行1965.42億元,同比增長402%,占信貸ABS發行量的比重升至64.41%;個人汽車抵押貸款支持證券(Auto-ABS)和公司信貸類資產支持證券(CLO)分別發行372.86億元和356.51億元,同比分別下降11.25%和48.26%,占信貸ABS發行量的12.22%和11.68%;信用卡貸款ABS和消費性貸款ABS分別發行190.72億元和121.37億元,同比分別增長128.13%和71.35%,占信貸ABS發行量的6.25%和3.98%;不良貸款ABS發行44.61億元,同比下降13.63%,占信貸ABS發行量的1.46%。

繼2017年取代CLO成為發行量最大的信貸ABS品種后,2018年上半年RMBS擴容進一步提速,發行量超過2017年全年水平,發行規模占信貸ABS的大半壁江山。RMBS產品供需兩旺是發行井噴的主要原因。個人住房貸款需求持續高企,疊加銀行貸款額度緊缺以及資本金壓力,推升了銀行發行RMBS的意愿。
值得一提的是,今年4月興業銀行發行“興元2018年第一期個人住房抵押貸款資產支持 證券”,規模79.49億元,優先A1檔證券獲境外投資者認購,是首只通過“債券通”機制引入境外投資者的RMBS產品。
企業ABS產品中,應收賬款、租賃租金、小額貸款和企業債權類ABS產品上半年發行規模較大,分別為980.09億元、567.87億元、460.32億元和450.91億元,占企業ABS 發行量的28.43%、16.47%、13.35%和13.08%;信托受益權、融資融券債權、保理融資債權和REITs分別發行335.94億元、243億元、204.12億元和97.81億元,占企業ABS 發行量的9.74%、7.05%、5.92%和2.84%,其中融資融券債權ABS發行量同比大增11.15倍;此外, 由商業地產抵押貸款、基礎設施收費、委托貸款和PPP項目ABS組成的其他類產品合計發行107.71億元,占3.12%。值得注意的是,企業ABS中金融債權ABS占60%以上。
2018年上半年發行的資產證券化產品仍以高信用等級產品為主。除次級檔以外,上半年發行的信貸ABS產品均為AA+和AAA評級,發行額為2569.84億元,占信貸ABS發行總量的84%,不良貸款ABS均獲AAA評級;企業ABS產品中,信用評級為AA及 以上的高等級產品發行額為3120.88億元,占企業ABS發行總量的90%。





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